Jump to content
Logo of FASTGOED makelaars

Burgemeester Caan van Necklaan 215

2262GH Leidschendam • Zuid-Holland

Sold

€ 295.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 302.750

Purchase price /m²: € 3.986

Photo Gallery

Burgemeester Caan van Necklaan 215 Leidschendam
Photo 23
Claim profile to display media.

Description

LICHT, RUIMTE EN EEN TOPLOCATIE – JOUW STARTERSDROOM Ben jij op zoek naar een appartement dat instapklaar is, centraal gelegen én barst van het comfort? Dit 4-kamerportiekappartement op de derde etage heeft alles in huis om jouw eerste koopavontuur een vliegende start te geven. Met drie slaapkamers, een zonnig balkon over de volle breedte en The Mall of the Netherlands praktisch om de hoek, vind je hier de perfecte mix van rust en levendigheid. HIGHLIGHTS VAN DE WONING ? Licht en ruim 4-kamerappartement (ca. 74 m²) met praktische indeling ?? Zonnig balkon over de volledige breedte, gelegen op het zuidoosten ??? Op loopafstand van The Mall of the Netherlands en historische sluis met gezellige terrassen Nette keuken met granieten werkblad en inbouwapparatuur Eigen berging op de begane grond en actieve, hechte VvE Perfect bereikbaar: nabij OV, A4, A12, A13 en A44 EEN LICHTE OASE OP HOOGTE Stel je voor: je stapt na een lange dag werken de lift uit, opent de voordeur en wordt verwelkomd door een zee van licht. De ruime hal biedt direct toegang tot alle vertrekken, wat zorgt voor een fijne flow in het appartement. De woonkamer voelt royaal aan en nodigt uit tot lange avonden met vrienden of een ontspannen Netflix-marathon. Dankzij de grote ramen stroomt het daglicht binnen en krijg je dat heerlijke, vrije gevoel. De hoofdslaapkamer ligt aan de rustige achterzijde en grenst direct aan het balkon. Hier kun je in de vroege ochtend de eerste zonnestralen op je gezicht voelen terwijl je geniet van je koffie. Ook de tweede slaapkamer heeft toegang tot dit zonnige buitenverblijf – ideaal als thuiskantoor of logeerkamer. Aan de voorzijde vind je de derde slaapkamer: perfect voor een hobbyruimte, kinderkamer of om bij de woonkamer te betrekken voor nóg meer leefruimte. De moderne keuken is een lust voor het oog én praktisch ingericht. Met een granieten werkblad, crèmekleurige kastjes en inbouwapparatuur als een oven/magnetron, vaatwasser en koelkast is koken hier een feestje. De lichte douchekamer met inloopdouche en strak wastafelmeubel geeft je dat frisse hotelgevoel, terwijl het separate toilet extra gemak biedt. Het hele appartement is afgewerkt met een trendy lichtgrijze laminaatvloer die iedere ruimte een moderne touch geeft. ________________________________________ TOPLOCATIE MET ALLES BINNEN HANDBEREIK Wonen hier betekent nooit meer ver reizen voor je dagelijkse benodigdheden. The Mall of the Netherlands – dé place to be voor shopping, eten en entertainment – ligt letterlijk op een steenworp afstand. Zin in een hapje buiten de deur? Fiets vijf minuten en plof neer op een van de zonnige terrassen bij de historische sluis van Leidschendam, waar je geniet van gezelligheid en uitzicht op het water. En met bus- en tramhaltes om de hoek en snelle toegang tot de A4, A12, A13 en A44, ben je overal zo. DIT IS JOUW MOMENT Of je nu je eerste woning zoekt of gewoon toe bent aan iets nieuws: dit appartement combineert licht, ruimte en een perfecte ligging in één aantrekkelijk pakket. Pak deze kans om iedere dag wakker te worden met het gevoel dat je écht op de juiste plek bent. Bel ons vandaag nog voor een bezichtiging en voel zelf de energie van dit heerlijke appartement. Maar wees er snel bij – appartementen als deze vliegen weg! Kenmerken: Zeer centraal gelegen Tram en bus op loopafstand Gezonde vve VVE bijdrage maand €228,- Voorschot stookkosten per maand €100,- Niet bewonersclausule van toepassing Lood en asbestclausules zullen worden opgenomen in koopakte ** english text *** LIGHT, SPACE, AND A PRIME LOCATION – YOUR STARTER'S DREAM Are you looking for a move-in ready apartment that's centrally located and packed with comfort? This 4-room apartment on the third floor has everything you need to get your first home buying adventure off to a flying start. With three bedrooms, a sunny balcony spanning the entire width of the building, and The Mall of the Netherlands practically around the corner, you'll find the perfect blend of tranquility and vibrancy here. PROPERTY HIGHLIGHTS ? Bright and spacious 4-room apartment (approx. 