Jump to content
Logo of Hypodomus Leiden

Van Galenstraat 3

2315KK Leiden • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Van der Togt Makelaardij

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 5.509

Photo Gallery

Van Galenstraat 3 Leiden
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Aan het rustige einde van een doodlopende straat, op slechts enkele minuten lopen van het historische centrum van Leiden, bevindt zich deze bijzonder leuke 2-onder-1 kapwoning. De woning is instap klaar en garandeert vele jaren woonplezier. De woning is in 2018 uit- en opgebouwd, waarna die door de huidige eigenaren nog verder is verbeterd. De woning is goed geïsoleerd, heeft zonnepanelen en daarmee energielabel A. Verder is er naast een ruime woonkamer met open keuken, vier slaapkamers, en een moderne badkamer, een tuin op het zuiden met een achterom. De woning is gelegen op een fijne, centrale plek in de stad en biedt een prettige indeling met vier slaapkamers, veel licht en een heerlijke achtertuin. Hier woon je in alle rust, terwijl alle denkbare voorzieningen zoals winkels, scholen, horeca, openbaar vervoer en uitvalswegen binnen handbereik liggen. De indeling is als volgt: Begane grond: Bij binnenkomst in de woning tref je een hal met meterkast en het toilet met fonteintje. Vanuit de hal kom je in de woonkamer. Deze is heerlijk licht en ruim doordat deze is uitgebouwd. Aan de voorzijde van de woning is er ruimte voor de zithoek. Aansluitend richting de achterzijde, is ruimte voor de eettafel. Midden in de woning is ook de trap naar de eerste verdieping. De open keuken uit 2018 bevindt zich aan de achterzijde en heeft een U-vormige opstelling. De keuken heeft veel kastruimte en een composiet aanrechtblad. Daarnaast is deze voorzien van de volgende apparatuur: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en een vriezer. Naast de keuken zijn er openslaande deuren naar de achtertuin, wat zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken. Op deze verdieping zijn er twee slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en deze is momenteel in gebruik als kinderkamer. De kastenwand midden in de kamer staat los en zal worden weggenomen, waardoor er een ruime ouderslaapkamer ontstaan. Aan de voorzijde van de woning is de tweede slaapkamer. Eveneens aan de voorzijde ligt de badkamer uit 2018 met ligbad, inloopdouche, wastafel en 2e toilet.  Tweede verdieping: Overloop met vaste kast en met toegang tot de twee slaapkamers die veel handige kastruimte hebben onder de schuine wanden. Lichttoetreding is er via grote Velux-dakramen. Tussen de twee slaapkamers in, is er nog een wasruimte met daar ook de cv-ketel. Tuin: Aan de achterzijde van de woning met ligging richting zuid bevindt zich de achtertuin. In de tuin staat een houten berging met elektra. De tuin is ook via een achterom te bereiken. Erg handig om fietsen op eigen terrein droog weg te kunnen zetten.  Verkopers aan het woord: “Thuis aan de Van Galenstraat 3, Wat hebben we hier fijn gewoond! Een heerlijk fris en vernieuwd huis. Elk jaar genieten we van de zonnige tuin die door de luwte al in het vroege voorjaar warm aanvoelt. Nu nog worden we blij van uitzicht op het groen en de sfeervolle puntdaken van de oude huizen. De keuken is een fijne plek in huis: licht, ruim en praktisch, met veel werkruimte en slimme opbergruimte die niet in de weg zit. Je woont hier vlak bij de stad maar de doodlopende straat is rustig en de buren zijn vriendelijk. Op loopafstand liggen heerlijke terrassen bij de haven. Wij gaan regelmatig langs voor een kopje koffie. Ook wandelen we vaak even naar de stad!  Wij hebben met de kinderen genoten van de parkjes en speeltuinen in de buurt. Vooral de waterspeeltuin bij de Meelfabriek is favoriet! En van de moestuin uit de wijk mag je regelmatig wat van de oogst meepikken. Als we niet meer ruimte nodig hadden, zouden we niet weggaan. Dit is een plek waar je echt blij van wordt!” Overige bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte wonen (NEN 2580): 107.5 m2 - Externe bergruimte: 4.0 m2 - Inhoud: 399.5 m3 - Bouwjaar: 1934 - Energielabel: A - Elektrische installatie: moderne meterkast met (aardlek)schakelaars - Verwarming en warm water via HR-combiketel uit 2018 - In 2025 is de buitenzijde geschilderd - 6 zonnepanelen uit 2019 - Alle daken zijn uit 2018 - Rustige ligging aan het einde van een doodlopende straat. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
108 m²
Land area
78 m²
Content
400 m³
External storage space
4 m²
Backyard area
34 m²

Construction and Energy

Year of construction
1934
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta 28C (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
30-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2315

Google Maps

Map of Leiden

Discover where agents are active in Leiden

Residential and neighborhood statistics in Leiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leiden. In 2026 were there 130.302 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 409.000.

Residents

130.302

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 409.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.466

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leiden
Year Residents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leiden
Year Average WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Education level

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origin of residents (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Construction period of buildings

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricity: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.110

Business activity in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Total number of company establishments: 17.215

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leiden
Period Crimes
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leiden.

Frequently asked questions about living in Leiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer houses in Leiden

View more homes in this location.