Jump to content
Logo of RE/MAX Adviseurs

Gravin Juliana van Stolberglaan 28

2263VA Leidschendam • Zuid-Holland

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 4.135

Photo Gallery

Gravin Juliana van Stolberglaan 28 Leidschendam
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Instapklaar familiehuis met zonnige tuin èn garage! Deze royale hoekwoning aan de Gravin Juliana van Stolberglaan 28 is tot in de puntjes verzorgd en zonder extra kosten te betrekken. Met een moderne uitbouw, vier slaapkamers, luxe open keuken en zonnige achtertuin biedt deze woning alles wat je zoekt én meer. Gelegen op een centrale plek nabij The Mall of the Netherlands, het oude centrum van Leidschendam, uitvalswegen en prachtige fietsroutes richting Wassenaar en de Horsten. Indeling en kenmerken: Hoekwoning met garage - Achterzijde uitgebouwd - 6 zonnepanelen - Energielabel B - Dubbele openslaande deuren naar zonnige achtertuin - Entree aan voorzijde vergroot waardoor er een royale hal is ontstaan - Betonnen begane grondvloer met vloerverwarming - met vloerisolatie en vloerverwarming - Luxe open keuken voorzien van inbouwapparatuur - Keukenblok met ruim spoeleiland - Vier slaapkamers: drie op de 1e verdieping, één op de 2e verdieping - De 2e verdieping met dakkapel aan voorzijde én een brede dakkapel aan achterzijde - Cv-ketel vernieuwd in 2025 Ligging: Nabij The Mall of the Netherlands en het historische centrum van Leidschendam Uitstekende bereikbaarheid via A4, A12 en A13 Mooie fietsverbindingen naar Wassenaar, De Horsten en omliggende natuur Een sfeervol en compleet gezinshuis waar je direct kunt intrekken. Kom snel kijken! --- Move-in ready family home with sunny garden and garage! This spacious corner house at Gravin Juliana van Stolberglaan 28 is meticulously maintained and can be moved into without additional costs. With a modern extension, four bedrooms, luxurious open kitchen and sunny backyard, this house offers everything you are looking for and more. Situated in a central location near The Mall of the Netherlands, the old centre of Leidschendam, arterial roads and beautiful cycle routes towards Wassenaar and the Horsten. Layout and features: Corner house with garage - Rear extension - 6 solar panels - Energy label B - Double doors to sunny backyard - Front entrance enlarged, creating a spacious hall - Concrete ground floor with underfloor heating - With floor insulation and underfloor heating - Luxurious open kitchen with built-in appliances - Kitchen unit with spacious sink island - Four bedrooms: three on the 1st floor, one on the 2nd floor - The 2nd floor with dormer window at the front and a wide dormer window at the rear - Central heating boiler renewed in 2025 Location: Near The Mall of the Netherlands and the historic center of Leidschendam Excellent accessibility via A4, A12 and A13 Beautiful cycling connections to Wassenaar, De Horsten and surrounding nature A charming and complete family home where you can move in immediately. Come and have a look!

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
133 m²
Land area
167 m²
Content
428 m³
External storage space
16 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-06-2025
Sale date
22-09-2025

Garage facilities

Elektra

Maps

Postal code map

Postcode map for 2263

Google Maps

View Leidschendam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Leidschendam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leidschendam. In 2025 were there 35.280 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 423.362.

Residents

35.280

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 423.362

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 6.129

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.979

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leidschendam
Year Residents
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leidschendam
Year Average WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Education level

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Origin of residents (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.431

Label B

2.882

Label A

2.852

Label E

1.944

Label D

1.433

Label F

952

Label G

794

Label A+

493

Label A+++

400

Label A++++

102

Label A++

101

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leidschendam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.210

Huurwoning

Gas: 707 • Electricity: 1.967

Koopwoning

Gas: 902 • Electricity: 2.666

Appartement

Gas: 657 • Electricity: 1.864

Tussenwoning

Gas: 667 • Electricity: 2.044

Vrijstaande woning

Gas: 834 • Electricity: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 959 • Electricity: 2.367

Business activity in Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Total number of company establishments: 4.170

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leidschendam
Period Crimes
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leidschendam.

Frequently asked questions about living in Leidschendam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer houses in Leidschendam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.