Jump to content
Logo of Kompas makelaars & taxateurs

Vendelstraat 1

2316XM Leiden • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Hoekstra en Van Eck Leiden

€ 275.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 282.350

Purchase price /m²: € 7.432

Photo Gallery

Vendelstraat 1 Leiden
Photo 22
Claim profile to display media.

Description

Vendelstraat 1 Leiden Benedenwoning (ca. 36.80 m2 woonoppervlakte) met een kleine achterplaats/patio (ca. 2.17 x 1.94 m.) op het oosten. In een kleinschalig complex (3 woningen). De woning is de afgelopen jaren volledig gerenoveerd. Het appartement ligt in de gezellige "Maredijkbuurt", Groenoord, bij/aan de rand van het centrum, op loopafstand van het Centraal station (ca. 6 minuten lopen). Het Huigpark, de Singelparkroute zijn snel bereikbaar, u kan lopend de Leidse binnenstad in met al zijn gezellige winkels (o.a. Haarlemmerstraat en Breestraat), diverse musea, restaurants en anders uitgaangelegenheden, met de fiets bent u met ca. 3 minuten bij de supermarkt (Stationsplein). Ook zeer gunstig gelegen ten opzichte van het Bio Sciencepark, gebouwen van de universiteit en het LUMC. Dus een lekkere centrale ligging in een rustige straat. Voorzien van moderne nieuwe open keuken met inbouw apparatuur, apart vrijdragende toilet, moderne badkamer met douche, 2e vrijdragende toilet en wastafel meubel, nieuwe kozijnen (2021/2022), met dubbel glas (HR ++), verwarming via een eigen CV ketel, Intergas bj. 2021, de leidingen zijn grotendeels vernieuwd en alle wanden en plafonds zijn opnieuw gestuukt/gesausd. Bijna geheel voorzien van vloerverwarming. Het woondeel is voorzien van laminaat vloeren. De woning heeft hoge plafonds (ca. 2.90 m.). De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen, A-4, A-434 en A-44, openbaar vervoer voorzieningen zijn op loopafstand. Parkeren kan in de directe omgeving, betaald en vergunningen, zone B1_1. (zie info gemeente Leiden) De VVE is recent geactiveerd, thans nog geen reserves. De VVE is ingeschreven in de kamer van koophandel en de opstalverzekering komt op naam van de VVE. Service kosten voorlopig vastgesteld op ca. € 93,71 per maand. Een heerlijke woning, ideaal voor de starters die niet willen verbouwen. Indeling Begane grond: Entree, gezamenlijke hal, geheel nieuwe meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping; Entree van het appartement Vendelstraat 1: Hal, vrijdragend toilet onder de trap met bergruimte, lichte woonkamer met open keuken (totaal ca. 5.42 x 2.71 m.), de moderne open keuken (ca. 2.71 x 1.60 m.) heeft alle inbouw apparatuur o.a. inductie kookplaat, afzuig/filterkap, inbouw vaatwasser, combi oven/magnetron, koel/vrieskast, aan de achterzijde 2 slaapkamers, 1e (ca. 2.71 x 2.62 m. ) vanuit deze slaapkamer heeft u toegang tot kleine patio (ca. 2.17 x 1.94m.) op het oosten, 2e (ca. 2.67 x 2.01 m.), bergkast met opstelling van de CV ketel en aansluiting voor de wasmachine, moderne vernieuwde badkamer (ca. 2.43 x 0.91 m.) met douche met scherm, hand en regen douche, 2e vrijdragende toilet en een wastafel met meubel. Heerlijk wonen nabij het centraal station. Bijzonderheden: - gerenoveerd in de 2021/2022; - vernieuwde open keuken met alle inbouw apparatuur; - moderne badkamer met douche, 2e toilet en wastafel met meubel; - woongedeelte voorzien van laminaat vloeren; - 2 slaapkamers; - alle wanden en plafonds opnieuw gestuukt; - geheel met dubbel glas (HR ++); - energielabel A; - Verwarming middels eigen CV ketel Intergas bj. 2021; - bijna geheel met vloerverwarming; - Vereniging van eigenaren is recent geactiveerd, thans nog geen reserves; - VVE kosten voorlopig € 91,71 per maand; - aandeel 315/976 in de splitsing;  - nabij het centrum; - centraal station op 6 minuten loopafstand; - bj. ca. 1910; - woonoppervlakte 38.80 m2; - inhoud ca. 155 m3; - wonen zonder verbouwen. Oplevering: in overleg (kan op korte termijn). vraagprijs : € 275.000,- kk Alle informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Deze gegevens zijn met de grootste zorg samengesteld, doch aanvaardt Kompas Makelaars & Taxateurs B.V. geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele foutieve vermelding. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen (NVM) makelaar in. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 275.000

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 282.350

2,78%

Yearly

%

€ 13.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 275.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
37 m²
Content
155 m³

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Patio/atrium
Garden location
gelegen op het oosten
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
07-12-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2316

Google Maps

Map of Leiden

Discover where agents are active in Leiden

Residential and neighborhood statistics in Leiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leiden. In 2026 were there 130.302 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 409.000.

Residents

130.302

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 409.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.466

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leiden
Year Residents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leiden
Year Average WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Education level

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origin of residents (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Construction period of buildings

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricity: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.110

Business activity in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Total number of company establishments: 17.215

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leiden
Period Crimes
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leiden.

Frequently asked questions about living in Leiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer houses in Leiden

View more homes in this location.