Jump to content
Logo of Hofrijck Rentmeesters

Marsweg 2

8148PM Lemele • Overijssel

Available

€ 1.050.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 22.850

2% transfer tax (€ 21.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.072.850

Purchase price /m²: € 3.333

Photo Gallery

Marsweg 2 Lemele

Open house

Zaterdag 28-11 van 09:00 tot 17:00

Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Open house

Zaterdag 28-11 van 09:00 tot 17:00

Landgoed Huis Archem ligt tussen Ommen en Lemele en tussen de Archemerberg en de Beneden Regge. Het landgoed is uniek door haar geïsoleerde ligging aan de Regge, het kleinschalige agrarische landschap en het landgoedkarakter. Ten zuiden van Ommen op Landgoed Huis Archem staat aan het eind van een prachtige laan op een terp een rietgedekte hallenhuisboerderij (Rijksmonument) met kookhuisje, nieuwe kapschuur (opp. 73 m²), erf en tuin met waterput op een kavel van 5300 m² met fabelachtige uitzichten over de landerijen. De rivier de Beneden Regge kronkelt zich hier schitterend door het landschap en over het water heeft u in de verte zicht op kasteel Eerde waar Eerde International Boarding School is gehuisvest. In 2014 is onder architectuur de volledige restauratie van de woonboerderij, het kookhuisje en de aanleg van de tuin met bijbehorend straatwerk voltooid. Het resultaat is indrukwekkend: een optimaal geïsoleerde woonboerderij, met behoud van authentieke elementen zoals de fraaie gebinten, voorzien van alle luxe en comfort en de uiterst sfeervolle woonboerderij kan dan ook direct worden betrokken! De vraagprijs van de opstallen bedraagt € 1.050.000,- k.k. en de (onder)grond zal in erfpacht worden uitgegeven op basis van de op het landgoed gebruikelijke erfpachtvoorwaarden. De fiscaal aftrekbare canon bedraagt € 15.000,- per jaar. De uitgifte in erfpacht is onder voorbehoud van gunning door de grondeigenaar. Indeling woonboerderij: Begane grond: royale entree/hal met toiletruimte voorzien van wandcloset en wastafel opkamer annex wasruimte met ondergelegen kelder gang met kastenwand, uitstortgootsteen en terrasdeur slaapkamer met aangrenzende garderobekamer en toegang tot luxe badkamer met ligbad, doucheruimte met glazen deur, wandcloset, twee wastafels en designradiator zeer ruime woonkamer met zicht tot in de nok van de woonboerderij, dichte houthaard, wenteltrap naar verdieping en openslaande (glazen) niendeuren formidabele woon-/eetkeuken met kookeiland en voorzien van inbouwapparatuur: 5-pits gasstel, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast, koelkast met vriesvak, cooker en afzuigschouw slaap-/werkkamer met toegang tot bergkamer welke ook een badkamer kan worden Verdieping: overloop annex werkruimte met toegang tot ketelruimte twee slaapkamers met bergruimte luxe badkamer met doucheruimte met glazen deur, wandcloset, wastafel en designradiator Bijzonderheden: Het bestek van de verbouwing/restauratie kan u op verzoek worden gemaild. De gehele begane grond van de woonboerderij heeft vloerverwarming. De grote ramen van de woonboerderij hebben isolerende beglazing, de ramen met roedes hebben isolerend monumentenglas en de originele stalraampjes hebben enkele beglazing. De woonboerderij heeft gas-, elektra-, water- en glasvezelaansluitingen. Voor de riolering is er een IBA systeem (heel recent geheel vernieuwd). De woonboerderij is een Rijksmonument maar ook het kookhuisje en de waterput genieten deze monumentale status. De woonboerderij is gerangschikt onder de Natuurschoonwet 1928 waardoor fiscale voordelen worden verkregen waaronder vrijstelling van overdrachtsbelasting, een verlaagde WOZ aanslag en verlaging van waterschapslasten. Daarnaast zijn er fiscale voordelen ten aanzien van erf- en schenkbelasting. Eelerwoude te Goor gaat de herrangschikking voor de koper verzorgen en de kosten daarvan bedragen € 1250,- exclusief BTW. Aandachtspunt is dat bezoekers van de Marsweg 1 te Lemele (alsmede de postbode) aan het begin van het erf moeten kunnen keren met hun auto’s. Het grasland ten zuiden van de woonboerderij dient door de gebruiker van het grasland bereikt te kunnen worden. Dit is een niet belastende erfdienstbaarheid van weg ten laste van de Marsweg 2 te Lemele. De stroom voor de afrasteringen van de omliggende graslanden komt vanaf de kapschuur. Het plaatsen van een tussenmeter kan zorgen voor verrekening van deze elektrakosten. Het willen realiseren van een buitenzwembad zal niet worden toegestaan door de grondeigenaar.

Mortgage berekenen

€ 1.050.000

Cost of copper (estimated): € 22.850

2% transfer tax (€ 21.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.072.850

3,04%

Yearly

%

€ 52.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.050.000 k.k.
Status
Available
Open house
Zaterdag 28-11 van 09:00 tot 17:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
315 m²
Land area
5300 m²
Content
1505 m³
Other enclosed space
18 m²
External storage space
84 m²

Construction and Energy

Year of construction
1867
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Erfpacht

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
20-11-2025

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 8148

Google Maps

Geographical overview Lemele

Explore Lemele and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Lemele

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lemele. In 2025 were there 1.560 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 489.000.

Residents

1.560

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 489.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

16

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lemele
Year Residents
2021 1.345
2022 1.350
2023 1.570
2024 1.535
2025 1.560

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lemele
Year Average WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 369.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 472.000
2025 EUR 489.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 345 0-15: 235 15-25: 205 25-45: 330 45-65: 440

Education level

Hoger

310

Praktisch

240

Middelbaar

630

Origin of residents (2025)

Europa

220

Nederland

1.305

Buiten Europa

30

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 38
Appartementen 40
Tussenwoningen 34
Vrijstaande woningen 337
Twee-onder-één-kap woningen 114

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 33
1925 tot 1950 57
1950 tot 1970 135
1970 tot 1980 71
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 130
2000 tot 2010 85
2010 tot 2020 64
2020 en later 40

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

145

Label B

129

Label C

84

Label F

76

Label G

72

Label D

38

Label E

17

Label A+++

11

Label A++++

8

Label A+

3

Label A++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lemele
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.670 3.480
2021 1.910 3.700
2022 1.480 3.510
2023 1.220 3.350
2024 1.170 3.480

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.510

Huurwoning

Gas: 1.280 • Electricity: 2.630

Koopwoning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.480

Appartement

Gas: 1.220 • Electricity: 2.810

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 2.890

Business activity in Lemele (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 185

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lemele
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 2
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lemele.

Frequently asked questions about living in Lemele

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lemele?

Lemele telt in 2025 ongeveer 1.560 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lemele?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lemele is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemele?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemele ligt rond € 29.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lemele?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 16 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lemele?

In Lemele komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 337 woningen.

Meer houses in Lemele

View more homes in this location.