Jump to content
Logo of FASTGOED makelaars

Koekoeklaan 1

2261EX Leidschendam • Zuid-Holland

Sold

€ 825.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 843.350

Purchase price /m²: € 5.156

Photo Gallery

Koekoeklaan 1 Leidschendam
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Koekoeklaan 1, Leidschendam Ruimte, licht en comfort komen samen in deze ruime gezinswoning aan de Koekoeklaan. Met vijf slaapkamers, een zonnige tuin en een inpandige garage is dit de ideale plek voor gezinnen die dichtbij alle voorzieningen willen wonen. Dit maakt de woning bijzonder • Royale 2 onder 1 kap woning (bouwjaar 2005) met 159 m² woonoppervlak • Perceel van 270 m² met zonnige voor- en achtertuin • Vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen • Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en separaat toilet • Inpandige garage, eigen oprit en praktische bijkeuken • Energielabel C, volledig dubbel glas, 10-groepen meterkast • Twee dakkapellen die zorgen voor extra licht en ruimte Indeling Begane grond Entree met hal, toilet en trapopgang. Ruime en lichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. Moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur, aansluitend een bijkeuken met opstelplaats voor wasapparatuur en extra bergruimte. Vanuit de bijkeuken toegang tot de inpandige garage. Eerste verdieping Overloop, drie ruime slaapkamers. Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en designradiator. Separaat toilet op de overloop. Tweede verdieping Overloop met bergruimte en cv-opstelling. Twee slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel waardoor de verdieping volop licht en ruimte biedt. Buiten De woning beschikt over een zonnige achtertuin op het zuidoosten en een verzorgde voortuin. Dankzij de breedte en diepte van het perceel is er altijd een fijne plek om te ontspannen, te spelen of te tuinieren. Omgeving De Koekoeklaan ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk in Leidschendam. Scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer (tram en RandstadRail) en uitvalswegen zijn nabij. Ook The Mall of the Netherlands en het historische Damcentrum liggen op loop- en fietsafstand, waardoor je alle voorzieningen binnen handbereik hebt. Kenmerken • Woonoppervlak: 159 m² • Perceel: 270 m² • Bouwjaar: 2005 • Energielabel: C • Aantal slaapkamers: 5 Kortom: een ideaal gezinshuis met volop ruimte, moderne voorzieningen en een heerlijke tuin op een centrale locatie in Leidschendam. *** english text *** Koekoeklaan 1, Leidschendam Space, light and comfort come together in this spacious family home on Koekoeklaan. With five bedrooms, a sunny garden and an integrated garage, this is the ideal place for families who want to live close to all amenities. Highlights • Spacious corner house (built in 2005) with 159 m² of living space • Generous plot of 270 m² with both front and back garden • Five large bedrooms across two upper floors • Modern bathroom with bathtub, walk-in shower, double sink and separate toilet • Integrated garage, private driveway and practical utility room • Energy label C, fully double glazed, modern 10-group fuse box, Vaillant boiler (2005) • Two dormer windows providing extra space and natural light Layout Ground floor Entrance with hall, toilet and staircase. Bright and spacious living room with French doors opening onto the garden. Modern kitchen with built-in appliances, adjoining utility room with laundry setup and extra storage. From here, direct access to the integrated garage. First floor Landing with three generously sized bedrooms. Luxury bathroom with bathtub, walk-in shower, double sink and designer radiator. Separate toilet on the landing. Second floor Landing with storage space and central heating unit. Two bedrooms, both with dormer windows adding light and space to the floor. Outdoors The house offers a sunny southeast-facing back garden and a well-kept front garden. Thanks to the size and width of the plot, there is always a pleasant spot to relax, play or enjoy the outdoors. Location Koekoeklaan is a quiet and family-friendly street in Leidschendam. Schools, sports facilities, public transport (tram and RandstadRail) and major roads are close by. The Mall of the Netherlands and the historic Damcentrum are within walking and cycling distance, ensuring all amenities are right at your doorstep. Key facts • Living area: 159 m² • Plot size: 270 m² • Year of construction: 2005 • Energy label: C • Number of bedrooms: 5 In short: an ideal family home with plenty of space, modern features and a sunny garden, all in a prime Leidschendam location.

Mortgage berekenen

€ 825.000

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 843.350

3,04%

Yearly

%

€ 41.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 825.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
160 m²
Land area
270 m²
Content
629 m³
Other enclosed space
19 m²
Backyard area
124 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt uit 2005, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
08-10-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2261

Google Maps

View Leidschendam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Leidschendam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leidschendam. In 2025 were there 35.280 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 423.362.

Residents

35.280

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 423.362

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 6.129

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.979

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leidschendam
Year Residents
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leidschendam
Year Average WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Education level

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Origin of residents (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.431

Label B

2.882

Label A

2.852

Label E

1.944

Label D

1.433

Label F

952

Label G

794

Label A+

493

Label A+++

400

Label A++++

102

Label A++

101

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leidschendam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.210

Huurwoning

Gas: 707 • Electricity: 1.967

Koopwoning

Gas: 902 • Electricity: 2.666

Appartement

Gas: 657 • Electricity: 1.864

Tussenwoning

Gas: 667 • Electricity: 2.044

Vrijstaande woning

Gas: 834 • Electricity: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 959 • Electricity: 2.367

Business activity in Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Total number of company establishments: 4.170

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leidschendam
Period Crimes
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leidschendam.

Frequently asked questions about living in Leidschendam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer houses in Leidschendam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.