Jump to content
Logo of FASTGOED makelaars

Fazantlaan 7

2261BS Leidschendam • Zuid-Holland

Under consideration

€ 535.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 547.550

Purchase price /m²: € 4.652

Photo Gallery

Fazantlaan 7 Leidschendam
Photo 25
Claim profile to display media.

Description

In een rustige, kindvriendelijke straat ligt deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden eengezinswoning met zonnige achtertuin, stenen berging en achterom. Met vijf slaapkamers, twee badkamers en een lichte doorzonwoonkamer is dit de ideale woning voor gezinnen die ruimte, comfort en flexibiliteit zoeken. Wat deze locatie extra bijzonder maakt: aan het einde van de straat, op circa 30 meter afstand, ligt de groene Zijdesingel met waterpartijen, wandelpaden en vrij uitzicht over de weilanden. Een heerlijke plek voor een ochtendwandeling, hardloopsessie of gewoon om even te genieten van rust en natuur – direct om de hoek. De voortuin biedt een verzorgde entree en een prettige zitplek. Binnen valt direct het lichte en ruimtelijke karakter op. De royale doorzonwoonkamer profiteert van grote raampartijen aan zowel voor- als achterzijde, waardoor het daglicht rijkelijk naar binnen stroomt. De open indeling maakt het een fijne leefruimte waar wonen, eten en samenzijn moeiteloos samenkomen. De moderne keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur en veel kastruimte. Vanuit de eetkamer geven deuren toegang tot de diepe achtertuin, waar privacy, zon en praktische bergruimte samenkomen. De stenen berging en achterom zorgen voor extra gemak. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog eens twee volwaardige kamers en een tweede badkamer. Ideaal voor een groter gezin, gastenverblijf of werken aan huis. De speelse kapconstructie en grote ramen zorgen voor een lichte en sfeervolle uitstraling. Buitenruimte De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een achterom en stenen berging. Een fijne plek om te ontspannen of kinderen veilig buiten te laten spelen. Kenmerken • Woonoppervlakte ca. 114 m² • Voor- en achtertuin • 5 slaapkamers • 2 badkamers • Lichte doorzonwoonkamer • Moderne keuken • Stenen berging en achterom • Energielabel A • Rustige en kindvriendelijke ligging • Zijdesingel met groen, water en wandelroutes op ca. 30 meter • Vrij uitzicht over weilanden in de directe omgeving • Nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer Een comfortabel en ruim gezinshuis op een rustige locatie, waar natuur, leefruimte en dagelijks gemak perfect samenkomen. ***** Situated in a quiet, family-friendly street, this surprisingly spacious and well-maintained family home offers a sunny rear garden, a detached storage shed and rear access. With five bedrooms, two bathrooms and a bright dual-aspect living room, this property is ideal for families seeking space, comfort and flexibility. What makes this location truly special is the natural setting just moments away. At the end of the street, approximately 30 metres from the house, lies the Zijdesingel: a green waterfront area with walking paths and open views across meadows. A wonderful place for a morning walk, a run, or simply to enjoy peace and nature right on your doorstep. The front garden provides a welcoming entrance and a pleasant seating area. Inside, the home immediately feels bright and spacious. The generous living room benefits from large windows at both the front and rear, allowing natural light to flood the space throughout the day. The open layout creates a comfortable living environment where relaxing, dining and entertaining blend effortlessly. The modern kitchen features a light colour scheme, built-in appliances and ample storage. From the dining area, doors lead to the deep rear garden, offering privacy, sunshine and practical storage in the detached brick shed. First floor This level offers three well-proportioned bedrooms and a modern bathroom equipped with a walk-in shower and vanity unit. Second floor The top floor provides two additional full-sized rooms and a second bathroom, perfect for larger families, guests or working from home. The pitched roof design and large windows create a bright and inviting atmosphere. Outdoor space The rear garden is low-maintenance and includes rear access and a detached storage shed — a perfect space to relax or for children to play safely. ________________________________________ Key features • Living area approx. 114 m² • Front and rear gardens • 5 bedrooms • 2 bathrooms • Bright dual-aspect living room • Modern kitchen • Detached storage shed & rear access • Energy label A • Quiet, family-friendly location • Green waterfront area (Zijdesingel) just 30 metres away • Open meadow views nearby • Close to shops, schools, sports facilities and public transport A comfortable family home in a peaceful setting where space, nature and everyday convenience come together.

Mortgage berekenen

€ 535.000

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 547.550

3,04%

Yearly

%

€ 26.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 535.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
133 m²
Content
397 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-02-2026

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2261

Google Maps

View Leidschendam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Leidschendam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leidschendam. In 2025 were there 35.280 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 423.362.

Residents

35.280

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 423.362

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 6.129

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.979

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leidschendam
Year Residents
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leidschendam
Year Average WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Education level

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Origin of residents (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.431

Label B

2.882

Label A

2.852

Label E

1.944

Label D

1.433

Label F

952

Label G

794

Label A+

493

Label A+++

400

Label A++++

102

Label A++

101

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leidschendam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.210

Huurwoning

Gas: 707 • Electricity: 1.967

Koopwoning

Gas: 902 • Electricity: 2.666

Appartement

Gas: 657 • Electricity: 1.864

Tussenwoning

Gas: 667 • Electricity: 2.044

Vrijstaande woning

Gas: 834 • Electricity: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 959 • Electricity: 2.367

Business activity in Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Total number of company establishments: 4.170

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leidschendam
Period Crimes
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leidschendam.

Frequently asked questions about living in Leidschendam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer houses in Leidschendam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.