Jump to content
Logo of Drieman Garantiemakelaars

Van Alphenplein 94

2353CN Leiderdorp • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Hypodomus Leiden

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 4.611

Photo Gallery

Van Alphenplein 94 Leiderdorp
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Van Alphenplein 94, Leiderdorp Royaal driekamerappartement op de eerste etage van het ruim opgezette en moderne appartementencomplex ‘De Binnentuin’. Dit markante complex omvat 36 appartementen en is gebouwd rondom een parkachtige binnentuin waar bewoners met elkaar in contact kunnen komen. Het appartement heeft een fijne hoekligging en veel ramen, hierdoor bent u verzekerd van veel lichtinval. Daarnaast heeft de woning recent een mooi energielabel A gekregen en is dus energiezuinig. Het appartement is heel fijn en praktisch ingedeeld en heeft een heerlijk grote woonkamer met aansluitend een open woonkeuken (tezamen ca. 48m2). Het complex en de woning zijn rolstoelvriendelijk en daarom geschikt voor meerdere doelgroepen. Er is sprake van een zeer actieve VVE die professioneel wordt ondersteund. De staat van onderhoud van het gehele appartementencomplex is goed. Het appartementencomplex is gelegen in de gezellige en kindvriendelijke wijk ‘’Binnenhof’’ waar alle voorzieningen op loopafstand te vinden zijn. In het bijzonder betreft dit het overdekte winkelcentrum ‘’Winkelhof’’ (gratis parkeren), diverse sportfaciliteiten, apotheek, dokterspost, openbaar vervoer, ziekenhuis en uitvalswegen richting Schiphol, Amsterdam en Den Haag. Het historische centrum van Leiden ligt op ca. 15 minuten fietsafstand. Voor wie van fietsen en wandelen houdt, park de Bloemerd en nabijgelegen polders zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Indeling Begane grond: Centrale afgesloten entree met brievenbussen, elektrische deuropener en videofoon. De entree geeft toegang tot de afzonderlijke ruime berging, het trappenhuis en de lift. Eerste verdieping: Entree naar het appartement. Ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken in het appartement. Royale en lichte woonkamer welke in verbinding staat met de nette open keuken. De keuken is voorzien van o.a. een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een koelvriescombinatie en een vaatwasser. Via een schuifpui heeft u toegang tot het ruime balkon met uitzicht over het groen. De ouderslaapkamer heeft een eigen deur naar de badkamer. De tweede kamer is perfect te gebruiken als werk/hobbykamer of als tweede slaapkamer. De badkamer is volledig betegeld en heeft een douchecabine, een handdoekenradiator en een wastafelmeubel. Er is een separaat toilet met inbouwreservoir en fonteintje. De ruime inpandige berging bevindt zich in de hal met cv-installatie, mechanische ventilatie en aansluiting voor wasmachine en droger. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2003 - Gebruiksoppervlakte ca. 103m2 - Gebouw gebonden buitenruimte ca. 8m2 - Een gezonde en actieve VVE, bijdrage voor servicekosten: €191,- per maand - Nefit CV-ketel 2017 (eigendom) - Volledig geïsoleerd appartement, alle buitenkozijnen zijn voorzien van HR++ glas - Energielabel A - Rolstoelvriendelijk - Geschikt voor meerdere doelgroepen - Niet bewonersclausule van toepassing - Oplevering in overleg

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
103 m²
Content
325 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-06-2025
Sale date
24-07-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2353

Google Maps

Leiderdorp on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Leiderdorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leiderdorp. In 2026 were there 27.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 450.000.

Residents

27.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 450.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

894

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leiderdorp
Year Residents
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leiderdorp
Year Average WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Education level

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.838

Label A

3.051

Label B

2.267

Label E

1.166

Label D

1.084

Label F

599

Label A+

457

Label G

323

Label A++

297

Label A+++

197

Label A++++

3

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leiderdorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricity: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.600

Business activity in Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Total number of company establishments: 3.435

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leiderdorp
Period Crimes
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leiderdorp.

Frequently asked questions about living in Leiderdorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer houses in Leiderdorp

View more homes in this location.