74 m²) with a practical layout ?? Sunny balcony spanning the entire width of the building, facing southeast ??? Within walking distance of The Mall of the Netherlands and the historic lock with charming terraces Neat kitchen with granite countertops and built-in appliances Private storage unit on the ground floor and an active, close-knit homeowners' association Perfectly accessible: close to public transport, the A4, A12, A13, and A44 highways A BRIGHT OASIS AT A HIGH Imagine: after a long day at work, you step out of the elevator, open the front door, and are greeted by a sea of ??light. The spacious hallway provides direct access to all rooms, creating a pleasant flow throughout the apartment. The living room feels spacious and invites you to long evenings with friends or a relaxing Netflix marathon. Thanks to the large windows, natural light floods in, creating that wonderful, open feeling. The master bedroom is located at the quiet rear of the apartment and opens directly onto the balcony. Here, you can feel the first rays of early morning sunshine on your face while enjoying your coffee. The second bedroom also opens onto this sunny outdoor retreat – ideal as a home office or guest room. At the front, you'll find the third bedroom: perfect for a hobby room, children's room, or to integrate into the living room for even more living space. The modern kitchen is both visually pleasing and practically designed. With granite countertops, cream-colored cabinets, and built-in appliances like an oven/microwave, dishwasher, and refrigerator, cooking is a joy here. The bright shower room with a walk-in shower and sleek vanity gives you that fresh hotel feel, while the separate toilet offers added convenience. The entire apartment is finished with trendy light gray laminate flooring, giving every room a modern touch. ________________________________________ PRIME LOCATION WITH EVERYTHING WITHIN REACH Living here means never having to travel far for your daily necessities. The Mall of the Netherlands – the ultimate destination for shopping, dining, and entertainment – ??is literally a stone's throw away. Fancy a bite to eat? Cycle for five minutes and settle down on one of the sunny terraces by Leidschendam's historic lock, where you can enjoy the pleasant atmosphere and water views. And with bus and tram stops just around the corner and quick access to the A4, A12, A13, and A44 highways, you're just a stone's throw away. THIS IS YOUR MOMENT Whether you're looking for your first home or simply ready for something new, this apartment combines light, space, and a perfect location in one attractive package. Seize this opportunity to wake up every day feeling like you're truly in the right place. Call us today for a viewing and experience the energy of this wonderful apartment for yourself. But be quick – apartments like this are flying off the shelves! Features: Very centrally located Tram and bus within walking distance Healthy homeowners' association (HOA) fee: €228 per month Monthly heating costs advance payment: €100 Non-resident clause applies Lead and asbestos clauses will be included in the purchase agreement

Mortgage berekenen

€ 295.000

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 302.750

2,78%

Yearly

%

€ 14.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 295.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
74 m²
Content
243 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1961
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-09-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2262

Google Maps

View Leidschendam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Leidschendam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leidschendam. In 2025 were there 35.280 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 423.362.

Residents

35.280

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 423.362

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 6.129

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.979

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leidschendam
Year Residents
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leidschendam
Year Average WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Education level

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Origin of residents (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.431

Label B

2.882

Label A

2.852

Label E

1.944

Label D

1.433

Label F

952

Label G

794

Label A+

493

Label A+++

400

Label A++++

102

Label A++

101

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leidschendam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.210

Huurwoning

Gas: 707 • Electricity: 1.967

Koopwoning

Gas: 902 • Electricity: 2.666

Appartement

Gas: 657 • Electricity: 1.864

Tussenwoning

Gas: 667 • Electricity: 2.044

Vrijstaande woning

Gas: 834 • Electricity: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 959 • Electricity: 2.367

Business activity in Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Total number of company establishments: 4.170

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leidschendam
Period Crimes
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leidschendam.

Frequently asked questions about living in Leidschendam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer houses in Leidschendam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.