Jump to content
Logo of i4 Housing B.V.

Veehalstraat 16

2316LD Leiden • Zuid-Holland

Available

€ 775.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 792.350

Purchase price /m²: € 5.382

Photo Gallery

Veehalstraat 16 Leiden
Photo 22
Claim profile to display media.

Description

4SALE! Instapklare "nieuwbouw" woning in kindvriendelijke buurt! EIGENAAR AAN HET WOORD "Deze woning aan de Veehalstraat 16 is een heerlijke plek om thuis te komen. Modern, goed onderhouden en instapklaar – je hoeft hier weinig tot niets te doen. De woning is licht, comfortabel en praktisch ingedeeld, ideaal voor zowel stellen als gezinnen. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen binnen handbereik." Wat ga je missen? ‘’De gezellige culinaire avonden aan de bar met vrienden!’’ WOONCOMFORT De woning beschikt over een lichte woonkamer met een prettige indeling en grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien en sluit mooi aan op de leefruimte. De vier slaapkamers zijn ruim en comfortabel en de badkamer is netjes en functioneel. Alles is goed onderhouden en direct te betrekken. BUITENLEVEN De woning heeft een fijne achtertuin waar je kunt genieten van rust en privacy. Perfect voor een kop koffie in de ochtendzon of een gezellige borrel met vrienden. Eventueel is er ruimte voor groen of een speelhoek voor kinderen. LOCATIE Gelegen in een rustige straat in Leiden met een centrale ligging. In de directe omgeving vind je scholen, winkels en sportvoorzieningen. Het centrum van Leiden en het station zijn snel bereikbaar, evenals uitvalswegen richting Den Haag, Amsterdam en Schiphol. GOED OM TE WETEN - Instapklare ''nieuwbouw'' woning; - 4 slaapkamers en 1 badkamer; - Ruime vliering met veel bergruimte; - Rustige en kindvriendelijke buurt; - Centrale ligging nabij voorzieningen; - Goede bereikbaarheid met auto en openbaar vervoer; - Zeer makkelijk parkeren; - Energielabel A; - Bouwjaar 2012. Enthousiast over deze woning? Neem contact op met ons kantoor. Wij plannen graag een afspraak met je in. ---- FOR SALE! Move-in ready "new-build" home in a family-friendly neighborhood! SELLER’S STORY "This home at Veehalstraat 16 is a wonderful place to come home to. Modern, well-maintained, and move-in ready – there’s little to nothing you need to do. The house is bright, comfortable, and practically laid out, ideal for both couples and families. Located in a quiet, family-friendly neighborhood with all amenities within easy reach." What will you miss? “The cozy culinary evenings at the bar with friends!” LIVING COMFORT The property features a bright living room with a pleasant layout and large windows that provide plenty of natural light. The modern kitchen is fully equipped and connects seamlessly to the living area. The four bedrooms are spacious and comfortable, and the bathroom is neat and functional. Everything is well maintained and ready for immediate occupancy. OUTDOOR LIVING The house has a lovely backyard where you can enjoy peace and privacy. Perfect for a cup of coffee in the morning sun or a cozy get-together with friends. There is also potential space for greenery or a play area for children. LOCATION Situated on a quiet street in Leiden with a central location. In the immediate vicinity, you will find schools, shops, and sports facilities. The city center of Leiden and the train station are quickly accessible, as well as major roads leading to The Hague, Amsterdam, and Schiphol. GOOD TO KNOW - Move-in ready "new-build" home; - 4 bedrooms and 1 bathroom; - Spacious attic with plenty of storage space; - Quiet and family-friendly neighborhood; - Central location near amenities; - Excellent accessibility by car and public transport; - Very easy parking; - Energy label A; - Built in 2012. Interested in this property? Contact our office. We would be happy to schedule a viewing with you.

Mortgage berekenen

€ 775.000

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 792.350

3,04%

Yearly

%

€ 38.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 775.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
144 m²
Land area
124 m²
Content
550 m³
Building bound outdoor space
7 m²
Backyard area
30 m²

Construction and Energy

Year of construction
2012
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
14-04-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2316

Google Maps

Map of Leiden

Discover where agents are active in Leiden

Residential and neighborhood statistics in Leiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leiden. In 2026 were there 130.302 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 409.000.

Residents

130.302

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 409.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.466

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leiden
Year Residents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leiden
Year Average WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Education level

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origin of residents (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Construction period of buildings

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricity: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.110

Business activity in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Total number of company establishments: 17.215

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leiden
Period Crimes
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leiden.

Frequently asked questions about living in Leiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer houses in Leiden

View more homes in this location.