Jump to content
Logo of Hannink Makelaars

Klipperstraat 5

8152BS Lemelerveld • Overijssel

Sold
Award: Best Broker in Raalte

Photo Gallery

Klipperstraat 5 Lemelerveld
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een ruim en vrijstaand (familie)huis met een grote tuin en een mooie woonkeuken? Dan is deze woning aan de Klipperstraat een bezichtiging waard! Deze royale woning combineert een verzorgde afwerking met veel (slaap)kamers, een mooie woonkeuken en een duurzaam karakter, zoals blijkt uit het energielabel A. Verder valt de vrije ligging achter op. Je kijkt uit op een groenstrook met bomen en struiken, waardoor je veel privacy hebt. Een kleine wandeling door deze groenstrook geeft toegang tot een speeltuin. Ideaal voor kinderen! Indeling Begane grond Entree/hal, toegang tot de meterkast, toilet en woonkamer met open keuken. De woonkamer beschikt over een erker en veel ramen. Veel ruimte en natuurlijk lichtinval in de woonkamer dus. De woonkamer en keuken worden deels gescheiden door een sfeervolle gashaard. Het zorgt voor een mooie ‘room-divider’, maar het open karakter blijft behouden. Je loopt vanuit de woonkamer zo de prachtige woonkeuken in. Wat een ruimte! Een grote eettafel om met vrienden of familie te eten kan je hier met gemak kwijt. De keuken zelf komt uit 2012 en is van divers inbouwapparatuur voorzien: keramische kookplaat, koelkast, vaatwasser en een oven/magnetron-combi. Vloerverwarming zorgt voor extra comfort. Vanuit de woonkeuken heb je toegang tot de bijkeuken (met bergzolder) en de berging. Deze ruimten zijn niet alleen praktisch voor het opslaan van spullen, maar herbergen ook alle installaties: de cv-ketel, twee zonneboilers (één voor warm water en één voor de verwarming), omvormer zonnepanelen en de regelunit van de hybride warmtepomp. Eerste verdieping Overloop, toegang tot drie royale slaapkamers, de badkamer en een vierde kamer (boven de carport/berging), die bruikbaar is als kantoor of extra bergruimte. De badkamer heeft een moderne uitstraling en beschikt over een douche, wastafel en toilet. Het is tevens voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping Met een vaste trap bereik je de ruime overloop, waar je toegang hebt tot de vierde slaapkamer. Deze ruimte kan ook prima dienen als werkruimte of bergruimte. Op de overloop hangt een airco, ideaal voor de warme zomeravonden. Tuin De tuin is een aparte vermelding waard. Wat een heerlijke plek om te vertoeven! Wil je veel privacy, groen en rust? Dan is dit dé plek. De veranda die tegen de woning aangezet is, is een fijne plek om te zitten en de mooie zomeravonden door te brengen, genietend van al het groen om je heen. Ondanks de hoge bomen en de oost-ligging, heb je hoog zomer tussen circa 13.00 en 19.00 uur zon in de tuin. Een houten schuur in de hoek van de tuin geeft je nog extra opslagruimte. Duurzaamheid De woning beschikt over energielabel A, ondanks dat de woning in 1977 gebouwd. De laatste jaren zijn er diverse zaken verduurzaamd namelijk. De begane grondvloer is nageïsoleerd, er zijn 16 zonnepanelen geplaatst en de woning beschikt over een hybride warmtepomp en maar liefst twee zonneboilers. Kenmerken - Woonoppervlakte: circa 159 m² - Inhoud: circa 623 m? - Perceeloppervlakte: 472 m² - Bouwjaar: 1977 - Gewenste datum overdracht is in overleg, maar voorkeur voor begin februari 2026 Deze woning is oprecht een bezichtiging waard, om de mooie ruimtes in de woning, maar ook zeker de vrije ligging en al het groen om je heen écht te beleven. We nodigen je graag uit om langs te komen! Deze woning heeft een eigen website: klipperstraat5.nl

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
159 m²
Land area
472 m²
Content
623 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
41 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler en zonneboiler
Boiler
Vaillant Eco TEC Plus (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
05-06-2025
Sale date
18-08-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8152

Google Maps

Location of Lemelerveld

Spatial overview of the work area in Lemelerveld

Residential and neighborhood statistics in Lemelerveld

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lemelerveld. In 2025 were there 4.925 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 420.000.

Residents

4.925

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 420.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

41

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lemelerveld
Year Residents
2021 4.740
2022 4.770
2023 4.825
2024 4.795
2025 4.925

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lemelerveld
Year Average WOZ
2021 EUR 306.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 371.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 420.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.065 0-15: 760 15-25: 565 25-45: 1.145 45-65: 1.380

Education level

Hoger

820

Praktisch

990

Middelbaar

1.840

Origin of residents (2025)

Europa

140

Nederland

4.525

Buiten Europa

255

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 286
Appartementen 271
Tussenwoningen 354
Vrijstaande woningen 704
Twee-onder-één-kap woningen 468

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 153
1950 tot 1970 323
1970 tot 1980 357
1980 tot 1990 301
1990 tot 2000 238
2000 tot 2010 276
2010 tot 2020 199
2020 en later 134

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

607

Label C

436

Label B

394

Label G

196

Label D

179

Label F

88

Label E

48

Label A+++

38

Label A+

34

Label A++

23

Label A++++

10

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lemelerveld
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 3.210
2021 1.550 3.340
2022 1.200 3.130
2023 980 3.000
2024 920 3.100

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.490

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.280

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 2.030

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.700

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 3.230

Business activity in Lemelerveld (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 570

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lemelerveld
Period Crimes
jan 2025 6
jan 2026 3
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 0
mrt 2025 4
nov 2024 3
nov 2025 4
okt 2024 7
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lemelerveld.

Frequently asked questions about living in Lemelerveld

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lemelerveld?

Lemelerveld telt in 2025 ongeveer 4.925 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lemelerveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lemelerveld is in 2025 circa € 420.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemelerveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemelerveld ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lemelerveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 41 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lemelerveld?

In Lemelerveld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 704 woningen.

Meer houses in Lemelerveld

View more homes in this location.