Jump to content
Logo of RE/MAX Adviseurs

Burgemeester Caan van Necklaan 442

2262HE Leidschendam • Zuid-Holland

Sold

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 3.657

Photo Gallery

Burgemeester Caan van Necklaan 442 Leidschendam
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een fijn en ruim appartement op een centrale locatie? Dan is dit de woning die u zoekt: Licht en ruim 4/5-kamer maisonnette appartement met eigen berging én garage! Gelegen op de begane grond en eerste verdieping van een appartementencomplex uit 1961 biedt dit appartement een prettige indeling met volop lichtinval. De royale woon-/eetkamer geeft toegang tot een zonnig balkon op het zuidoosten, met vrij uitzicht. Extra fijn: de garage is zowel van binnenuit als van buitenaf bereikbaar. Daarnaast beschikt het appartement over een berging (6m²) op de begane grond. Toplocatie met alles binnen handbereik: De ligging is ideaal: op loopafstand van de Westfield Mall of the Netherlands, het sfeervolle Damcentrum met de Sluis en diverse horecagelegenheden. Ook scholen, het zwembad, openbaar vervoer en uitvalswegen (A4, A12, A13) zijn vlakbij. Een fijne plek voor wie houdt van gemak en bereikbaarheid. Entree: Het gesloten portiek is voorzien van een intercom en brievenbussen. Vanuit de gemeenschappelijke hal wordt toegang verkregen tot de inpandige berging. Met lift en trap bereikt u de eerste verdieping. Aan de galerijzijde bevindt zich de ingang van het appartement. Indeling eerste verdieping: Via het tochtportaal komt u in de hal met toegang tot de vernieuwde keuken (2020), het toilet (uit 2022), de lichte woonkamer en een ruime slaapkamer. De moderne keuken aan de galerijzijde is uitgerust met een inductiekookplaat met afzuigkap, Quooker, oven, combi-oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. De woon-/eetkamer aan de voorzijde is ruim en licht, en biedt toegang tot het zonnige balkon. De grote slaapkamer ligt aan de galerijzijde. Indeling begane grond: De trap leidt naar de benedenverdieping met twee slaapkamers, de vernieuwde badkamer (2022), een praktische trappenkast en toegang tot de garage. De badkamer is modern afgewerkt met een ruime inloopdouche en een fraai wastafel met meubel. In de garage vindt u de opstelplaatsen voor de boiler, wasmachine en droger. De twee slaapkamers aan de achterzijde (ca. 9m² en 11m²) kijken uit op de groene achtertuin; een heerlijke plek om buiten te genieten. Overige kenmerken: Kunststof en houten kozijnen met dubbel glas Warm water via boiler en close-in boiler (beide eigendom) Achtertuin in bruikleen van de gemeente Aangesloten op blokverwarming Actieve VvE, maandelijkse bijdrage €514,- (inclusief €18,84 voor de garage en €78,- voorschot water en stookkosten) Keuken vernieuwd in 2020, badkamer en toilet in 2022 De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur, inclusief Quooker Privé berging in het complex aanwezig Gelegen op eigen grond Gratis parkeren in de omgeving Oplevering in overleg Wilt u ruim wonen, met alle voorzieningen in de buurt én uw eigen garage en buitenruimte? Dan is dit fijne maisonnette appartement beslist iets voor u! ______________________ Looking for a pleasant and spacious apartment in a central location? Then this is the property you’re looking for: Bright and spacious 4/5-room maisonette apartment with private storage and garage! Situated on the ground and first floors of an apartment complex built in 1961, this apartment offers a comfortable layout with plenty of natural light. The generous living/dining room provides access to a sunny southeast-facing balcony with an unobstructed view. An added bonus: the garage is accessible from both inside and outside. The apartment also includes a storage room (6m²) on the ground floor. Prime location with everything within reach: The location is ideal: within walking distance of the Westfield Mall of the Netherlands, the charming Damcentrum with the Sluis and various restaurants. Schools, the swimming pool, public transport, and main roads (A4, A12, A13) are also nearby. A great place for those who value convenience and accessibility. Entrance: The secured entrance has an intercom and mailboxes. From the shared hallway, you can access the indoor storage room. A lift and stairs lead to the first floor. The entrance to the apartment is on the gallery side. First floor layout: Through the draught lobby, you enter the hallway with access to the renovated kitchen (2020), the toilet (from 2022), the bright living room, and a spacious bedroom. The modern kitchen on the gallery side is equipped with an induction cooktop with extractor, Quooker, oven, combination oven, fridge/freezer combination, and dishwasher. The living/dining room at the front is spacious and light and provides access to the sunny balcony. The large bedroom is located on the gallery side. Ground floor layout: The staircase leads to the lower floor with two bedrooms, the renovated bathroom (2022), a practical stair cupboard, and access to the garage. The bathroom is modernly finished with a spacious walk-in shower and a stylish washbasin with cabinet. The garage houses the boiler, washing machine, and dryer. The two bedrooms at the rear (approx. 9m² and 11m²) overlook the green backyard; a lovely place to enjoy the outdoors. Additional features: Plastic and wooden window frames with double glazing Hot water via boiler and close-in boiler (both owned) Backyard on loan from the municipality Connected to block heating Active owners’ association, monthly contribution €514,- (including €18.84 for the garage and €78,- advance for water and heating costs) Kitchen renovated in 2020, bathroom and toilet in 2022 Kitchen equipped with modern built-in appliances, including Quooker Private storage in the complex Situated on freehold land Free parking in the area Delivery in consultation Would you like to live spaciously, with all amenities nearby and your own garage and outdoor space? Then this lovely maisonette apartment is definitely for you!

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
108 m²
Content
490 m³
Other enclosed space
22 m²
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1961
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
26-06-2025
Sale date
18-10-2025

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering

Maps

Postal code map

Postcode map for 2262

Google Maps

View Leidschendam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Leidschendam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leidschendam. In 2025 were there 35.280 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 423.362.

Residents

35.280

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 423.362

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 6.129

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.979

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leidschendam
Year Residents
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leidschendam
Year Average WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Education level

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Origin of residents (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.431

Label B

2.882

Label A

2.852

Label E

1.944

Label D

1.433

Label F

952

Label G

794

Label A+

493

Label A+++

400

Label A++++

102

Label A++

101

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leidschendam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.210

Huurwoning

Gas: 707 • Electricity: 1.967

Koopwoning

Gas: 902 • Electricity: 2.666

Appartement

Gas: 657 • Electricity: 1.864

Tussenwoning

Gas: 667 • Electricity: 2.044

Vrijstaande woning

Gas: 834 • Electricity: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 959 • Electricity: 2.367

Business activity in Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Total number of company establishments: 4.170

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leidschendam
Period Crimes
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leidschendam.

Frequently asked questions about living in Leidschendam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer houses in Leidschendam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.