Jump to content
Logo of Hypodomus Leiden

Van Galenstraat 18

2315KK Leiden • Zuid-Holland

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 6.081

Photo Gallery

Van Galenstraat 18 Leiden
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle tussenwoning met diepe tuin op unieke locatie vlak bij het centrum van Leiden Aan het rustige einde van een doodlopende straat, op slechts enkele minuten lopen van het historische centrum van Leiden, bevindt zich deze sfeervolle en goed onderhouden tussenwoning aan de Van Galenstraat 18. De woning verkeert in goede staat, is in 2022 nog geschilderd en voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. De woning is gelegen op een fijne, centrale plek in de stad en biedt een prettige indeling, veel licht en een verrassend diepe achtertuin. Hier woon je in alle rust, terwijl alle denkbare voorzieningen zoals winkels, scholen, horeca, openbaar vervoer en uitvalswegen binnen handbereik liggen. De indeling is als volgt: Begane grond: Bij binnenkomst in de woning tref je een hal met meterkast en garderobe, vanwaar je toegang hebt tot de ruime, lichte doorzonwoonkamer. Deze is voorzien van een fraaie eiken parketvloer, een karakteristieke schouw en openslaande deuren naar de achtertuin, wat zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Onder de trap bevindt zich een hangend toilet met daarnaast een praktische bergkast. De keuken is gesitueerd in de uitbouw aan de achterzijde en ingericht in een hoekopstelling met onder meer een 4-pits gaskookplaat, oven en afzuigkap. Ook vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. De achtertuin is ruim elf meter diep en gelegen op het noorden, maar dankzij de open ligging is er gedurende de dag volop zon te vinden. Achterin de tuin bevindt zich een royale stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuinspullen of als werk-/hobbyruimte. Eerste verdieping: Via een tussenhal op de begane grond is de eerste verdieping bereikbaar. Hier kom je op een ruime overloop met vaste kast en een deur naar het dakterras. Aan de voorzijde van de woning ligt de royale hoofdslaapkamer, die zich uitstrekt over de volle breedte van het huis en is voorzien van een praktische inbouwkast. In het midden bevindt zich de badkamer met douche, wastafelmeubel, designradiator en een tweede toilet (sanibroyeur). De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en is momenteel in gebruik als logeer- of werkkamer. Op deze verdieping bevindt zich tevens een bergkast met de opstelling van de cv-ketel (2007) en de aansluiting voor de wasmachine. De hele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Een extra pluspunt is het dakterras, dat niet alleen buitenruimte biedt maar ook mogelijkheden voor uitbreiding. Met de juiste vergunning is het mogelijk om de woning uit te bouwen en een extra verdieping te realiseren, wat zorgt voor nog meer wooncomfort in de toekomst. Deze charmante woning combineert het comfort van een goed onderhouden huis met de levendigheid van het wonen nabij het centrum van Leiden. Met een diepe tuin, dakterras en volop uitbreidingsmogelijkheden is dit een ideale plek voor wie rustig wil wonen maar toch dichtbij de stad wil zijn. Verkopers aan het woord: Wij hebben meer dan 10 jaar met veel plezier gewoond in dit huis. We zijn voor dit huis gevallen vanwege de mooie lichtinval en de ligging in een rustige straat, maar wel om de hoek van de reuring van de stad. We zijn nu toe aan een volgende stap waarbij we iets groter gaan wonen. We blijven in de buurt van Leiden, want we kunnen niet meer zonder de stad. Ons huis dragen we graag over aan een ander die er vast net zoveel van gaat houden als wij. Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte wonen: 74,2 m2 - Gebouw gebonden buitenruimte: 7,3 m2 - Externe bergruimte: 5,3 m2 - Inhoud: 276,3 m3 - Mogelijkheid tot uitbouw of dakopbouw (vergunning vereist). - In 2022 geschilderd en voorzien van dubbele beglazing. - Diepe achtertuin van 11 meter met veel zon en een stenen berging. - Rustige ligging aan het einde van een doodlopende straat.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
74 m²
Land area
81 m²
Content
276 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
49 m²

Construction and Energy

Year of construction
1934
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noorden
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
13-05-2025
Sale date
11-06-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2315

Google Maps

Map of Leiden

Discover where agents are active in Leiden

Residential and neighborhood statistics in Leiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leiden. In 2026 were there 130.302 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 409.000.

Residents

130.302

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 409.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.466

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leiden
Year Residents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leiden
Year Average WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Education level

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origin of residents (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Construction period of buildings

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricity: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.110

Business activity in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Total number of company establishments: 17.215

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leiden
Period Crimes
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leiden.

Frequently asked questions about living in Leiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer houses in Leiden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.