Jump to content
Logo of Buisman Makelaars

Klaproos 55

8245HB Lelystad • Flevoland

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.719

Photo Gallery

Klaproos 55 Lelystad
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Licht, ruimte en comfort in één – levensloopbestendige vide woning in de populaire wijk Warande. Op zoek naar een moderne, instapklare woning met verrassend veel ruimte en mogelijkheden? Dan is deze stijlvolle vide woning precies wat u zoekt! De woning, welke staat op een perceel van 176m² eigen grond, beschikt over een slaap- en badkamer op de begane grond, hierdoor is deze woning uitermate geschikt voor levensloopbestendig wonen. Op de eerste verdieping zijn nog twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer. Dankzij de vide voelt de woning extra licht en ruimtelijk aan. Daarnaast zijn er in 2024 zonnepanelen (13) geplaatst. Praktisch om de hoek treft u onder meer een basisschool en kinderopvang, supermarkt, huisarts, apotheek, tandarts en een kapsalon. U woont op circa 5 minuten fietsen van de Oostvaardersplassen, nog dichterbij bosgebied Hollandse Hout en zowel het centrum van Lelystad, maar ook de diverse uitvalswegen zijn goed en vlot te bereiken. Interesse in deze keurige en zeer goed onderhouden woning? Neem dan, eventueel via uw NVM-aankoopmakelaar, contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging. Indeling Begane grond: Entree; hal welke voorzien is van de meterkast, trapopgang naar de verdieping, kast met de witgoedaansluiting en een separaat toilet; aan de voorzijde gesitueerd slaapkamer van 13,9m² met toegang tot de badkamer en-suite welke is uitgevoerd in moderne kleurstellingen (deels tegelwerk, deels stucwerk) en beschikt over een dubbele wastafel en een inloopdouche; tuingerichte woonkamer van ongeveer 30m² met zowel links als rechts openslaande deuren naar de tuin; open keuken welke beschikt over een schiereiland en onder andere een inductiekookplaat met plaatafzuiging, combi-oven, koelkast, vriezer, volledig geïntegreerde vaatwasser en een kokendwaterkraan; de kasten in de keuken zijn deels handgemaakt en zorgen voor de nodige extra uistraling. De begane grond is voorzien van een fraaie gietvloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop met vide; twee slaapkamers van respectievelijk 14- en 15m²; tweede volledig betegelde badkamer welke is voorzien van een ligbad, wastafel en tweede toilet. De verdieping is voorzien van een pvc-vloer, eveneens met vloerverwarming. Tuin: De achtertuin is georiënteerd op het noordoosten en meet ongeveer 6 meter breed x 14 meter diep. De tuin is grotendeels voorzien van bestrating, maar ook de nodige beplanting en beschikt verder over erfafscheiding, een berging welke is voorzien van elektra en een achterom. Parkeren doet u op eigen terrein naast de berging. Prijs: € 450.000,00 kosten koper Aanvaarding: in overleg. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 2021 • Woonoppervlak: 121m² • Externe bergruimte: 5m² • Inhoud: 472m³ • Perceeloppervlakte: 176m² • Luxe keuken met inbouwapparatuur • Drie slaapkamers en twee badkamers! • Levensloopbestendige woning met slaap- en badkamer op de begane grond • De woning is voorzien van houten kozijnen welke in 2021 zijn geschilderd • Beschikt over HR++ beglazing • 13 zonnepanelen geplaatst in 2024 • De woning is aangesloten op het stadsverwarmingsnet • Basisschool, supermarkt en de Oostvaardersplassen om de hoek • Parkeren kan in de achtertuin op eigen terrein • Energielabel: A++ (voorlopig) • De gepubliceerde informatie is indicatief en toegepaste maten betreffen circa maten waaraan nadrukkelijk geen rechten kunnen worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
121 m²
Land area
176 m²
Content
472 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
2021
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening en stadsverwarming
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
08-07-2025
Sale date
06-08-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8245

Google Maps

View Lelystad on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Lelystad

Residential and neighborhood statistics in Lelystad

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lelystad. In 2026 were there 85.758 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

85.758

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.662

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lelystad
Year Residents
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lelystad
Year Average WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Education level

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lelystad
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Electricity: 3.460

Business activity in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Total number of company establishments: 10.950

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lelystad
Period Crimes
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lelystad.

Frequently asked questions about living in Lelystad

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer houses in Lelystad

View more homes in this location.