Jump to content
Logo of Spijker Makelaardij B.V. Almere

Klaproos 48

8245HB Lelystad • Flevoland

Available

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 3.367

Photo Gallery

Klaproos 48 Lelystad
Photo 78
Claim profile to display media.

Description

Let op: deze woning wordt aangeboden met een scherpe bieden-vanaf-prijs. In de moderne en kindvriendelijke woonwijk Warande ligt deze uitstekend onderhouden en instapklare eengezinswoning met parkeerplaats op eigen terrein. De woning onderscheidt zich direct door de strakke afwerking, de praktische indeling en met name de 3 volwaardige woonlagen, die zorgen voor verrassend veel leefruimte. Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en direct woonplezier zonder te hoeven klussen. Energielabel A+, Bouwjaar 2021, woonoppervlakte 147 m², perceeloppervlakte 120 m², inhoud 522 m³, LIGGING De woning is gelegen in een moderne en kindvriendelijke woonwijk in Lelystad met veel groen en een rustige uitstraling. In de directe omgeving bevinden zich scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen, waaronder de A6, waardoor steden als Amsterdam, Utrecht en Almere snel en eenvoudig bereikbaar zijn. INDELING Begane grond: (voorzien van een mooie PVC-vloer met vloerverwarming) - Entree, hal met meterkast en moderne toiletruimte. - Ruime en lichte woonkamer met ruime trapkast, grote raampartijen (draaikiepraam) en deur naar de achtertuin. - Moderne open keuken gelegen aan de voorzijde van de woning dubbelwandige opstelling voorzien van veel kastruimte, natuursteen aanrechtblad, rvs-spoelbak en kraan en diverse inbouwapparatuur waaronder koel/vriescombinatie, vaatwasser, oven, afzuigkap en inductiekookplaat. - Groot draaikiep raam met toegang tot de voortuin Tuin - Keurig aangelegde voortuin met sierbestrating en siergrind - Zonnige achtertuin (zuidwesten) voorzien van elektrisch zonnescherm, buitenkraan, schutting met betonpalen, borders, sierbestrating, achterom, vrijstaande houten berging en eigen parkeerplaats. - De achtergevel op de 1ste en 2de verdieping voorzien van elektrische screens (op zonne-energie) met afstandsbediening Eerste verdieping: (voorzien van een keurige laminaatvloer met vloerverwarming) - Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers. - Nette en moderne badkamer tot aan het plafond betegeld in lichte kleurstelling voorzien van vloerverwarming, designradiator, inloopdouche, wastafelmeubel, spiegelkast, kast, wandcloset en raam. Tweede verdieping: (voorzien van een keurige laminaatvloer) - Volwaardige en verrassend ruime verdieping die volledig is afgewerkt en multifunctioneel inzetbaar is. Ideaal als extra slaapkamer(s), thuiswerkplek, hobbyruimte of fitnessruimte. - Bergruimte met opstelplaats voor wasmachine/droger. BIJZONDERHEDEN - Instapklare woning - Moderne en strakke afwerking - Kamerhoge deuren - Slaapkamers op de eerste verdieping voorzien van eigen thermostaat (zone-verwarming) - Zeer lichte woonkamer met hardhouten deur naar de achtertuin - Begane grond en 1ste verdieping voorzien van vloerverwarming - Elektrisch zonnescherm - Achterzijde van de woning voorzien van elektrisch bedienbare screens op de 1ste en 2de verdieping - Moderne open keuken - Badkamer voorzien van vloerverwarming - Meerdere ruime slaapkamers - Meterkast is voorzien van 3-fase aansluiting, 3x25A - Onderhoudsvriendelijke achtertuin - Achterom en berging aanwezig - Parkeergelegenheid direct achter de woning - Gelegen in jonge en kindvriendelijke wijk - Redelijk open ligging, weinig inkijk van de woningen in de omgeving Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
147 m²
Land area
128 m²
Content
522 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
2021
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
01-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8245

Google Maps

View Lelystad on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Lelystad

Residential and neighborhood statistics in Lelystad

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lelystad. In 2026 were there 85.758 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

85.758

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.662

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lelystad
Year Residents
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lelystad
Year Average WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Education level

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lelystad
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Electricity: 3.460

Business activity in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Total number of company establishments: 10.950

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lelystad
Period Crimes
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lelystad.

Frequently asked questions about living in Lelystad

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer houses in Lelystad

View more homes in this location.