Jump to content
Logo of Buisman Makelaars

Horst 30 30 44

8225NJ Lelystad • Flevoland

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 3.457

Photo Gallery

Horst 30 30 44 Lelystad
Photo 25
Claim profile to display media.

Description

Bent u op zoek naar een leuke eengezinswoning in een gezellige en kindvriendelijke wijk? Kom dan gerust eens kijken bij deze nette tussenwoning met vrijstaande stenen berging, zonnige voortuin en diepe achtertuin! De woning heeft een achtertuin van bijna 10 meter diep op het noorden en u kunt ook heerlijk genieten in de ruime voortuin (ca. 32m²) die is gelegen op het zuiden. Deze heerlijke woning beschikt onder meer over twee slaapkamers (een derde is zeer eenvoudig te realiseren), een keurige keuken met werkeiland en is gelegen op een perceel van 138m² eigen grond. Verder woont u op loopafstand van onder meer diverse basisscholen en het buurtcentrum Boswijk met onder andere een AH-supermarkt en een gezondheidscentrum. Daarnaast zijn het Centraal Station en winkelcentrum De Gordiaan binnen 5-7 fietsminuten goed bereikbaar. Interesse of een bezichtiging inplannen? Neem dan gerust contact met ons op, eventueel via uw NVM-aankoopmakelaar. Indeling Begane grond: Entree; hal met meterkast, toilet met fonteintje; tuingerichte woonkamer van ca. 30m²; open keuken met met spoel/werkeiland, welke is voorzien van de navolgende inbouw apparatuur: een 4-pits gas kookplaat, vlakscherm afzuigschouw, koelkast, combi-oven en een volledig geïntegreerde vaatwasser. De begane grond is voorzien van een nette laminaat vloer. Eerste verdieping: Overloop; twee slaapkamers van 12,1m² en 13,5m²; licht betegelde badkamer met een vrijhangend toilet, designradiator, separate douchecabine en een wastafelmeubel. Ook deze verdieping is voorzien van een nette laminaat vloer. Tweede verdieping: Open zolder met de opstelling voor de nieuwe CV-ketel (Intergas, 2024, eigendom) en de witgoedaansluiting; een derde slaapkamer met een dakraam is hier redelijk eenvoudig te realiseren. De tweede verdieping is ook voorzien van een laminaat vloer. Tuin: De achtertuin is georiënteerd op het Noorden; afmeting ca. 5,35 x 9,70 meter met een achterom, grotendeels v.v. bestrating, erfafscheiding en beplanting. Door de gunstige ligging van de voortuin ca. 5.35 x 6 meter (pal zuid) kunt u hier lekker lang genieten van de zon tot ver in het najaar. Prijs: € 325.000,00 k.k. Aanvaarding: In overleg. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1984 • Perceeloppervlakte: 138m² eigen grond • Woonoppervlakte: 94m² • Inhoud: 331m³ • CV: Intergas (2024), eigendom • Buitenschilderwerk ca. 6 jaar geleden uitgevoerd • De erfafscheidingen zijn in 2020/2021 geplaatst • Supermarkt, bushalte, gezondheidscentrum en meerdere basisscholen zijn allemaal op loopafstand bereikbaar • Achtertuin op het noorden met achterom en een voortuin van ca. 32m² pal op het zuiden gesitueerd • Wonen in de “Boswijk” is wonen in een kindvriendelijke en kinderrijke wijk met vrijwel alle voorzieningen in de directe omgeving. • Energielabel: C, geldig tot 16 mei 2028 • De gepubliceerde informatie is indicatief en toegepaste maten betreffen circa maten waaraan nadrukkelijk geen rechten kunnen worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
94 m²
Land area
138 m²
Content
331 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
52 m²

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-06-2025
Sale date
06-09-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 8225

Google Maps

View Lelystad on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Lelystad

Residential and neighborhood statistics in Lelystad

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lelystad. In 2026 were there 85.758 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

85.758

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.662

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lelystad
Year Residents
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lelystad
Year Average WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Education level

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lelystad
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Electricity: 3.460

Business activity in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Total number of company establishments: 10.950

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lelystad
Period Crimes
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lelystad.

Frequently asked questions about living in Lelystad

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer houses in Lelystad

View more homes in this location.