Jump to content
Logo of Hypodomus Leiden

Volmolengracht 16

2312PH Leiden • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Emil NVM Makelaars || Leiden - Leiderdorp

€ 365.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 374.150

Purchase price /m²: € 6.517

Photo Gallery

Volmolengracht 16 Leiden
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Volmolengracht 16 – Licht en uitzicht, midden in de stad Welkom aan de Volmolengracht, waar je op de bovenste verdieping van een kleinschalig complex dit heerlijk lichte 3-kamerappartement vindt. Gelegen midden in de historische binnenstad van Leiden woon je hier rustig, maar toch met alles binnen handbereik. Denk aan het Centraal Station, het LUMC, gezellige cafés, musea, winkels en het Huigpark om de hoek. Ook de supermarkt is op loopafstand. De indeling is als volgt: Via de afgesloten gezamenlijke entree op de begane grond heb je toegang tot je eigen berging, ideaal voor fietsen of extra opslagruimte. De trap leidt je naar de derde, tevens hoogste verdieping van het gebouw, waar je appartement zich bevindt. Eenmaal binnen stap je in de hal die je direct doorverbindt met alle vertrekken. Wat meteen opvalt, is de fijne lichtinval en het ruimtelijke gevoel dat het appartement biedt. Aan de voorzijde van de woning ligt de lichte en gezellige woonkamer, met grote ramen en een prachtig uitzicht over het centrum van Leiden. De open keuken sluit hier mooi op aan en is uitgevoerd met een keramische kookplaat, een vaatwasser, een RVS-afzuigkap, een keramische spoelbak en een werkblad van Belgisch hardsteen. Direct achter de keuken bevindt zich een handige bijkeuken/berging met daarin de koel-vriescombinatie, de CV-combiketel en de aansluiting voor de wasmachine, allemaal netjes uit het zicht. Terug in de hal vind je aan de ene kant het separate toilet met fontein en lichte betegeling, en aan de andere kant de moderne badkamer met fraaie tegels, een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel. Aan de achterzijde van het appartement liggen de twee slaapkamers. De grootste slaapkamer heeft een vaste inbouwkast én directe toegang tot het ruime balkon op het westen. De tweede slaapkamer is compact maar veelzijdig, perfect als logeerkamer, werkplek of walk-in closet, en beschikt over een praktische kastenwand. Wat het appartement extra karakter geeft, zijn de Portugese tegeltjes die in de hal en keuken zijn verwerkt. Verder is de woning recent van binnen geschilderd, dus je kunt er zo in. De rest van het appartement is voorzien van een fraaie lichte houten vloer die zorgt voor een rustige, warme uitstraling. Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte wonen: 56,4 m2 - Gebouwgebonden buitenruimte: 5,1 m2 - Externe bergruimte: 2,5 m2 - Inhoud: 157,5 m3 - Energielabel C - Erfpachtcanon: afgekocht tot 26 juni 2065. Jaarlijkse administratiekosten bedragen € 48,20 - VvE bijdrage: € 59,- per maand - Oplevering flexibel, kan snel!

Mortgage berekenen

€ 365.000

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 374.150

2,78%

Yearly

%

€ 18.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 365.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
56 m²
Content
158 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
29-08-2025
Sale date
18-10-2025

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2312

Google Maps

Map of Leiden

Discover where agents are active in Leiden

Residential and neighborhood statistics in Leiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leiden. In 2026 were there 130.302 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 409.000.

Residents

130.302

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 409.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.466

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leiden
Year Residents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leiden
Year Average WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Education level

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origin of residents (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Construction period of buildings

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricity: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.110

Business activity in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Total number of company establishments: 17.215

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leiden
Period Crimes
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leiden.

Frequently asked questions about living in Leiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer houses in Leiden

View more homes in this location.