Jump to content
Logo of Drieman Garantiemakelaars

Florijn 47

2353TC Leiderdorp • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: REMAX Makelaarsgilde

€ 299.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.830

2% transfer tax (€ 5.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 306.830

Purchase price /m²: € 4.822

Photo Gallery

Florijn 47 Leiderdorp
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Florijn 47 Leiderdorp Sfeervol 2-kamerappartement met balkon in hartje Leiderdorp! Ben je op zoek naar een fijn en goed onderhouden appartement op een centrale locatie? Dan is dit gezellige 2-kamerappartement precies wat je zoekt! Gelegen pal tegenover winkelcentrum De Winkelhof, heb je hier letterlijk alle voorzieningen binnen handbereik. Boodschappen doen, even naar de drogist of gezellig een kop koffie drinken? Het kan allemaal op loopafstand! Daarnaast beschikt het appartement over een zonnig balkon, een eigen berging op de begane grond en een prettig energielabel C. Ideaal voor starters, alleenstaanden of een stel dat comfortabel wil wonen op een fijne locatie. Wat maakt wonen op Florijn 47 zo aantrekkelijk? Toplocatie: naast De Winkelhof met ruim winkelaanbod en goede parkeerfaciliteiten, vlak bij Park de Houtkamp, sportverenigingen, Alrijne ziekenhuis, openbaar vervoer én de uitvalswegen (A4 richting Amsterdam/Schiphol – Den Haag en N11 richting Utrecht – Gouda – Alphen a/d Rijn). Stad én natuur binnen handbereik: binnen 15 minuten fietsen sta je in het gezellige, historische centrum van Leiden. Zin in rust en groen? Het Groene Hart ligt om de hoek. Watersportliefhebber? De Kagerplassen zijn gemakkelijk bereikbaar voor een dagje varen of suppen. Indeling van het appartement Entree met hal, meterkast, CV-ruimte en een net toilet met fonteintje Lichte, ruime woonkamer met laminaatvloer en toegang tot het balkon Nette keuken voorzien van o.a. koelkast, vriezer, kookplaat en magnetron Ruime slaapkamer met laminaatvloer en directe toegang tot de badkamer Badkamer met ligbad, wastafel, aansluiting voor wasmachine en designradiator Goed om te weten Woonoppervlakte: ca. 62 m² Balkon: ca. 10 m², heerlijk om van de zon te genieten Inpandig bereikbare berging: ca. 10 m² op de begane grond CV-ketel (Ferroli) uit ca. 2018 Servicekosten: € 187,00 per maand Gebouwd rond 1980, voorzien van dubbele beglazing Energielabel thans C. Kortom: een comfortabel, licht en praktisch appartement op een heerlijke locatie, waar je zo in kunt! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf. ------------------------------------- Englisch Charming 1-Bedroom Apartment with Balcony in the Heart of Leiderdorp Are you looking for a well-maintained and cozy apartment in a central location? Then this charming 1-bedroom apartment might be just what you're looking for! Located right across from shopping center De Winkelhof, all amenities are just a few steps away. Whether it's grocery shopping, running errands, or grabbing a coffee — everything is close at hand. The apartment features a sunny balcony, a private storage unit on the ground floor, and comes with a favorable energy label B. Perfect for first-time buyers, singles, or couples looking for comfortable and convenient living. Why you'll love living at Florijn 47 Prime location: Across from De Winkelhof, near Park de Houtkamp, sports facilities, public transport, and major highways (A4 to Amsterdam/Schiphol – The Hague and N11 to Utrecht – Gouda – Alphen a/d Rijn). The best of both worlds: within a 15-minute bike ride, you're in the beautiful, historic city center of Leiden, with its cinemas, theaters, and lively atmosphere. Prefer nature? You're also right next to Groene Hart with endless walking and cycling paths. Water sports enthusiast? The scenic Kaag Lakes are within easy reach for boating, paddleboarding, or sailing. Layout of the apartment Entrance hall with meter cupboard, boiler room, and a neat toilet with washbasin Bright and spacious living room with laminate flooring and access to the balcony Well-equipped kitchen with appliances such as a fridge, freezer, cooktop, and microwave Generous bedroom with laminate flooring and direct access to the bathroom Bathroom with bathtub, sink, washing machine connection, and a design radiator Additional information Living area: approx. 62 m² Balcony: approx. 10 m² — perfect for enjoying the sun Storage unit: approx. 10 m² on the ground floor Central heating boiler (Ferroli), installed around 2018 Service charges: €187.00 per month Built around 1980, with double glazing Energy label C In short: a bright, well-laid-out apartment in a great location — ready for you to move in. Book your viewing today and come see it for yourself! Bekijk alle kenmerken

Mortgage berekenen

€ 299.000

Cost of copper (estimated): € 7.830

2% transfer tax (€ 5.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 306.830

2,78%

Yearly

%

€ 14.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 299.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
62 m²
Content
178 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Ferolli (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
10-10-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad en wastafel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2353

Google Maps

Leiderdorp on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Leiderdorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leiderdorp. In 2026 were there 27.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 450.000.

Residents

27.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 450.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

894

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leiderdorp
Year Residents
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leiderdorp
Year Average WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Education level

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.838

Label A

3.051

Label B

2.267

Label E

1.166

Label D

1.084

Label F

599

Label A+

457

Label G

323

Label A++

297

Label A+++

197

Label A++++

3

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leiderdorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricity: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.600

Business activity in Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Total number of company establishments: 3.435

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leiderdorp
Period Crimes
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leiderdorp.

Frequently asked questions about living in Leiderdorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer houses in Leiderdorp

View more homes in this location.