Jump to content
Logo of Kam & Bronotte makelaars

Botter 40 40 60

8243KW Lelystad • Flevoland

Sold

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 2.705

Photo Gallery

Botter 40 40 60 Lelystad
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Kam & Bronotte Makelaars biedt aan: Botter 40-60 te Lelystad. Royale hoekwoning met 5 slaapkamers, zonnige tuin op het zuiden en een schitterende leefruimte! Bieden vanaf € 395.000,- k.k. De genoemde prijs betreft een bieden vanaf prijs. Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Botter staat deze goed onderhouden en verrassend ruime hoekwoning. Met een woonoppervlakte van ca. 146 m², vijf slaapkamers, een luxe vernieuwde badkamer (2023), een sfeervolle uitgebouwde woonkamer en een zonnige tuin op het zuiden, biedt deze woning alles voor comfortabel gezinswonen. Op loopafstand vindt u basisscholen, een supermarkt, speeltuinen en het groene Zuigerplasbos. Ook het stadscentrum en het NS-station zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Indeling Begane grond: Binnenkomst in een ruime hal met meterkast en vernieuwd toilet (2025). De royale, tuingerichte woonkamer is heerlijk licht en voorzien van vloerverwarming. Via de openslaande deur bereikt u de overkapping aan de achterzijde van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich ook een ruime eetkamer, waar oorspronkelijk de keuken zat, wat zorgt voor een extra gevoel van ruimte. De huidige keuken is verplaatst naar de voormalige garage en is voorzien van o.a. een Boretti fornuis, Quooker, vaatwasser (2022) en veel kastruimte. Aan de voorzijde van de woning vindt u een praktische berging/bijkeuken. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie royale slaapkamers. De badkamer is in 2023 vernieuwd en uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met nog eens twee volwaardige slaapkamers. Op de overloop bevindt zich de wasopstelling en de ruimte voor de cv-ketel. Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig. Buitenruimte: De zonnige tuin op het zuiden is voorzien van een ruime overkapping (2021), waar u tot in de late uurtjes kunt genieten. Verder beschikt de tuin over een stenen berging en is er parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzonderheden: - Energielabel B - CV-ketel: Intergas HR (2023) - Kunststof kozijnen op begane grond en eerste verdieping - Dakbedekking vernieuwd in 2023 - Meterkast vernieuwd en voorzien van 3-fase aansluiting (2024) - Tuin met overkapping uit 2021 - Toilet (2025) en badkamer (2023) vernieuwd - Rolluiken op de eerste verdieping. - Gelegen op 303 m² eigen grond Een instapklare, energiezuinige gezinswoning op een fijne locatie, dicht bij winkels, scholen, groenvoorzieningen en uitvalswegen.

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
146 m²
Land area
198 m²
Content
476 m³
Building bound outdoor space
19 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas CW5 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
16-05-2025
Sale date
25-06-2025

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8243

Google Maps

View Lelystad on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Lelystad

Residential and neighborhood statistics in Lelystad

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lelystad. In 2026 were there 85.758 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

85.758

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.662

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lelystad
Year Residents
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lelystad
Year Average WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Education level

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lelystad
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Electricity: 3.460

Business activity in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Total number of company establishments: 10.950

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lelystad
Period Crimes
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lelystad.

Frequently asked questions about living in Lelystad

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer houses in Lelystad

View more homes in this location.