Jump to content
Logo of Eveleens Makelaars

Bilderdam 29 b

2451CX Leimuiden • Zuid-Holland

Sold

€ 850.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 868.850

Purchase price /m²: € 5.862

Photo Gallery

Bilderdam 29 b Leimuiden
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Landelijk wonen in de Randstad? Het kan in de buurtschap Bilderdam, vlak bij Kudelstaart/Aalsmeer. Bilderdam is onderdeel van Leimuiden, is gelegen in de Gemeente Kaag & Braassem en heeft verschillende natuur, recreatie en water aan de voeten liggen. Enerzijds de Drecht met toegang naar de Westeinderplassen, Kagerplassen en Braassemermeer. Anderzijds Natuurgebied Groene Hart - Rijnland, onderdeel van Staatsbosbeheer. Een unieke plek binnen de anders zo drukke en hectische Randstad, hier voelt iedere dag als vakantie. Locatie - Gelegen aan de Drecht in een kleinschalige buurtschap - Aalsmeer/Kudelstaart, Alphen aan den Rijn en Hoofddorp zijn eenvoudig aan te rijden - Omringd door rust en vrijheid Duurzaamheid - De woning heeft energielabel C - Extra spouwmuur- en dakisolatie toegepast - Houten kozijnen met dubbele beglazing Goed om te weten - Ondanks dat de woning met zorg en liefde is bewoond, is modernisering door een nieuwe eigenaar noodzakelijk, ook interessant als bouwkavel - Royaal perceel eigen grond van bijna 700 m², grenzend aan veenrivier de Drecht - De bestaande woning is eind jaren '90 door de huidige eigenaren aangepakt. Toentertijd is de begane grond heringedeeld, de woonkamer uitgebouwd en de garage aangebouwd - Garage met vliering, elektrisch bedienbare deur en een oprit voor meerdere auto's - In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen - De woning is per direct beschikbaar Het huis De auto wordt geparkeerd op eigen terrein. De originele voordeur is nog aanwezig, al zullen de meeste mensen binnenkomen via de bijkeuken. Een prettige ruimte waar je bijvoorbeeld je boodschappen opruimt en waar ook de cv-ketel hangt. Vanuit de bijkeuken sla je rechtsaf de garage in en ga je linksaf naar de woning. De garage is ruim opgezet en de ideale plek voor het parkeren van een auto of het stallen van bijvoorbeeld je watersportbenodigdheden. Je tuin grenst immers direct aan de rivier. In de garage staan de wasmachine en droger opgesteld en is via een losse trap nog een royale vliering bereikbaar. De garage is te openen en af te sluiten met een elektrisch bedienbare roldeur. Terug naar de woning. Een tussenhal met het toilet en toegang tot de tuin leiden je verder naar de keuken. Een afgesloten ruimte met een grote keukenwand met hier een dubbele spoelbak, vaatwasser, combi oven-magnetron, 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap en een koelkast. Vanuit de originele hal zijn de overige vertrekken van de begane grond bereikbaar, evenals de trapopgang naar de eerste verdieping. Op de begane grond is een slaapkamer gemaakt met daaraan grenzend de badkamer. Deze badkamer heeft een wastafelmeubel, tweede toilet, ligbad en een douchecabine. De woonkamer is door de jaren heen uitgebouwd, zowel aan de achter- als aan de zijkant en heeft een prachtig uitzicht over de achtertuin en water. De eerste etage heeft een grote overloop met diverse inpandige opbergruimten. Aan weerszijden van de woning bevinden zich een grote 2e en 3e slaapkamer. Eén van de slaapkamers heeft een wastafel, verdere sanitaire voorzieningen op deze etage zijn er niet. Tuin De achtertuin is het absolute paradepaardje van de woning. Zeer fraai aangelegd en uitstekend verzorgd. In de achtertuin zijn meerdere terrassen aanwezig waar verschillende zitjes gecreëerd kunnen worden. Allemaal met vrij uitzicht over de Drecht. Er is een aanlegsteiger aanwezig voor de boot en een houten berging voor het opbergen van de tuinkussens. De achtertuin is gelegen op het noorden, maar het formaat van het perceel zorgt ervoor dat er op een zonnige dag ook altijd zon in de tuin is. De voortuin kijkt schitterend vrij weg over een natuurgebied. Stel je zelf die zonsondergang eens voor... Bilderdam Gelegen in de gemeente Kaag en Braassem is Bilderdam een klein idyllisch buurtschap ten noordoosten van de stad Alphen aan den Rijn. De dorpskern valt officieel onder de woonplaats Leimuiden. Ten noorden van Bilderdam liggen de Westeinderplassen en ten zuiden de Langeraarse Plassen. De Drecht is een (gekanaliseerde) veenrivier van Oude Wetering, langs Leimuiden, Vriekoop en Bilderdam naar het Aarkanaal en het Amstel-Drechtkanaal bij de Tolhuissluis (bron: Wikipedia). Over de Drecht kunnen fantastische vaartochten gemaakt worden. Via Uithoorn naar Amsterdam bijvoorbeeld, of de andere kant op via Leimuiden naar de Braassem en Kaag. Er zijn geen voorzieningen in Bilderdam. Winkels en scholen in de dichtsbijzijnde dorpen (fietsafstand, circa 4,5 km) Leimuiden of Kudelstaart waar voldoende winkels zijn voor de dagelijkse boodschappen, horeca aanwezig is en ook bussen rijden naar de grote steden. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Eveleens Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een eigen NVM-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de voorwaarden van de Nederlandse Vereniging van Makelaars en Vastgoeddeskundigen (zie NVM.nl).

Mortgage berekenen

€ 850.000

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 868.850

3,04%

Yearly

%

€ 42.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 850.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
145 m²
Land area
693 m²
Content
652 m³
Other enclosed space
31 m²
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
29-05-2025
Sale date
21-07-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2451

Google Maps

Map of Leimuiden

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Leimuiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leimuiden. In 2025 were there 4.715 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 489.000.

Residents

4.715

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 489.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

121

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leimuiden
Year Residents
2021 4.495
2022 4.495
2023 4.605
2024 4.685
2025 4.715

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leimuiden
Year Average WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 368.000
2023 EUR 437.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 489.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.100 0-15: 710 15-25: 460 25-45: 1.160 45-65: 1.290

Education level

Hoger

970

Praktisch

860

Middelbaar

1.670

Origin of residents (2025)

Europa

480

Nederland

3.780

Buiten Europa

460

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 423
Appartementen 307
Tussenwoningen 862
Vrijstaande woningen 369
Twee-onder-één-kap woningen 244

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 96
1950 tot 1970 473
1970 tot 1980 586
1980 tot 1990 338
1990 tot 2000 122
2000 tot 2010 146
2010 tot 2020 198
2020 en later 143

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

639

Label A

486

Label B

287

Label D

183

Label G

134

Label F

101

Label A++++

91

Label E

89

Label A+

37

Label A++

36

Label A+++

33

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leimuiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.270 3.090
2021 1.360 3.120
2022 1.050 2.900
2023 900 2.720
2024 880 2.810

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.780

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricity: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.210

Business activity in Leimuiden (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 725

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leimuiden
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 6
jul 2025 13
jun 2025 16
mei 2025 17
mrt 2025 9
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 5
okt 2025 9
sep 2024 10
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leimuiden.

Frequently asked questions about living in Leimuiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leimuiden?

Leimuiden telt in 2025 ongeveer 4.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leimuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leimuiden is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leimuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leimuiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leimuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leimuiden?

In Leimuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 862 woningen.

Meer houses in Leimuiden

View more homes in this location.