Jump to content
Logo of huiSter makelaar

Dotterbloemhof 14

8245JD Lelystad • Flevoland

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 4.639

Photo Gallery

Dotterbloemhof 14 Lelystad
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

huiSter makelaar biedt u aan: deze luxe, moderne en smaakvol ingerichte Energielabel A hoekwoning met o.a. 3 ruime slaapkamers, een heerlijk lichte en tuingerichte woonkamer met dubbel openslaande deuren, een moderne open keuken met eiland en een zonnige geheel betegelde tuin rondom de woning, met veel privacy. Gelegen aan kindvriendelijk autovrij hof nabij groot groen park! Een instapklare en smaakvol modern ingerichte hoekwoning! De woning ligt vlakbij "het Bovenwater", bossen en de Oostvaardersplassen en de Bataviahaven met bijbehorende horeca én Batavia-Stad zijn op fietsafstand! Nabij water- en buitensport recreatie en snelle ontsluiting naar snelweg A6 en provinciale wegen in alle richtingen. "Bieden vanaf € 450.000,= k.k.". De gestelde prijs betreft een bieden vanaf prijs. Biedingen boven de € 450.000,= k.k. zullen door verkopers in overweging worden genomen. Indeling Begane grond Vanaf de geheel betegelde voortuin komt u in de lichte entreehal waaraan de moderne toiletruimte met zwevend toilet, grote schuifdeuren met daarachter de garderobe en de meterkast. De entreehal heeft een vrije doorkijk en doorloop naar de openkeuken, waardoor u direct bij binnenkomst al een indruk krijgt van de smaakvol moderne inrichting van de woning. De lichte open keuken aan de voorzijde van de woning beschikt over een moderne witte keukenopstelling met eiland, een licht steenstructuur dik aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, zoals een combi-oven-magnetron, een vaatwasser, een inductie kookplaat en een koel-vries-combinatie. De keuken is heerlijk licht door de hoge raampartij tot aan de vloer, met elektrisch bedienbaar screen aan de buitenzijde. Vanuit de openkeuken loopt u door in de lichte woonkamer met hoge raampartij tot aan de vloer en dubbel openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Vanuit het zit gedeelte kijkt u naar een moderne tv wand. De trap naar de 1e verdieping, op de overgang van woonkamer en openkeuken, is afgewerkt met moderne houtstructuur treden. Strak gestucte wanden en plafonds maken het geheel compleet. De begane grond is voorzien van een doorlopende moderne vloer die is voorzien van vloerverwarming. 1e verdieping: Via de trapopgang komt u op de ruimtelijke overloop van de 1e verdieping waaraan zich de 2 lichte slaapkamers en de badkamer bevinden. De luxe uitgevoerde badkamer is schitterend afgewerkt met o.a. een inloopdouche, 'messing' regendouche, een wastafelmeubel met 2 waskommen, 2 moderne verlichte en verwarmde spiegels, moderne 'messing' kranen uit de wand, een zwevend toilet, een fraaie verlichte horizontale nis, grote wandplaten in marmerstructuur, en plafond-inbouwspots. Hier kunt u ook uw wasmachine en -droger opstellen. De vloer van de 1e verdieping is voorzien van een doorlopend laminaat. 2e verdieping: Via de vaste trap komt u in de ruime master bedroom, de derde slaapkamer, die de gehele 2e verdieping beslaat. Hier staat een modern ovaal vrijstaand bad. De ruimte heeft twee te openen dakramen en is in smaakvolle licht aardse kleurstelling afgewerkt met strak gestucte wanden, plafond met inbouwspots en laminaatvloer. De verdieping is geheel voorzien van een moderne doorlopende (waterbestendige) pvc -vloer. Tuin: De geheel betegelde tuin rondom de woning, beschikt aan de voorzijde over moderne grote grijze tegels en een strakke kniehoge stenen afscheiding. Langs de woning liggen grote grijze tegels als stapstenen strak in een kiezelbed. Hier wordt het perceel afgescheiden door een hoog hek. De achtertuin wordt afgesloten door een hoge deur in het hekwerk. De zuidwestelijk gelegen achtertuin is heerlijk zonnig en biedt veel privacy. Achter in de tuin staat een moderne houten berging op betonplaat. Kinderen kunnen aan de voorzijde van de woning