Jump to content
Logo of Hannink Makelaars

Hoenderweg 32

8152DW Lemelerveld • Overijssel

Sold
Award: Best Broker in Raalte

Photo Gallery

Hoenderweg 32 Lemelerveld
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Gemoderniseerde, instapklare twee-onder-een-kapwoning met volop ruimte en luxe! Deze ruime en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning (bouwjaar 2005) heeft werkelijk alles in huis. Met een oprit, carport én garage, een opbouw boven de carport en garage, 21 zonnepanelen en een moderne keuken uit 2021 is dit een woning die klaar is voor de toekomst! De erker aan de voorzijde zorgt voor extra licht en uitstraling, terwijl de opbouw boven de carport en garage zorgt voor verrassend veel extra ruimte. De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een nette en royale badkamer en een strak aangelegde, onderhoudsvriendelijke achtertuin met luxe overkapping en berging. Achter de woning ook een terras waardoor de tuin altijd een plek biedt om te genieten van de zon of juist de schaduw. De ligging is minstens zo aantrekkelijk: in een ruim opgezette woonwijk met veel groen en water, en het centrum van Lemelerveld op loopafstand. Alle dagelijkse voorzieningen zijn dus binnen handbereik. Indeling Begane grond Entree/hal met meterkast en toilet met fonteintje. De sfeervolle woonkamer is heerlijk licht dankzij de erker, grote raampartijen en is afgewerkt met een pvc-vloer en inbouwspotjes. Vanuit de woonkamer heb je een fraai uitzicht de wijk in. De open keuken (2021) voorzien van inbouwapparatuur is modern en compleet. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de eethoek van waaruit je via een schuifpui toegang hebt tot de tuin. De praktische bijkeuken is voorzien van vaste kasten, een wasmachineaansluiting en toegang tot zowel de tuin en de garage. De ruime garage beschikt over dubbele deuren naar de oprit en een enkele deur naar de achtertuin. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers. De royale badkamer is uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel, tweede toilet en comfortabele vloerverwarming. De opbouw boven de carport en garage zorgt voor veel extra ruimte en is voorzien van vaste kasten. Ideaal als hobbyruimte, thuiswerkplek of extra bergruimte. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de volledig gemoderniseerde tweede verdieping. De ruime overloop met twee dakramen biedt volop mogelijkheden: bijvoorbeeld voor een werkplek of extra opslag. De luxe vierde slaapkamer is strak afgewerkt en vormt een echte eyecatcher. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een luxe overkapping waar je tot in de late uurtjes heerlijk kunt ontspannen. Daarnaast is er een tweede terras waardoor er altijd een fijne plek is om te genieten van de tuin. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het comfort en de fijne ligging van deze complete woning! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 585.000

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 598.550

3,04%

Yearly

%

€ 29.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 585.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
180 m²
Land area
306 m²
Content
678 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline HRC 25 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
28-01-2026
Sale date
03-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en vloerverwarming

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8152

Google Maps

Location of Lemelerveld

Spatial overview of the work area in Lemelerveld

Residential and neighborhood statistics in Lemelerveld

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lemelerveld. In 2025 were there 4.925 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 420.000.

Residents

4.925

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 420.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

41

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lemelerveld
Year Residents
2021 4.740
2022 4.770
2023 4.825
2024 4.795
2025 4.925

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lemelerveld
Year Average WOZ
2021 EUR 306.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 371.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 420.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.065 0-15: 760 15-25: 565 25-45: 1.145 45-65: 1.380

Education level

Hoger

820

Praktisch

990

Middelbaar

1.840

Origin of residents (2025)

Europa

140

Nederland

4.525

Buiten Europa

255

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 286
Appartementen 271
Tussenwoningen 354
Vrijstaande woningen 704
Twee-onder-één-kap woningen 468

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 153
1950 tot 1970 323
1970 tot 1980 357
1980 tot 1990 301
1990 tot 2000 238
2000 tot 2010 276
2010 tot 2020 199
2020 en later 134

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

607

Label C

436

Label B

394

Label G

196

Label D

179

Label F

88

Label E

48

Label A+++

38

Label A+

34

Label A++

23

Label A++++

10

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lemelerveld
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 3.210
2021 1.550 3.340
2022 1.200 3.130
2023 980 3.000
2024 920 3.100

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.490

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.280

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 2.030

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.700

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 3.230

Business activity in Lemelerveld (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 570

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lemelerveld
Period Crimes
jan 2025 6
jan 2026 3
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 0
mrt 2025 4
nov 2024 3
nov 2025 4
okt 2024 7
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lemelerveld.

Frequently asked questions about living in Lemelerveld

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lemelerveld?

Lemelerveld telt in 2025 ongeveer 4.925 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lemelerveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lemelerveld is in 2025 circa € 420.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemelerveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemelerveld ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lemelerveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 41 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lemelerveld?

In Lemelerveld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 704 woningen.

Meer houses in Lemelerveld

View more homes in this location.