Jump to content
Logo of REMAX Makelaarsgilde

Griffioen 5

2353SH Leiderdorp • Zuid-Holland

Available

€ 600.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 613.850

Purchase price /m²: € 5.000

Photo Gallery

Griffioen 5 Leiderdorp
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Ruime hoekwoning met grote tuin. In een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Leiderdorp ligt deze ruime en goed onderhouden hoekwoning met een lichte woonkamer, moderne open keuken, vier slaapkamers en een royale tuin op het zuidwesten. Dankzij de hoekligging profiteert de woning van extra lichtinval en een ruim perceel. De woning bevindt zich op korte afstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Leiden en de A4 snel bereikbaar. Bijzonderheden • Bouwjaar 1985 • Woonoppervlakte ca. 120 m² • Energielabel C • 5 kamers (4 slaapkamers) • Lichte woonkamer met visgraatvloer • Moderne open keuken • Royale tuin op het zuidwesten met veranda en berging • Badkamer met ligbad • Ruime zolderverdieping met mogelijkheden • Grote berging aan de voorzijde • Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving • CV-ketel uit 2021 Ligging: De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met veel gezinnen. Op loopafstand bevinden zich het centrum van Leiderdorp, diverse winkels en supermarkten. Ook scholen, sportvoorzieningen en recreatiegebieden liggen in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend: uitvalswegen richting Leiden en de A4 zijn snel te bereiken en ook het openbaar vervoer en het treinstation van Leiden zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Leiderdorp is een populaire woonplaats dankzij het groene karakter, de goede voorzieningen en de gunstige ligging nabij Leiden. Indeling: Begane grond Bij aankomst zie je dat er voldoende parkeergelegenheid is in de omgeving. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime berging die zowel van binnen als van buiten bereikbaar is. Via de entree kom je in de hal met meterkast, toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. De lichte en ruime woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Door de hoekligging valt er extra daglicht naar binnen, wat zorgt voor een prettige en open sfeer. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en beschikt over veel kastruimte, een grote koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat en vaatwasser. Op de begane grond ligt een fraaie visgraatvloer die bijdraagt aan de stijlvolle uitstraling van de woonruimte. Via de woonkamer heb je direct toegang tot de royale achtertuin. De tuin biedt volop mogelijkheden voor meerdere zitplekken, een speelplek voor kinderen of het realiseren van een uitbouw. Dankzij de veranda kun je ook bij minder mooi weer comfortabel buiten zitten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De master bedroom ligt aan de achterzijde en is een ruime en lichte kamer met voldoende plek voor een groot bed en kledingkasten. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer die momenteel wordt gebruikt als werkplek, maar ook uitstekend geschikt is als extra slaapkamer. De derde, iets kleinere slaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde en is ideaal als kinder- of hobbykamer. De badkamer is netjes afgewerkt en beschikt over een ligbad, wastafel en voldoende ruimte. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt volop mogelijkheden. Hier bevindt zich een ruime zolderverdieping die gebruikt kan worden als vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine, droger en de cv-ketel. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 600.000

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 613.850

3,04%

Yearly

%

€ 30.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 600.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
218 m²
Content
453 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
2 m²
Backyard area
153 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-04-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 2353

Google Maps

Leiderdorp on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Leiderdorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leiderdorp. In 2026 were there 27.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 450.000.

Residents

27.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 450.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

894

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leiderdorp
Year Residents
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leiderdorp
Year Average WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Education level

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.838

Label A

3.051

Label B

2.267

Label E

1.166

Label D

1.084

Label F

599

Label A+

457

Label G

323

Label A++

297

Label A+++

197

Label A++++

3

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leiderdorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricity: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.600

Business activity in Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Total number of company establishments: 3.435

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leiderdorp
Period Crimes
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leiderdorp.

Frequently asked questions about living in Leiderdorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer houses in Leiderdorp

View more homes in this location.