Residents
35.280
Last year: 2025
Doctor van Noortstraat 113
2266GV Leidschendam • Zuid-Holland
Available
€ 1.200.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 25.850
2% transfer tax (€ 24.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 1.225.850
Purchase price /m²: € 6.522
Photo Gallery
Description
SCAN DE QR CODE VOOR DE EIGEN WEBSITE VAN DEZE WONING! WONEN & WERKEN IN ÉÉN! IN HET MOOIE STOMPWIJK GELEGEN ROYALE HALFVRIJSTAANDE HOEKWONING VAN CA 185 M2 MET ACHTERGELEGEN MULTIFUNCTIONELE RUIMTE VAN CA 240 M2 MET PRACHTIG WEIDS UITZICHT OVER DE LANDERIJEN. Begin uw nieuwe avontuur in deze charmante woning in het pittoreske Stompwijk, ideaal voor gezinnen en stellen. Gelegen aan de rustige Doctor van Noortstraat, biedt deze ruime woning alle comfort van modern wonen. De woning, gebouwd in 1962, is in uitstekende staat, met een ruime woonoppervlakte van 185 m2. Stompwijk is een gezellig, klein en hecht dorp in de gemeente Leidschendam-Voorburg, midden in het Groene Hart. Het dorp staat bekend om zijn landelijke karakter, open weilanden, boerderijen en uitgestrekte wandel- en fietsroutes. Perfect voor natuurliefhebbers! Ondanks het dorpse karakter ligt Stompwijk centraal tussen Leiden, Zoetermeer en Den Haag, waardoor alle stedelijke voorzieningen – van scholen en winkels tot sportclubs en horeca – eenvoudig te bereiken zijn. Het dorp heeft zelf ook een actief verenigingsleven en een vriendelijk, gemoedelijk community gevoel. Met de vernieuwde infrastructuur en de nabijheid van belangrijke uitvalswegen is Stompwijk uitstekend bereikbaar, terwijl de omgeving nog altijd de rust en ruimte biedt die zo kenmerkend is voor dit gebied. Deze hoekwoning heeft een modern design met vijf slaapkamers en twee badkamers, ideaal voor gezinnen. een grote tuin aan de voor- en achterzijde, en een comfortabele woonkamer met open haard. De hoofdtuin aan de achterkant ligt op het noordwesten, perfect voor zomerse BBQ's met familie en vrienden. In 1962 gebouwd, is het huis uitstekend onderhouden. Achter het huis bevindt zich een royale en verrassend veelzijdige ruimte, perfect voor ondernemers, vakmensen of iedereen die behoefte heeft aan extra werk- en opslagmogelijkheden. Het geheel ligt volledig vrij achter de woning, waardoor u optimale rust, privacy en ruimte ervaart. Dankzij de ruime indeling – bestaande uit meerdere bergingen, een grote opslagruimte, een kantoor én een overkapping – zijn de mogelijkheden eindeloos. Denk aan werkplaats, atelier, opslag, stalling of een combinatie hiervan. De brede oprit en het ruime buitenterrein maken het eenvoudig om meerdere bedrijfsauto’s te parkeren en te manoeuvreren. Daarbij biedt het perceel door zijn open ligging een prachtig vrij uitzicht over het groen en het water, wat zorgt voor een unieke en inspirerende werkomgeving. Voor de indeling en maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden van deze woning. Indeling: Begane grond Via de oprit bereikt u de voortuin en de entree. De hal geeft toegang tot het toilet, de trap naar het souterrain en de trap naar de eerste etage. De lichte comfortabele woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken en de eetkamer. De gehele ruimte is voorzien van vloerverwarming. Vanuit de eetkamer loopt u direct het zonnige terras op – een heerlijke plek om buiten te genieten. Souterrain Het souterrain beschikt over een centrale hal, een ruime slaapkamer mede te gebruiken als kantoor/ hobbyruimte, twee bergingen, een moderne badkamer ( 2002) en een royale tussenkamer. Deze verdieping is ideaal als gastenverblijf, hobbyruimte, kantoor aan huis of als extra woonlaag. Eerste etage Op de eerste etage vindt u een hal, een tweede badkamer en 4 slaapkamers. Vanuit de hoofdslaapkamer heeft u toegang tot het balkon met fraai uitzicht over de weilanden. Deze verdieping kan hierdoor uitstekend functioneren als zelfstandige woonunit. Vliering Daarnaast beschikt de woning over een praktische vliering, perfect voor extra opslag van seizoensspullen, gereedschap of archiefmateriaal. Een handige en efficiënte aanvulling op de bestaande bergruimte. Multifunctioneel bijgebouwen en extra tuinhuis In de achtertuin staat een royaal en multifunctioneel bijgebouw. Via de garage bereikt u twee separate bergingen en een ruime kantoorruimte, ideaal voor werk aan huis, hobby’s of zakelijk gebruik. Vanuit één van de bergingen loopt u door naar een extra opslagruimte, die vervolgens toegang biedt tot nóg een berging met aansluitend een praktische overkapping. Dit bijgebouw biedt uitzonderlijk veel mogelijkheden en vormt een waardevolle uitbreiding op de woon- en bedrijfsruimte. Kenmerken: * Eigen website: * Eigen grond * Energielabel A+++ * Hybride warmtepomp met Cv ketel, warmwaterboiler 150 liter, deels vloerverwarming. * Perceeloppervlak 1270 m2 * Gebruiksoppervlak wonen ca 185 m2 * Multifunctionele bijgebouwen ca 240 m2 * Groot perceel met ruime tuin aan voor- zij- achterzijde * Vrij uitzicht over weilanden en groen * Zeer rustig gelegen in een kindvriendelijke en landelijke omgeving * Perceel met zeer brede oprit geschikt voor meerdere auto’s en bedrijfsvoertuigen * Voorzien van maar liefst 44 zonnepanelen (zeer lage energielasten!) * Perfecte ligging tussen Leiden, Den Haag en Zoetermeer * Rust, ruimte én goede bereikbaarheid dankzij vernieuwde infrastructuur * Gezien het bouwjaar is de materialen en ouderdomsclausule van toepassing. Mis deze unieke kans niet om uw droomhuis in Leidschendam te bezitten. Deze charmante hoekwoning belooft comfort, rust en gemak voor uw hele gezin. Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme van deze prachtige woning Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Mortgage berekenen
€ 1.200.000
Cost of copper (estimated): € 25.850
