Jump to content
Logo of RE/MAX Adviseurs

Wildenborch 77

2261XK Leidschendam • Zuid-Holland

Sold
Award: Best Broker in Leidschendam

Photo Gallery

Wildenborch 77 Leidschendam
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle en goed onderhouden eengezinswoning in Leidschendam! In een rustige en groene woonwijk in Leidschendam bevindt zich deze verrassend ruime hoekwoning aan de Wildenborch 77. De woning is met zorg bewoond en beschikt over diverse duurzame voorzieningen zoals 9 zonnepanelen, HR++ beglazing en vloerverwarming op de begane grond én een energielabel B. Dankzij de zonnige achtertuin met achterom, een eigen parkeerplaats met carport en de praktische inpandige berging met bergzolder is dit een ideaal huis voor gezinnen of stellen die op zoek zijn naar ruimte, comfort én energiezuinig wonen. De woning heeft een lichte en sfeervolle woonkamer, een moderne keuken (2022) met diverse inbouwapparatuur, en een net onderhouden badkamer (2020). De kunststof kozijnen met HR++ glas (2024) op de begane grond zorgen voor extra isolatie en comfort. Ook is de woning voorzien van een Intergas HRE-combiketel (2011), jaarlijks onderhouden, en een mechanisch ventilatiesysteem. In het platte dak gedeelte is een lichtkoepel geplaatst die zorgt voor een prettige daglichtinval en natuurlijke ventilatie. De inpandige berging is bereikbaar via de hal én via een eigen buitendeur – ideaal voor fietsen of opslag. Indeling van de woning: Begane grond: Entree, hal met toegang tot de berging, modern toilet met fonteintje, lichte woonkamer met vloerverwarming, open keuken (2022) voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer toegang tot de zonnige achtertuin met achterom. Eerste verdieping: Overloop, twee ruime slaapkamers (voorheen drie; indien gewenst eenvoudig terug te brengen naar drie), badkamer (2020) met douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping (zolder): Overloop met opstelplaats voor wasmachine/droger en cv-ketel, ruime derde slaapkamer met buitendeur naar Frans balkon en bergruimte achter knieschotten. Ook de ligging is uitstekend: op korte afstand van scholen, openbaar vervoer (bus, tram, RandstadRail en NS-station Den Haag Mariahoeve), uitvalswegen (A4, A12 en A13) en het populaire winkelcentrum The Mall of the Netherlands. Met een buurtwinkelcentrum op korte loopafstand. Met de fiets zijn Leiden, Den Haag en Scheveningen goed bereikbaar. De woning ligt in een kindvriendelijke buurt, met veel speelruimte en groen in de directe omgeving. De woning ligt in een woonerf zonder doorgaand verkeer. De ligging nabij de groene zoom tussen Leidschendam, Voorschoten en Wassenaar biedt volop mogelijkheden voor wandel- of fietstochten, onder andere naar Koninklijk Landgoed De Horsten en het natuurgebied Meijendel. Hoogtepunten van deze woning: -Ruime hoekwoning met zonnige achtertuin én achterom; -Eigen auto-opstelplaats met carport; -Inpandige berging met bergzolder, bereikbaar via hal én buitenzijde; -Lichtkoepel in het dak voor extra daglicht en ventilatie; -Lichte woonkamer met vloerverwarming; -Energielabel B; -9 zonnepanelen (310 Wp per stuk, 2020) – jaarlijkse opbrengst ca. 2.500 kWh; -Intergas HRE combiketel (2011), jaarlijks onderhouden; -Kunststof en houten kozijnen met HR++ beglazing; -Geïsoleerde vloer (vanaf bouwjaar 1979); -Mechanische ventilatie aanwezig; -Dak in goede staat (bitumen en pannen); -Schoorsteen/open haard aanwezig (laatst gebruikt/geveegd in 2022); -3 slaapkamers, uitbreiding naar 4 is mogelijk; -Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk. Interesse? Plan een bezichtiging! Ben je op zoek naar een instapklare, ruime woning met zonnige tuin en centrale ligging? Neem snel contact op en ontdek zelf wat WIldenborch 77 te bieden heeft! Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoop-beschrijving geen rechten ontlenen.

Mortgage berekenen

€ 535.000

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 547.550

3,04%

Yearly

%

€ 26.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 535.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
198 m²
Content
418 m³

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE Combiketel (gas gestookt uit 2011, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met opstal

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
05-08-2025
Sale date
11-09-2025

Maps

Postal code map

Postcode map for 2261

Google Maps

View Leidschendam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Leidschendam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leidschendam. In 2025 were there 35.280 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 423.362.

Residents

35.280

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 423.362

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 6.129

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.979

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leidschendam
Year Residents
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leidschendam
Year Average WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Education level

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Origin of residents (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.431

Label B

2.882

Label A

2.852

Label E

1.944

Label D

1.433

Label F

952

Label G

794

Label A+

493

Label A+++

400

Label A++++

102

Label A++

101

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leidschendam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.210

Huurwoning

Gas: 707 • Electricity: 1.967

Koopwoning

Gas: 902 • Electricity: 2.666

Appartement

Gas: 657 • Electricity: 1.864

Tussenwoning

Gas: 667 • Electricity: 2.044

Vrijstaande woning

Gas: 834 • Electricity: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 959 • Electricity: 2.367

Business activity in Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Total number of company establishments: 4.170

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leidschendam
Period Crimes
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leidschendam.

Frequently asked questions about living in Leidschendam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer houses in Leidschendam

View more homes in this location.