Jump to content
Logo of RE/MAX Adviseurs

Evertsenstraat 17

2266LZ Leidschendam • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 480.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.450

2% transfer tax (€ 9.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 491.450

Purchase price /m²: € 5.647

Photo Gallery

Evertsenstraat 17 Leidschendam
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

For English see text below Families opgelet! Volledig gerenoveerde tweelaags vierkamer eengezinswoning met berging en voor- en achtertuin aan het water Deze modern en smaakvol ingerichte tussenwoning (1985) heeft een gebruiksoppervlakte van 85m² en ligt op een perceel van 123 m². De woonkamer en keuken beschikken over vloerverwarming. Over de volle breedte van de achtergevel bevindt zich een met schuifdeuren afsluitbare serre. De zonnige tuin biedt door haar ligging aan het water vrij uitzicht. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers. De grootste slaapkamer is uitgerust met een airco unit De locatie is prima, gelegen in het nieuwere autoluwe gedeelte van de gewilde ‘Zeeheldenbuurt’ met diverse voorzieningen in de buurt, zoals speelpark voor de kinderen, op circa 5 minuten fietsen van de winkels in de Damlaan/Damplein met de Sluis en bijbehorende horeca- en winkelvoorzieningen. Op 10 minuten fietsafstand ligt de ‘Westfield Mall of The Netherlands’ en sport- en schoolfaciliteiten. Randstadrail (lijn 3 en 4 richting Zoetermeer/Den Haag/Rotterdam) ligt in de nabijheid evenals de Sytwendetunnels richting de uitvalswegen A4, A44, A12 en A13. Deze instapklare woning is vanwege locatie en indeling uitermate geschikt voor meerpersoonshuishoudens. Een bezichtiging is zeker de moeite waard. Zie ik u snel? Indeling begane grond Via de netjes aangelegde voortuin, voorzien van stenen berging wordt de overkapte entree bereikt. In de hal bevindt zich de berging en een modern betegeld toilet met fonteintje. De ruime tuingerichte woonkamer (29m²) is uitgerust met trapkast en deur naar de zonnige diepe achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, voorzien van composieten aanrechtblad, vierpits gasfornuis met afzuigscherm, oven, magnetron en vaatwasser. De koel-/vriescombi bevindt zich in de stenen berging. Via een schuifdeur wordt de (eveneens met schuifdeuren) afsluitbare serre, uitgerust met zonnescherm en (deels betegelde) ruime achtertuin (40m²) bereikt. Op het zuidwesten én aan het water gelegen is het hier heerlijk toeven! Indeling tweede verdieping Met een dichte houten trap wordt de overloop bereikt. Hieraan grenzen drie slaapkamers; de aan de voorzijde gelegen masterbedroom heeft een afmeting van 13m². Deze kamer beschikt over airco en kastruimte. De overige aan de achterzijde gelegen slaapkamers zijn resp. 8m² en 5.5m². Daglicht wordt verzorgd door 2 dakramen, voorzien van afsluitbare horren. Ook deze slaapvertrekken beschikken over kastruimte. De tussengelegen modern uitgevoerde badkamer is uitgerust met wastafel(meubel) met 2 kranen, brede verlichte spiegel, ruime douchecabine en handdoeken radiator. Op de overloop is ook een kast voor cv, wasmachine en droger aanwezig. Overige kenmerken De woning is in 2021/2022 volledig gerenoveerd De tegellaminaat vloer in woonkamer en keuken is uitgerust met vloerverwarming, op de vloer van de tweede woonlaag ligt pvc laminaat Plafondhoogte bedraagt 2.54 meter De kunststofkozijnen zijn voorzien van HR +++ glas De Remeha CV-installatie is uit 2018 Het is mogelijk een 2e toilet te plaatsen in de badkamer Het aantal groepen bedraagt 6 en voorzien van aardlekschakelaars De vrijstaande stenen berging is uitgerust met licht en elektra Het energielabel is A en geldig tot 06-02-2036. Glasvezel is aanwezig Mogelijkheid tot realiseren van extra woonlaag De woning ligt op eigen grond Parkeren is de directe omgeving is gratis Oplevering kan snel (in overleg) ---- Attention, families! Fully renovated two-story, four room family home with a storage shed, front and back gardens on the water. This modern and tastefully furnished terraced house (1985) has a living area of ??85m² and is situated on a 123m² plot. The living room and kitchen have underfloor heating. A serre with sliding doors spans the full width of the rear facade. The sunny garden, situated on the water, offers unobstructed views. The first floor has three bedrooms. The master bedroom is equipped with an air conditioning unit. The location is excellent, situated in the newer, low-traffic section of the popular "Zeeheldenbuurt" neighborhood with various amenities nearby, including a children's playground. It's about a 5-minute bike ride from the shops on Damlaan/Damplein, including the Sluis lock and its restaurants and shops. The "Westfield Mall of the Netherlands" and sports and school facilities are a 10-minute bike ride away. RandstadRail (lines 3 and 4 towards Zoetermeer/The Hague/Rotterdam) is nearby, as are the Sytwendetunnels towards the A4, A44, A12, and A13 highways. This move-in ready home, due to its location and layout, is ideal for multi-person households. A viewing is definitely recommended. See you soon! Ground Floor Layout The covered entrance is reached through the neatly landscaped front garden, complete with a stone shed. The hall houses the storage room and a modern, tiled toilet with a hand basin. The spacious garden-facing living room (approx. m²) features an under-stairs cupboard and a door leading to the sunny, deep back garden. At the front of the house is the kitchen, equipped with composite countertops, a four-burner gas stove with extractor hood, oven, microwave, and dishwasher. The fridge/freezer is located in the stone shed. A sliding door leads to the enclosed serre (also with sliding doors and sun screen) and the spacious, partially tiled back garden. Facing southwest and overlooking the water, this is a wonderful place to relax! Second Floor Layout A closed wooden staircase leads to the landing. Three bedrooms are adjacent to this landing. The master bedroom, located at the front, measures 13m². This room has air conditioning and closet space. The other bedrooms, located at the rear, are 8m² and 5.5 m², respectively. Daylight is provided by two skylights with lockable insect screens. These bedrooms also have closet space. The modern bathroom, located between the two bedrooms, is equipped with a vanity with two taps, a wide illuminated mirror, a spacious shower enclosure, and a towel radiator. A cupboard for the central heating system, washing machine, and dryer is also located on the landing. Other features The house was completely renovated in 2021/2022. The tiles laminaat floor in the living room and kitchen has underfloor heating, and the second floor is covered with PVC laminate. Ceiling height is 2.54 meter The uPVC window frames have HR+++ glass. The Remeha central heating system is from 2018. Installing second toilet in bathroom is possible There are 6 circuits and earth leakage circuit breakers. The detached stone shed is equipped with light and electricity. The energy label is A and valid until 06-02-2036 Fiber optic internet is available. Thee is a possiblity to realise an second floor The house is situated on freehold land. Parking is free in the immediate vicinity. Quick delivery possible (negotiable).

