Jump to content
Logo of Van Hell Makelaars

Claerbeek 23

8242KG Lelystad • Flevoland

Available

€ 439.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 449.630

Purchase price /m²: € 4.142

Photo Gallery

Claerbeek 23 Lelystad
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

** Deze woning doet mee aan de NVM OPEN HUIZEN DAG op zaterdag 28 maart as, u bent van 11:00 tot 15:00 van harte welkom om zonder afspraak te komen bezichtigen. ** Wie houdt van comfort, kwaliteit en een vleugje stadsleven voelt zich meteen thuis in dit verzorgde en prettig ingedeelde 3-kamerappartement. De ligging is ronduit goud: op een paar tellen van de haven met gezellige horeca en terrassen, én op loopafstand van Bataviastad. Voor wie graag buiten ontspant lonkt het uitgestrekte natuurgebied de Oostvaardersplassen, een groene oase van maar liefst 5.600 hectare tussen Almere en Lelystad. Kortom: rust, ruimte en stedelijke gemakken komen hier verrassend harmonieus samen. In de ondergelegen parkeergarage beschikt u over een eigen parkeerplaats direct naast de lift, en op de begane grond staat een praktische berging tot uw beschikking. Via de lift of het trappenhuis bereikt u de derde verdieping, waar de entree pal tegenover de lift ligt. Boodschappen naar binnen brengen wordt hiermee bijna luxe. De woonkamer valt op door zijn royale lichtinval en de schuifpui die toegang geeft tot het balkon met een charmant zijzicht op de havenkom. De open Siematic-keuken vormt een stijlvolle blikvanger en is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur: een afwasmachine, koel-/vriescombinatie, combimagnetron, 5-pits gaskookplaat en een strakke recirculatiekap. De houten parketvloer en het fraaie stucwerk op wanden en plafonds geven het geheel een hoogwaardige uitstraling. Aan de galerijzijde bevinden zich twee comfortabele slaapkamers. De badkamer is inpandig en uitgerust met een bad, douche, toilet en wastafelmeubel. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat gastentoilet, een wasruimte en een aparte bergruimte met de c.v.-installatie. De woning is volledig geïsoleerd, draagt energielabel A en profiteert van een lage energierekening. De cv-ketel en rookgasafvoeren zijn in november 2025 nog vernieuwd. Het appartementencomplex uit 2008 is uitstekend onderhouden en voorzien van een lift. De servicekosten bedragen in 2026 € 209,75 per maand, inclusief parkeerplaats en berging. Dit appartement vormt een uitzonderlijke kans voor wie het beste van twee werelden zoekt: een rustige thuishaven in een dynamische omgeving. Met zijn sterke locatie, slimme indeling en complete afwerking is dit absoluut een woning die gezien moet worden. Neem contact op voor een bezichtiging en zet de eerste stap richting een nieuw hoofdstuk in dit prachtige appartement.

Mortgage berekenen

€ 439.000

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 449.630

2,78%

Yearly

%

€ 21.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 439.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
6 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
106 m²
Content
351 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Salvage
Box
Parking
Parkeergarage

Planning

Available since
19-11-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 8242

Google Maps

View Lelystad on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Lelystad

Residential and neighborhood statistics in Lelystad

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lelystad. In 2026 were there 85.758 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

85.758

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.662

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lelystad
Year Residents
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lelystad
Year Average WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Education level

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lelystad
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Electricity: 3.460

Business activity in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Total number of company establishments: 10.950

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lelystad
Period Crimes
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lelystad.

Frequently asked questions about living in Lelystad

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer houses in Lelystad

View more homes in this location.