heerlijk buitenspelen en een balletje trappen op gras -parkje aan de voorzijde, maar ook spelen en sporten in het aangelegen groene park met ruime open grasvlakte en speeltuin. Op enkele minuten lopen of fietsen is er een supermarkt, basisschool, kinderopvang, huisarts, apotheek en bushalte aanwezig. Bent u klaar om te verhuizen naar deze fantastisch instapklare hoekwoning en wilt u deze bezichtigen, dan bent u van harte welkom! Bijzonderheden woning: Bouwjaar:2009, Energielabel A Perceeloppervlakte:165m2 Gebruiksoppervlakte Wonen:97m2 Externe Berging, tuinhuis: 5m2 Luxe afgewerkte hoekwoning in de gewilde Warande! 3 Fijne frisse slaapkamers Master bedroom gehele 2e verdieping met modern vrijstaand bad Heerlijk lichte tuingerichte woonkamer met dubbel openslaande deuren Hoge raampartijen waardoor veel licht aan de begane grondgrond in de woonkamer en de keuken Strak gestucte wanden en plafond begane grond Moderne strakke witte keukenopstelling met kookeiland, een licht aanrechtblad en veel kastruimte De keuken is voorzien van inbouw apparatuur, zoals, een combi-oven-magnetron, een vaatwasser, inductiekookplaat en een koel-vries-combi Schitterend luxe badkamer, met o.a. inloopdouche, 'messing' regendouche uitplafond, wastafelmeubel met 2 waskommen, 2 moderne verlichte en verwarmde spiegels, moderne 'messing' kranen uit de wand, zwevend toilet, fraaie verlichte horizontale nis, grote wandplaten in marmerstructuur en opstelmogelijkheid voor wasmachine en -droger Moderne luxe toiletruimte met o.a. zwevend toilet op begane grond, in dezelfde uitvoering als badkamer Screen buitenzijde aan raam keuken Strak gestucte wanden in licht aardse tinten, in de kamers en trapopgangen naar de verdiepingen Geheel betegelde tuin rondom met veel privacy Vrijstaande houten berging achterin de tuin voorzien van elektra en achterom deur Doorlopende moderne vloeren op begane grond en verdiepingen Parkeren nabij de woning Screens voor en achter aan de ramen Stadsverwarming Laadpaal voor auto in de nabij omgeving voor algemeen gebruik (dus geen eigendom) Mechanische ventilatie box Glasvezel aanwezig, slimme meters Oplevering in overleg Bijzonderheden omgeving: De woning ligt vlakbij "het Bovenwater, bossen en de Oostvaardersplassen Nabij randweg met goede ontsluiting naar o.a. A6 snelweg en de dijk naar Almere of Enkhuizen Batavia haven, strand en Batavia stad met horeca faciliteiten of fietsafstand Nabij bos en recreatie en buitensport Goede openbaar vervoer verbindingen

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, eindwoning (hofjeswoning)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
97 m²
Land area
165 m²
Content
293 m³
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Outdoor space and parking

Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-11-2025
Sale date
28-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 8245

Google Maps

View Lelystad on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Lelystad

Residential and neighborhood statistics in Lelystad

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lelystad. In 2026 were there 85.758 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

85.758

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.662

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lelystad
Year Residents
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lelystad
Year Average WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Education level

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lelystad
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Electricity: 3.460

Business activity in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Total number of company establishments: 10.950

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lelystad
Period Crimes
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lelystad.

Frequently asked questions about living in Lelystad

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer houses in Lelystad

View more homes in this location.