Mortgage berekenen

€ 480.000

Cost of copper (estimated): € 11.450

2% transfer tax (€ 9.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 491.450

3,04%

Yearly

%

€ 24.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 480.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
85 m²
Land area
123 m²
Content
334 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
14 m²
Backyard area
36 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-02-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 2266

Google Maps

View Leidschendam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Leidschendam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leidschendam. In 2025 were there 35.280 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 423.362.

Residents

35.280

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 423.362

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 6.129

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.979

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leidschendam
Year Residents
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leidschendam
Year Average WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Education level

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Origin of residents (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.431

Label B

2.882

Label A

2.852

Label E

1.944

Label D

1.433

Label F

952

Label G

794

Label A+

493

Label A+++

400

Label A++++

102

Label A++

101

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leidschendam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.210

Huurwoning

Gas: 707 • Electricity: 1.967

Koopwoning

Gas: 902 • Electricity: 2.666

Appartement

Gas: 657 • Electricity: 1.864

Tussenwoning

Gas: 667 • Electricity: 2.044

Vrijstaande woning

Gas: 834 • Electricity: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 959 • Electricity: 2.367

Business activity in Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Total number of company establishments: 4.170

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leidschendam
Period Crimes
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leidschendam.

Frequently asked questions about living in Leidschendam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer houses in Leidschendam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.