Jump to content
Logo of Salland Makelaardij

Akkerweg 1

8152DA Lemelerveld • Overijssel

Available

€ 1.195.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 25.750

2% transfer tax (€ 23.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.220.750

Purchase price /m²: € 2.805

Photo Gallery

Akkerweg 1 Lemelerveld
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Exclusief wonen aan de bosrand – ruimte, vrijheid en professioneel woon-werkcomfort! Aan de rand van het bos, verscholen in het groen en omgeven door volledige privacy, bevindt zich deze indrukwekkende vrijstaande villa (1999) met hoogwaardig bijgebouw (2016) op een perceel van maar liefst 13.955 m². Wanneer u de oprijlaan opdraait, ontvouwt zich een idyllisch geheel van groen, ruimte en vrijheid. Met 426 m² woonoppervlak en een inhoud van 1.894 m³ biedt deze woning een zeldzame combinatie van schaal, comfort en veelzijdigheid. Het perceel omvat circa 0,9 hectare weiland — uitermate geschikt voor het houden van paarden, schapen of ander kleinvee — evenals een eigen bosgedeelte en fraai aangelegde tuin rondom. Hier ervaart u vrijheid in optima forma. Uniek is de opzet met twee aparte opritten: één voor de woning en één voor het bijgebouw. Hierdoor zijn wonen en werken optimaal van elkaar te scheiden — ideaal voor ondernemers, praktijk aan huis of evt. verhuur of mantelzorg. Landelijk wonen met uitstekende bereikbaarheid: Winkels op 3 en 5 km afstand en Zwolle in circa 20 autominuten. Indeling: Souterrain – ca. 163 m² extra leefruimte Volwaardig souterrain met daglicht, gestuukte wanden en verwarming. Volledig naar eigen wens in te richten. Begane grond: De royale woonkamer met haard en grote raampartijen biedt een prachtig uitzicht op het omliggende groen en directe toegang tot de tuin. Aansluitend bevindt zich de ruime eetkamer met royale woonkeuken (2020) met moderne inrichting en nieuwe PVC-vloer (2020), eveneens met openslaande deuren naar de tuin. De woning beschikt over een volwaardig gelijkvloers woonprogramma met ruime slaapkamer en aangrenzende badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. De geïsoleerde garage welke is voorzien van openslaande deuren en biedt interne toegang tot het souterrain. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping: -Drie ruim bemeten slaapkamers met vaste kasten en dakkapellen, waarvan één voorzien van airconditioning. -Tweede badkamer met ligbad/douche, wastafelmeubel en toilet. -Separate wasruimte met Nefit HR-ketel. -Vliering over de volledige verdieping met WTW-installaties. Bijgebouw – professioneel en multifunctioneel Het vrijstaande, volledig geïsoleerde bijgebouw (ca. 14 x 7 meter, bouwjaar 2016) is hoogwaardig uitgevoerd en voorzien van: -Vloerverwarming over de gehele begane grond -Glasvezelaansluiting -Keukenblok en toilet -Elektrische sectionaaldeur Zolderverdieping: Dankzij de aparte oprit is dit bijgebouw uitermate geschikt als praktijkruimte, kantoor aan huis, atelier, werkplaats of mantelzorgwoning (conform regelgeving). Buitenleven: De tuin biedt maximale privacy en vrij uitzicht over het eigen weiland en bosgedeelte. De combinatie van siertuin, natuur en agrarische ruimte maakt dit perceel uniek in zijn soort. De sfeervolle veranda met gaskachel zorgt ervoor dat u het hele jaar door comfortabel buiten kunt verblijven. Duurzaamheid & kwaliteit -Energielabel A; -58 zonnepanelen; -Volledig geïsoleerd (dak- en gevelisolatie); -HR-beglazing; -Kunststof kozijnen; -Vloerverwarming begane grond en beide badkamers; -Waterontharder; -Centraal stofzuigsysteem; -Aangesloten op IBA; -Beregeningsinstallatie; Een woning voor wie ruimte vanzelfsprekend is Ideaal voor grote gezinnen, ondernemers, dierenliefhebbers en voor wie wonen, werken en buitenleven wil combineren. Een object van deze omvang, met eigen land, multifunctioneel bijgebouw en optimale privacy, komt zelden beschikbaar. Extra: - Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. “Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Alle opgegeven maten en afmetingen zijn slechts indicatief.”

Mortgage berekenen

€ 1.195.000

Cost of copper (estimated): € 25.750

2% transfer tax (€ 23.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.220.750

3,04%

Yearly

%

€ 59.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.195.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
426 m²
Land area
13955 m²
Content
1894 m³
Other enclosed space
121 m²
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
96 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 1999, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
09-03-2026

Bathroom facilities

2 douches, wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 8152

Google Maps

Location of Lemelerveld

Spatial overview of the work area in Lemelerveld

Residential and neighborhood statistics in Lemelerveld

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lemelerveld. In 2025 were there 4.925 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 420.000.

Residents

4.925

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 420.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

41

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lemelerveld
Year Residents
2021 4.740
2022 4.770
2023 4.825
2024 4.795
2025 4.925

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lemelerveld
Year Average WOZ
2021 EUR 306.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 371.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 420.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.065 0-15: 760 15-25: 565 25-45: 1.145 45-65: 1.380

Education level

Hoger

820

Praktisch

990

Middelbaar

1.840

Origin of residents (2025)

Europa

140

Nederland

4.525

Buiten Europa

255

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 286
Appartementen 271
Tussenwoningen 354
Vrijstaande woningen 704
Twee-onder-één-kap woningen 468

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 153
1950 tot 1970 323
1970 tot 1980 357
1980 tot 1990 301
1990 tot 2000 238
2000 tot 2010 276
2010 tot 2020 199
2020 en later 134

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

607

Label C

436

Label B

394

Label G

196

Label D

179

Label F

88

Label E

48

Label A+++

38

Label A+

34

Label A++

23

Label A++++

10

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lemelerveld
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 3.210
2021 1.550 3.340
2022 1.200 3.130
2023 980 3.000
2024 920 3.100

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.490

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.280

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 2.030

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.700

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 3.230

Business activity in Lemelerveld (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 570

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lemelerveld
Period Crimes
jan 2025 6
jan 2026 3
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 0
mrt 2025 4
nov 2024 3
nov 2025 4
okt 2024 7
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lemelerveld.

Frequently asked questions about living in Lemelerveld

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lemelerveld?

Lemelerveld telt in 2025 ongeveer 4.925 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lemelerveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lemelerveld is in 2025 circa € 420.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemelerveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemelerveld ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lemelerveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 41 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lemelerveld?

In Lemelerveld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 704 woningen.

Meer houses in Lemelerveld

View more homes in this location.