Jump to content
Logo of Mares Makelaars

Chopinlaan 5

2264VS Leidschendam • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Brix Makelaars - Voorburg

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 4.101

Photo Gallery

Chopinlaan 5 Leidschendam
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

In het geliefde en karakteristieke Raadhuiskwartier staat deze sfeervolle, extra brede tweelaagse eengezinswoning met een woonoppervlakte van ca. 128 m². Achter het huis ligt een zonnige tuin op het zuidwesten. Dankzij de speelse indeling en de aanwezigheid van twee aparte ingangen is er volop ruimte en zijn er diverse gebruiksmogelijkheden. Daarmee is dit niet alleen een praktische gezinswoning, maar ook een ideale plek voor wie een praktijk- of werkruimte aan huis zoekt. De woning is gelegen op een toplocatie. Op loop- en fietsafstand vindt u lagere en middelbare scholen, diverse sportvoorzieningen en het gezellige Damcentrum met de sluisjes en een breed aanbod aan speciaalzaken. Ook het openbaar vervoer en meerdere uitvalswegen liggen in de directe nabijheid. Binnen enkele minuten fietsen bent u bovendien in Voorburg én in het centrum van Den Haag. Indeling: Entree via de centrale hal met meterkast, een vaste kast onder de trap en een separaat toilet met fontein. De riante en lichte woonkamer beschikt over een grote raampartij aan de voorzijde en sluit naadloos aan op de moderne open keuken, die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Aangrenzend bevindt zich een multifunctionele woon-/werkruimte met vaste kast, wasruimte en een eigen entree via de hal aan de zijkant van de voortuin. Zowel vanuit de woonkamer als vanuit deze ruimte is er toegang tot de zonnige achtertuin op het zuidwesten, voorzien van achterom en een separate stenen (fietsen)berging. Dankzij de dubbele ingang leent deze ruimte zich uitstekend voor het realiseren van een praktijk of kantoor aan huis. 1e verdieping: Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot drie slaapkamers en een open inloopkast/opbergruimte. De moderne badkamer is luxe uitgevoerd en beschikt over een ruime inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een zwevend toilet. De gehele woning is voorzien van een fraaie laminaatvloer in houtlook, wat zorgt voor een warme en verzorgde uitstraling. Het weten waard: - Bouwjaar 1950; - Woonoppervlakte ca. 128m2, perceeloppervlakte 168m2; - Direct te betrekken; - Twee aparte ingangen (mogelijkheid voor een praktijk aan huis); - Zeer centrale ligging, alle faciliteiten in de directe nabijheid; - Achtertuin voorzien van (zichtbare) achterom & berging gelegen op het zuidwesten; - Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. *** English text *** This charming and extra-wide two-story single-family home, offering approximately 128 m² of living space, is located in the beloved and characteristic Raadhuiskwartier neighborhood. At the rear, you’ll find a sunny southwest-facing garden. Thanks to its playful layout and the presence of two separate entrances, the house offers plenty of space and versatile possibilities. This makes it not only a practical family home but also an ideal option for those seeking a home practice or workspace. The property enjoys a prime location. Within walking and cycling distance, you’ll find both primary and secondary schools, various sports facilities, and the lively Damcentrum with its locks and wide range of specialty shops. Public transport and several major roads are also nearby. In addition, Voorburg and The Hague city center can be reached within just a few minutes by bike. Layout The central hall provides access to the meter cupboard, a built-in cupboard under the stairs, and a separate toilet with washbasin. The spacious, light-filled living room features large front-facing windows and flows seamlessly into the modern open kitchen, fully equipped with built-in appliances. Adjacent is a multifunctional living/working space with a built-in cupboard, laundry room, and its own entrance via the hall at the side of the front garden. Both the living room and this space open onto the sunny southwest-facing backyard, which includes a back entrance and a separate stone shed (ideal for bicycles). Thanks to the second entrance, this room is perfectly suited for use as a home office or practice space. First floor The landing provides access to three bedrooms and an open walk-in closet/storage area. The modern bathroom is luxuriously finished with a spacious walk-in shower, a stylish vanity unit, and a floating toilet. The entire house is fitted with beautiful wood-look laminate flooring, creating a warm and well-maintained appearance. Worth knowing: -Built in 1950; -Living area approx. 128 m², plot size 168 m²; -Move-in ready; -Two separate entrances (ideal for home office/practice); -Very central location, all amenities nearby; -Backyard with visible back entrance & storage shed, facing southwest; -Asbestos and age clauses apply; -Delivery by mutual agreement. This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any inaccuracies or omissions, nor for the consequences thereof. All stated dimensions are indicative. The information provided should be regarded solely as an invitation to submit an offer or to enter into negotiations.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
128 m²
Land area
168 m²
Content
422 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1950
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
29-08-2025
Sale date
03-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2264

Google Maps

View Leidschendam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Leidschendam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leidschendam. In 2025 were there 35.280 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 423.362.

Residents

35.280

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 423.362

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 6.129

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.979

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leidschendam
Year Residents
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leidschendam
Year Average WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Education level

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Origin of residents (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.431

Label B

2.882

Label A

2.852

Label E

1.944

Label D

1.433

Label F

952

Label G

794

Label A+

493

Label A+++

400

Label A++++

102

Label A++

101

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leidschendam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.210

Huurwoning

Gas: 707 • Electricity: 1.967

Koopwoning

Gas: 902 • Electricity: 2.666

Appartement

Gas: 657 • Electricity: 1.864

Tussenwoning

Gas: 667 • Electricity: 2.044

Vrijstaande woning

Gas: 834 • Electricity: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 959 • Electricity: 2.367

Business activity in Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Total number of company establishments: 4.170

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leidschendam
Period Crimes
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leidschendam.

Frequently asked questions about living in Leidschendam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer houses in Leidschendam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.