Jump to content
Logo of Van Eijk Makelaardij

Valkhof 118

2261HW Leidschendam • Zuid-Holland

Sold

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 3.968

Photo Gallery

Valkhof 118 Leidschendam
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Ruimte, licht en comfortabel wonen op een groene en gezinsvriendelijke locatie In de geliefde en rustige wijk ‘Duivenvoorde’ vindt u deze ruime gezinswoning met eigen oprit, voor- en achtertuin én een grote berging. Een ideaal huis voor mensen die op zoek zijn naar licht, ruimte en talloze mogelijkheden. Met een woonoppervlakte van ca. 126 m², drie/vier slaapkamers, een woonkeuken en volop bergruimte is dit een woning waar u zich direct thuis zult voelen. Ligging De ligging is perfect: rustig, groen en gezinsvriendelijk. Scholen, speelgelegenheden en dagelijkse voorzieningen liggen op korte afstand. Voor natuurliefhebbers ligt Landgoed de Horsten op fietsafstand. En de boodschappen doe je bij winkelcentrum De Prinsenhof of iets verder weg bij de Mall of The Netherlands. Bovendien geniet u van uitstekende verbindingen naar Den Haag, Rotterdam en Amsterdam – ideaal voor forenzen. Indeling: De zonnige voortuin (zuidwesten) verwelkomt u bij binnenkomst. Vanuit de hal met toilet en trap bereikt u de ruime woonkamer met sfeervolle houtkachel en handige trapkast. Grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en een open uitstraling. De nette keuken in hoekopstelling maakt het geheel compleet. De keuken is voorzien van een inbouw koelkast met vriesvak, een vaatwasser, een combi magnetron en een ceramische kookplaat met afzuigkap. Vanuit de woonkamer toegang tot de groene achtertuin. De tuin is ca. 44 m2 groot en heeft een royale stenen berging over de volle breedte en een praktische achteruitgang. Vanuit de hal nemen we de trap naar de eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De uitgebouwde hoofdslaapkamer aan de achterzijde is bijzonder ruim en voorzien van een brede raampartij. De tussengelegen badkamer is uitgerust met een ruime douche, een toilet en een wastafelmeubel. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is ideaal als kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. Trap naar de tweede verdieping: Een echte verrassing is de ruime en hoge bovenverdieping. Hier vindt u een derde royale slaapkamer met twee grote Velux dakramen, waardoor de ruimte heerlijk licht is. Aan de voorzijde bevindt zich een multifunctionele kamer die momenteel als werkkamer en wasruimte in gebruik is, en tevens plaats biedt aan de cv-ketel en de omvormer van de zonnepanelen. Deze kamer zou ook prima dienst kunnen doen als kinder- of logeerkamer. Op de overloop is via een vlizotrap u een handige vliering bereikbaar met extra bergruimte. Pluspunten op een rij Woonoppervlakte ca. 126 m². Perceel 141 m². Ruime voortuin met mogelijkheid om de auto te parkeren op eigen terrein. Grote achtertuin met schuur en achterom. Geheel voorzien van dubbel glas, grotendeels HR++ Elektra 5 groepen. Vaillant c.v.-ketel, bouwjaar 2021. 11 zonnepanelen (2017). Energielabel A. Sfeervolle houtkachel in de woonkamer. Snelle oplevering mogelijk. Zoekt u een lichte, ruime en duurzame gezinswoning met een ideale ligging? Dan is dit uw kans! Interesse in dit fijne gezinshuis. Je bent uiteraard meer dan welkom om te komen bezichtigen. Schakel bij voorkeur een eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Ondanks de bouwperiode zal de "algemene ouderdomsclausule" in de NVM koopovereenkomst worden opgenomen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
126 m²
Land area
141 m²
Content
427 m³
External storage space
14 m²
Backyard area
44 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
12-09-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2261

Google Maps

View Leidschendam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Leidschendam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leidschendam. In 2025 were there 35.280 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 423.362.

Residents

35.280

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 423.362

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 6.129

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.979

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leidschendam
Year Residents
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leidschendam
Year Average WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Education level

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Origin of residents (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.431

Label B

2.882

Label A

2.852

Label E

1.944

Label D

1.433

Label F

952

Label G

794

Label A+

493

Label A+++

400

Label A++++

102

Label A++

101

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leidschendam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.210

Huurwoning

Gas: 707 • Electricity: 1.967

Koopwoning

Gas: 902 • Electricity: 2.666

Appartement

Gas: 657 • Electricity: 1.864

Tussenwoning

Gas: 667 • Electricity: 2.044

Vrijstaande woning

Gas: 834 • Electricity: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 959 • Electricity: 2.367

Business activity in Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Total number of company establishments: 4.170

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leidschendam
Period Crimes
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leidschendam.

Frequently asked questions about living in Leidschendam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer houses in Leidschendam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.