Jump to content
Logo of Kerkvliet Makelaars

Beatrixstraat 4

2351GR Leiderdorp • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Hoekstra en Van Eck Leiden

€ 545.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 557.750

Purchase price /m²: € 4.395

Photo Gallery

Beatrixstraat 4 Leiderdorp
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

‘Een verrassend 6 kamer familiehuis in de gezellige Oranjewijk in Leiderdorp met maar liefst 5 slaapkamers, een zonnige tuin en klaar voor een nieuwe bewoners’ Op zoek naar een huis waar je écht alleen de verhuisdozen hoeft uit te pakken? Beatrixstraat 4 in het gezellige hart van Leiderdorp is zo’n plek. Dit verrassend ruime familiehuis ligt in een rustige, groene straat vol leven. Hier spelen de kinderen veilig buiten, hangt een aangename sociale sfeer en binnen no-time is Leiden te bereiken of één van de uitvalswegen. Maar bovenal is dit een goed onderhouden familiehuis met veel licht, karakter en leefruimte. INDELING Begane grond: De Beatrixstraat is een rustige, kindvriendelijke straat met een grote groenstrook. Het geeft niet alleen een vrij uitzicht, ook biedt het een mooie, veilige speelmogelijkheid. Na de keurige voortuin volgt de voordeur die toegang geeft tot de hal met tochtportaal. De aangrenzende centrale hal is voorzien van een toilet met fonteintje, de trapopgang naar boven en toegang tot de separate keuken én de lichte woonkamer. De keuken, een goed verzorgde ruimte, bevindt zich aan de achterzijde en biedt toegang tot de tuin. Dankzij de opstelling aan twee zijden is er optimaal gebruik gemaakt van de aanwezige ruimte. Bovendien is er een praktische vaste kast onder de trap gemaakt. Diverse apparatuur zoals een koelvriescombinatie, een gaskookplaat, afzuigkap, een vaatwasser en een combioven zijn mooi geïntegreerd achter de witte frontjes. In de woonkamer zorgen de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde voor veel daglicht en een ruimtelijk gevoel. Er zijn meerdere indelingsmogelijkheden met de originele haard als warm middelpunt. Aan de achterzijde zijn openslaande deuren naar de tuin waar het betegelde terras en de groene borders een verzorgde en rustige buitenruimte vormen. Er is een achterom aanwezig, evenals een ruime stenen berging voor bijvoorbeeld fietsen, tuinmeubilair of gereedschap. Er is een elektrisch zonnescherm aanwezig. Eerste etage: De overloop op de eerste etage biedt toegang tot drie lichte slaapkamers waarvan twee opvallend ruim zijn. Ook heeft de etage een nette badkamer met een douche,, handdoek-radiator, wastafel met opbergmeubel en de wasmachineaansluiting. Vanuit de badkamer is er toegang tot het achtergelegen balkon. Er is een separaat 2e toilet aanwezig. De twee grote slaapkamers beschikken over praktische vaste kasten met veel bergruimte. De kleinste slaapkamer op deze etage is goed in te richten als kinder- of werkkamer. Tweede etage: Op de verrassende zolder is veel licht door de aanwezige dakkapel. Hier zijn een vierde en vijfde slaapkamer gerealiseerd terwijl op de voorzolder de cv-ketel hangt en er ruimte is voor een wasmachine en/of een droger. Beide kamers hebben een goed formaat, zijn voorzien van inbouwverlichting en bieden opbergruimte onder de schuine delen van het dak. De gehele etage is voorzien van een sfeervolle, lichte vloer. De kunststof dakkapel is voorzien van elektrische rolluiken. OMGEVING Wonen in de Oranjewijk betekent wonen op een zeer geliefde locatie in Leiderdorp. Een fijne, groene buurt waar alles binnen handbereik ligt. Op loopafstand liggen scholen, naschoolse opvang en kinderdagverblijven. In de wijk is een buurt winkelcentrum en een grote supermarkt ligt op enkele minuten fietsen. Diverse sportfaciliteiten, waaronder zwembad de Does, zijn nabij en ook recreatiemogelijkheden liggen om de hoek. Bovendien is het centrum van Leiden slechts een klein kwartiertje fietsen met alle horeca, winkels en cultuur die een grote stad te bieden heeft. En het Centraal Station natuurlijk. De ligging ten opzichte van uitvalswegen zoals de A4, N11 en N434 is ideaal. Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Met behalve de foto's op groot formaat ook allerlei handige tools. Ook de relevante documentatie kunt u hier vinden. Download de brochure om naar deze site te gaan! Goed om te weten: De kozijnen aan de voorzijde van de woning en dakkapel zijn van kunststof en in zeer goede staat. Kom kijken en laat je verrassen! KENMERKEN - Bouwjaar 1960 - Woonoppervlakte 124m2 - Perceeloppervlakte 133m2 - 5 slaapkamers - Energielabel B - Grote, volledig verbouwde zolder met dakkapel - Keurig aangelegde achter- en voortuin - Gelegen in een groene en zeer kindvriendelijke wijk - Gratis parkeren voor de deur - Dichtbij recreatie- en sportvoorzieningen, scholen en winkels Vraagprijs: € 545.000,- K.K. | Oplevering: in overleg Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdom en asbest clausule. NEN 2580 meetrapport is beschikbaar. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.

Mortgage berekenen

€ 545.000

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 557.750

3,04%

Yearly

%

€ 27.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 545.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
124 m²
Land area
133 m²
Content
409 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
66 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag i28 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
10-05-2025
Sale date
07-10-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 2351

Google Maps

Leiderdorp on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Leiderdorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leiderdorp. In 2026 were there 27.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 450.000.

Residents

27.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 450.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

894

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leiderdorp
Year Residents
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leiderdorp
Year Average WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Education level

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.838

Label A

3.051

Label B

2.267

Label E

1.166

Label D

1.084

Label F

599

Label A+

457

Label G

323

Label A++

297

Label A+++

197

Label A++++

3

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leiderdorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricity: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.600

Business activity in Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Total number of company establishments: 3.435

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leiderdorp
Period Crimes
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leiderdorp.

Frequently asked questions about living in Leiderdorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer houses in Leiderdorp

View more homes in this location.