Jump to content
Logo of Mares Makelaars

IJsvogellaan 141

2261DM Leidschendam • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: C&D Makelaardij

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 5.341

Photo Gallery

IJsvogellaan 141 Leidschendam
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Prachtig licht en ruim appartement met eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage – gelegen in het geliefde Veurse Hout. Aan de rustige Ijsvogellaan bevindt zich dit royale appartement op de tweede verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex met vijf woonlagen. Wat deze woning bijzonder maakt, is de uitstekende ligging. Bovendien beschikt de woning over twee overdekte balkons, waar je volop kunt genieten van zowel de ochtend- als de middagzon. Ligging Dit appartement bevindt zich in het groene en rustige Park Veurse Hout – een prettige woonomgeving met een centrale ligging. Op loopafstand ligt The Mall of the Netherlands, met een breed aanbod aan winkels, restaurants en een bioscoop. Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend: tram 6 richting Den Haag en het Westeinde Ziekenhuis en tram 1 naar Delft zijn op loopafstand. Station Mariahoeve is binnen vijf minuten te bereiken per fiets. Daarnaast bevinden zich diverse scholen, het MCH, sportfaciliteiten en het groene Zijdepark in de directe omgeving. De ligging nabij de N14 zorgt ervoor dat je binnen enkele minuten op de A4, A12 of A44 zit – ideaal voor forenzen of wie regelmatig onderweg is. Indeling Via de verzorgde gemeenschappelijke entree, voorzien van brievenbussen, bellentableau en videofooninstallatie, bereik je de tweede etage per trap of lift. Bij binnenkomst in het appartement kom je in een ruime hal met toegang tot een apart toilet, een praktische wasruimte, bad- en slaapkamers. Dubbele openslaande deuren leiden naar de royale, lichte woon- en eetkamer met grote raampartijen die zorgen voor een aangenaam ruimtelijk gevoel. Vanuit hier stap je zo het zonovergoten, overdekte balkon op, met een prachtig uitzicht. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de halfopen keuken, welke ook toegankelijk is via de gang. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een ruime ingebouwde kast. Vanuit de slaapkamer heb je toegang tot de badkamer, welke is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel aparte douche en toilet. De tweede slaapkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde en heeft een eigen toegang tot het tweede overdekte balkon. In de onderbouw van het complex bevinden zich een eigen berging en parkeerplaats. Het weten waard: - Bouwjaar 1998; - Energielabel A; - Zeer licht appartement, ca. 117 m2 woonoppervlakte - Eigen berging en parkeerplaats - Actieve VvE - Zeer goed onderhouden staat - Aanvaarding in overleg. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. *** English text *** Bright and spacious apartment with private parking space in the underground garage – located in the popular Veurse Hout. Situated on the quiet Ijsvogellaan, this generous apartment is located on the second floor of a well-maintained five-story apartment complex. What makes this property truly special is its excellent location. Additionally, the apartment features two covered balconies, allowing you to enjoy both the morning and afternoon sun. Location This apartment is located in the green and quiet Park Veurse Hout – a pleasant residential area with a central location. Within walking distance is The Mall of the Netherlands, offering a wide range of shops, restaurants, and a cinema. Accessibility is also excellent: tram line 6 towards The Hague and Westeinde Hospital, and tram line 1 to Delft, are within walking distance. Station Mariahoeve is within five minutes by bike. There are also several schools, the MCH hospital, sports facilities, and the green Zijdepark in the immediate vicinity. The location near the N14 ensures that within minutes you are on the A4, A12 or A44 - ideal for commuters or those who are regularly on the road. Layout Through the well-kept communal entrance, equipped with mailboxes, intercom panel, and video intercom system, you can reach the second floor by either stairs or elevator. Upon entering the apartment, you are welcomed into a spacious hallway providing access to a separate toilet, a practical laundry room, bathroom, and bedrooms. Double French doors lead into the spacious, bright living room with large windows that provide a pleasant feeling of spaciousness. From here, you can step out onto the sun-drenched, covered balcony offering beautiful views. Adjacent to the living room is the semi-open kitchen, which is also accessible from the hallway. The kitchen is equipped with various built-in appliances. The master bedroom is located at the rear and features a large built-in wardrobe. The bathroom, accessible directly from the bedroom, includes a bathtub, vanity unit, separate shower, and toilet. The second bedroom is also at the rear and has its own access to the second covered balcony. In the basement of the complex, there is a private storage room and parking space. Good to know: -Built in 1998 -Energy label A -Very bright apartment with approx. 117 m² of living space -Private storage and parking space -Active owners’ association (VvE) -Very well maintained -Transfer by mutual agreement The information provided has been compiled with care; however, no rights can be derived from its accuracy. All information should be considered as an invitation to make an offer or to enter into negotiations.

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, tussenverdieping (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
117 m²
Content
350 m³
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Boiler
Gas gestookt, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
04-07-2025
Sale date
20-09-2025

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, toilet, en 2 wastafelmeubels

Additional features

  • Lift

Maps

Postal code map

Postcode map for 2261

Google Maps

View Leidschendam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Leidschendam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leidschendam. In 2025 were there 35.280 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 423.362.

Residents

35.280

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 423.362

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 6.129

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.979

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leidschendam
Year Residents
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leidschendam
Year Average WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Education level

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Origin of residents (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.431

Label B

2.882

Label A

2.852

Label E

1.944

Label D

1.433

Label F

952

Label G

794

Label A+

493

Label A+++

400

Label A++++

102

Label A++

101

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leidschendam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.210

Huurwoning

Gas: 707 • Electricity: 1.967

Koopwoning

Gas: 902 • Electricity: 2.666

Appartement

Gas: 657 • Electricity: 1.864

Tussenwoning

Gas: 667 • Electricity: 2.044

Vrijstaande woning

Gas: 834 • Electricity: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 959 • Electricity: 2.367

Business activity in Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Total number of company establishments: 4.170

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leidschendam
Period Crimes
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leidschendam.

Frequently asked questions about living in Leidschendam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer houses in Leidschendam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.