Jump to content
Logo of VDH Makelaars

Dokter Stapenséastraat 11

2451AC Leimuiden • Zuid-Holland

Available

€ 399.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.840

2% transfer tax (€ 7.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.340

Purchase price /m²: € 6.053

Photo Gallery

Dokter Stapenséastraat 11 Leimuiden
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Dokter Stapenséastraat 11 – LeimuidenVraagprijs: €399.500 k.k. Licht en comfortabel 3-kamer appartement met balkon,  gelegen op een centrale locatie in het charmante dorp Leimuiden. Dit goed ingedeelde appartement beschikt over twee slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken en een zonnig balkon op het westen. Dankzij de grote raampartijen geniet de woonkamer van veel natuurlijke lichtinval en een aangename woonbeleving. In combinatie met de moderne afwerking en praktische indeling is dit een ideale woning voor geschikt voor starters, stellen, kleine gezinnen of mensen voor wie hun eengezinswoning te groot wordt IndelingEntree Via de overdekte galerij bereikt u de entree van het appartement. Vanuit de hal heeft u direct toegang tot de verschillende vertrekken. Slaapkamers Aan weerszijden van de entree bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. Deze kamers zijn veelzijdig te gebruiken, bijvoorbeeld als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Badkamer De moderne en badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel met meubel. Berging / technische ruimte De praktische inpandige berging biedt extra opbergruimte en beschikt over aansluitingen voor een wasmachine en droger. Tevens bevindt zich hier de cv-ketel, die in november 2023 is vernieuwd. Woonkamer en keuken De ruime woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning. Door de grote raampartijen en de gunstige ligging op het westen is de woonkamer heerlijk licht. De open keuken is uitgevoerd in een praktische U-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Balkon Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon, waar u kunt genieten van de middag- en avondzon. LiggingHet appartement ligt in het gezellige dorp Leimuiden, zeer centraal gelegen aan de rand van het Groene Hart. Grote steden zoals Amsterdam, Utrecht en Den Haag zijn binnen ongeveer een half uur bereikbaar dankzij de gunstige ligging nabij de A4, A44 en N207. Met circa 4.500 inwoners heeft Leimuiden de charme van een dorp met alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik. Sportfaciliteiten, scholen, winkels, horeca en een buitenzwembad bevinden zich op loop- en fietsafstand van het appartement. Bijzonderheden• Berging op begane grond, voorzien van verlichting en elektra • 3-kamer appartement • Twee slaapkamers • Balkon op het westen betreft ca 4,5 m2 met in de middag zon  • Moderne badkamer (2023) • CV-ketel vernieuwd (november 2023) • Open keuken met U-opstelling en inbouwapparatuur • Inpandige berging met wasmachine- en drogeraansluiting • Centrale ligging nabij uitvalswegen en voorzieningen • VVE wordt actief beheert  • Mooi uitzicht op de haven, waar momenteel ligplaatsen worden aangeboden. Dokter Stapenséastraat 11 – LeimuidenAsking price: €399,500 (costs payable by buyer) Bright and comfortable 3-bedroom apartment with a balcony, situated in a central location in the charming village of Leimuiden. This well-designed apartment features two bedrooms, a spacious living room with an open kitchen, and a sunny west-facing balcony. Thanks to the large windows, the living room enjoys plenty of natural light and a pleasant living experience. Combined with the modern finishes and practical layout, this is an ideal home for first-time buyers, couples, small families, or people for whom their single-family home has become too large. LayoutEntrance You reach the apartment’s entrance via the covered walkway. From the entryway, you have direct access to the various rooms. Bedrooms On either side of the entrance are two generously sized bedrooms. These rooms are versatile and can be used, for example, as a bedroom, workspace, or hobby room. Bathroom The modern bathroom features a walk-in shower and a vanity unit with sink. Storage / Utility Room The practical indoor storage room offers extra storage space and includes connections for a washer and dryer. The central heating boiler, which was replaced in November 2023, is also located here. Living Room and Kitchen The spacious living room with open kitchen forms the heart of the home. Thanks to the large windows and its favorable west-facing orientation, the living room is wonderfully bright. The open kitchen features a practical U-shaped layout and is equipped with various built-in appliances. Balcony The living room opens onto the balcony, where you can enjoy the afternoon and evening sun. LocationThe apartment is located in the charming village of Leimuiden, in a very central location on the edge of the Green Heart. Major cities such as Amsterdam, Utrecht, and The Hague are reachable within about half an hour thanks to its convenient location near the A4, A44, and N207 highways. With approximately 4,500 residents, Leimuiden offers the charm of a village with all essential amenities within easy reach. Sports facilities, schools, shops, restaurants, and an outdoor swimming pool are within walking and cycling distance of the apartment. Details• Ground-floor storage room, fitted with lighting and electricity • 3-room apartment • Two bedrooms • West-facing balcony of approx. 4.5 m² with afternoon sun • Modern bathroom (2023) • Boiler replaced (November 2023) • Open kitchen with U-shaped layout and built-in appliances • In-unit storage room with connections for washer and dryer • Central location near major roads and amenities • Homeowners’ association is actively managed • Beautiful view of the harbor, where berths are currently available.

Mortgage berekenen

€ 399.500

Cost of copper (estimated): € 9.840

2% transfer tax (€ 7.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.340

2,78%

Yearly

%

€ 19.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 399.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement met open portiek)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
66 m²
Content
217 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Valliant ( combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
17-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2451

Google Maps

Map of Leimuiden

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Leimuiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leimuiden. In 2025 were there 4.715 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 489.000.

Residents

4.715

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 489.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

121

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leimuiden
Year Residents
2021 4.495
2022 4.495
2023 4.605
2024 4.685
2025 4.715

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leimuiden
Year Average WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 368.000
2023 EUR 437.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 489.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.100 0-15: 710 15-25: 460 25-45: 1.160 45-65: 1.290

Education level

Hoger

970

Praktisch

860

Middelbaar

1.670

Origin of residents (2025)

Europa

480

Nederland

3.780

Buiten Europa

460

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 423
Appartementen 307
Tussenwoningen 862
Vrijstaande woningen 369
Twee-onder-één-kap woningen 244

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 96
1950 tot 1970 473
1970 tot 1980 586
1980 tot 1990 338
1990 tot 2000 122
2000 tot 2010 146
2010 tot 2020 198
2020 en later 143

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

639

Label A

486

Label B

287

Label D

183

Label G

134

Label F

101

Label A++++

91

Label E

89

Label A+

37

Label A++

36

Label A+++

33

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leimuiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.270 3.090
2021 1.360 3.120
2022 1.050 2.900
2023 900 2.720
2024 880 2.810

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.780

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricity: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.210

Business activity in Leimuiden (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 725

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leimuiden
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 6
jul 2025 13
jun 2025 16
mei 2025 17
mrt 2025 9
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 5
okt 2025 9
sep 2024 10
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leimuiden.

Frequently asked questions about living in Leimuiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leimuiden?

Leimuiden telt in 2025 ongeveer 4.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leimuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leimuiden is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leimuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leimuiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leimuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leimuiden?

In Leimuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 862 woningen.

Meer houses in Leimuiden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.