Jump to content
Logo of NJOY Makelaar

Breehorn 40 C

8223CN Lelystad • Flevoland

Sold

€ 215.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.150

2% transfer tax (€ 4.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 221.150

Purchase price /m²: € 3.771

Photo Gallery

Breehorn 40 C Lelystad
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Ben jij op zoek naar een instapklaar appartement dat modern is afgewerkt en direct te betrekken? Dan is Breehorn 40C precies wat je zoekt! Dit compleet gerenoveerde appartement van 57 m² beschikt over twee slaapkamers, een lichte woonkamer met vrij uitzicht op groen, een moderne keuken en een luxe badkamer. Het gehele appartement is in 2020 hoogwaardig gerenoveerd, voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met oog voor detail. Dankzij energielabel B, kunststof kozijnen met HR++-glas en gevelisolatie is deze woning niet alleen comfortabel maar ook energiezuinig. Ideaal voor starters of een klein gezin die zorgeloos willen verhuizen naar een fijne plek. Vraagprijs: bieden vanaf € 215.000 k.k. De genoemde prijs betreft een vanafprijs. Biedingen vanaf € 215.000 k.k. worden door de verkoper in overweging genomen. Indeling Je komt binnen via de gezamenlijke entree met video-intercom en bereikt via het trappenhuis het appartement op de tweede verdieping. Binnen word je direct verrast door de lichte en frisse uitstraling van de hal met toegang tot alle ruimtes. Woonkamer en keuken De woonkamer is modern ingericht en voorzien van een onderhoudsvriendelijke laminaatvloer in houtlook. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en een groen uitzicht. De open keuken in witte hoogglans is uitgerust met Siemens-inbouwapparatuur, waaronder een elektrische kookplaat, combi-oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Slaapkamers Het appartement beschikt over twee goed ingedeelde slaapkamers, beide netjes afgewerkt en voorzien van grote ramen. Perfect voor een hoofdslaapkamer en een werkkamer of kinderkamer. Badkamer De luxe badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, zwevend toilet, stijlvol wastafelmeubel met spiegelkast en vloerverwarming. Hier geniet je van comfort en een moderne uitstraling. Techniek en afwerking Volledige renovatie in 2020 Energielabel B Vloerverwarming in het hele appartement (geschikt voor warmtepomp) Nieuwe CV-ketel (2020) met onderhoudscontract Vernieuwde elektrische installatie met eigen meterkast Geheel geïsoleerd: gevel, vloer en dak Kunststof kozijnen met HR++-glas Professionele wifi-installatie via glasvezel Duurzaamheid HR++-glas en gevelisolatie Gezamenlijke zonnepanelen voor kostenvoordeel Voorbereid op gasloos wonen Ligging Het appartement ligt in de groene en rustige Zuiderzeewijk, op enkele minuten van het stadscentrum van Lelystad. Alle voorzieningen zoals winkels, scholen, sportclubs en medische zorg zijn in de buurt. Het NS-station Lelystad Centrum is slechts enkele minuten fietsen, en de bushalte ligt om de hoek. Binnen 5 minuten rijd je op de A6 richting Almere, Amsterdam of Emmeloord, en via de Houtribdijk ben je zo in Enkhuizen. Ook natuur- en recreatiegebieden liggen vlakbij, waardoor dit een ideale locatie is voor wie centraal maar toch rustig wil wonen. Extra: er is een eigen parkeerplaats voor de deur beschikbaar om bij te kopen (optioneel). Belangrijke kenmerken Woonoppervlakte: 57 m² Bouwjaar: 1970, renovatie in 2020 2 slaapkamers Energielabel B Moderne keuken en badkamer Vloerverwarming door het hele appartement Aandeel in de VvE: 50/164 VvE-bijdrage: € 56,29 per maand (inclusief opstalverzekering en reservering) Voorschot gas/elektra, water en internet: ca. € 122,94 per maand (totaal servicekostenindicatie: € 179,23 per maand) Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf dit instapklare en modern afgewerkte appartement op een geweldige locatie in Lelystad! English: Are you looking for a move-in ready apartment with a modern finish and plenty of comfort? Then Breehorn 40C is exactly what you need! This fully renovated 57 m² apartment features two bedrooms, a bright living room with a beautiful green view, a modern kitchen, and a luxurious bathroom. The entire apartment was thoroughly renovated in 2020, equipped with underfloor heating and finished with great attention to detail. With energy label B, HR++ double glazing, and façade insulation, this home is not only stylish but also energy-efficient. Perfect for first-time buyers or a small family who want to move in without any worries. Asking price: offers starting from € 215,000 The mentioned price is a starting bid. Offers from € 215,000 will be considered by the seller. Layout You enter the building through a shared entrance with a video intercom and reach the apartment on the second floor via the stairwell. Inside, you’ll immediately notice the bright and fresh look of the hallway giving access to all rooms. Living room and kitchen The living room is modern and equipped with a low-maintenance wood-look laminate floor. Large windows allow lots of natural light and offer a green, open view. The open kitchen in glossy white is fitted with Siemens built-in appliances, including an electric cooktop, combination oven, dishwasher, and fridge-freezer. Bedrooms The apartment offers two well-proportioned bedrooms, both neatly finished and featuring large windows. Perfect for a master bedroom and an office or child’s room. Bathroom The luxurious bathroom comes with a spacious walk-in shower, floating toilet, modern vanity unit with mirror cabinet, and underfloor heating. Comfort and style combined. Technical details and finishes Fully renovated in 2020 Energy label B Underfloor heating throughout the apartment (heat pump ready) New central heating boiler (2020) with maintenance contract Upgraded electrical system with its own meter cupboard Fully insulated: walls, floor, and roof PVC window frames with HR++ double glazing Professional Wi-Fi installation via fiber optic internet Sustainability HR++ double glazing and façade insulation Shared solar panels for lower energy costs Future-ready for gas-free living Location The apartment is located in the green and quiet Zuiderzeewijk, just minutes from the city center of Lelystad. Amenities such as shops, schools, sports facilities, and medical services are all nearby. Lelystad Central Station is only a few minutes by bike, and the bus stop is around the corner. By car, you can reach the A6 highway within 5 minutes, giving you quick access to Almere, Amsterdam, and Emmeloord. The Houtribdijk offers a direct route to Enkhuizen, and there are plenty of nature and recreational areas nearby. Extra: a private parking space in front of the building is available for purchase (optional). Key features Living area: 57 m² Year built: 1970, fully renovated in 2020 2 bedrooms Energy label B Modern kitchen and bathroom Underfloor heating throughout the apartment Homeowners association share: 50/164 VvE contribution: € 56.29 per month (including building insurance and reserve fund) Advance payment for utilities and internet: approx. € 122.94 per month (total service cost indication: € 179.23 per month) Schedule a viewing today and experience this modern, move-in ready apartment in one of Lelystad’s most convenient and green locations!

Mortgage berekenen

€ 215.000

Cost of copper (estimated): € 6.150

2% transfer tax (€ 4.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 221.150

2,78%

Yearly

%

€ 10.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 215.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
57 m²
Content
179 m³

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-07-2025
Sale date
22-09-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8223

Google Maps

View Lelystad on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Lelystad

Residential and neighborhood statistics in Lelystad

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lelystad. In 2026 were there 85.758 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

85.758

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.662

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lelystad
Year Residents
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lelystad
Year Average WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Education level

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lelystad
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Electricity: 3.460

Business activity in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Total number of company establishments: 10.950

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lelystad
Period Crimes
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lelystad.

Frequently asked questions about living in Lelystad

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer houses in Lelystad

View more homes in this location.