2% transfer tax (€ 24.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 1.225.850
3,04%
Yearly
%
€ 60.000
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 1.200.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Herenhuis, halfvrijstaande woning
Index
- Rooms
- 8 rooms
- Bedrooms
- 5 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen en een vliering
Areas and volumes
- Living area
- 184 m²
- Land area
- 1270 m²
- Content
- 1841 m³
- Other enclosed space
- 37 m²
- Building bound outdoor space
- 26 m²
- External storage space
- 239 m²
- Backyard area
- 960 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1953
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie en muurisolatie
- Heating
- Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
- Warm water
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Boiler
- Hybride Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
- Energy label
- A+++
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Garden location
- Gelegen op het zuidwesten
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Aangebouwde stenen garage en vrijstaande stenen garage
- Garage capacity
- 3 car(s)
Planning
- Available since
- 20-04-2026
Bathroom facilities
2 douches, 2 toiletten, en wastafelmeubel
Garage facilities
Elektra
Additional features
- Natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
View Leidschendam on the map
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Leidschendam
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leidschendam. In 2025 were there 35.280 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 423.362.
Average WOZ
EUR 423.362
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 6.129
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
1.979
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 34.200 |
| 2022 | 34.310 |
| 2023 | 34.660 |
| 2024 | 34.940 |
| 2025 | 35.280 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 306.899 |
| 2022 | EUR 327.264 |
| 2023 | EUR 364.837 |
| 2024 | EUR 371.773 |
| 2025 | EUR 423.362 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 9.295
0-15: 5.520
15-25: 3.665
25-45: 7.695
45-65: 9.110
Education level
Hoger
8.880
Praktisch
6.220
Middelbaar
9.570
Origin of residents (2025)
Europa
3.330
Nederland
21.975
Buiten Europa
9.965
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
1.857
Appartementen
9.528
Tussenwoningen
4.656
Vrijstaande woningen
890
Twee-onder-één-kap woningen
681
Construction period of buildings
Voor 1700
10
1700 tot 1900
107
1900 tot 1925
506
1925 tot 1950
910
1950 tot 1970
1.982
1970 tot 1980
1.429
1980 tot 1990
2.301
1990 tot 2000
1.202
2000 tot 2010
117
2010 tot 2020
301
2020 en later
657
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
5.431
Label B
2.882
Label A
2.852
Label E
1.944
Label D
1.433
Label F
952
Label G
794
Label A+
493
Label A+++
400
Label A++++
102
Label A++
101
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.065 | 2.606 |
| 2021 | 1.205 | 2.661 |
| 2022 | 934 | 2.498 |
| 2023 | 825 | 2.342 |
| 2024 | 803 | 2.368 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 802 • Electricity: 2.210
Huurwoning
Gas: 707 • Electricity: 1.967
Koopwoning
Gas: 902 • Electricity: 2.666
Appartement
Gas: 657 • Electricity: 1.864
Tussenwoning
Gas: 667 • Electricity: 2.044
Vrijstaande woning
Gas: 834 • Electricity: 1.914
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 959 • Electricity: 2.367
Business activity in Leidschendam (2025)
Handel en HORECA
655
Nijverheid en energie
575
Zakelijke dienstverlening
1.075
Overheid, onderwijs en zorg
810
Landbouw, bosbouw en visserij
80
Vervoer, informatie en communicatie
340
Financiele diensten en onroerendgoed
190
Cultuur, recreatie en overige diensten
430
Total number of company establishments: 4.170
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 149 |
| jan 2026 | 146 |
| jul 2025 | 192 |
| jun 2025 | 196 |
| mei 2025 | 186 |
| mrt 2025 | 156 |
| nov 2024 | 134 |
| nov 2025 | 131 |
| okt 2024 | 130 |
| okt 2025 | 165 |
| sep 2024 | 142 |
| sep 2025 | 152 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leidschendam.
Frequently asked questions about living in Leidschendam
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?
Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Leidschendam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?
In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.
Meer houses in Leidschendam
View more homes in this location.
-
- Available
Van Ravesteijnkade 1
2265AS Leidschendam
€ 695.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 125 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Patrijslaan 24
2261ED Leidschendam
€ 648.500 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 124 m²
- Land area
- 157 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Toevluchtpad
2266BR Leidschendam
€ 3.295 p/m
€ 26/m²
Save as favorite- Living area
- 125 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Merellaan 14
2261BN Leidschendam
€ 759.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 172 m²
- Land area
- 241 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Prinses Annalaan 500
2263XX Leidschendam
€ 365.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 99 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Westboschlaan 165
2265GA Leidschendam
€ 575.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 112 m²
- Land area
- 115 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Delflandstraat 30
2265WC Leidschendam
€ 439.000 k.k.
A+++Save as favorite- Living area
- 65 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Prins Frederiklaan 275
2263HE Leidschendam
€ 295.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 79 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
