Jump to content
Logo of Salland Makelaardij

Vilstersestraat 31

8152AA Lemelerveld • Overijssel

Sold

€ 569.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.240

2% transfer tax (€ 11.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 582.740

Purchase price /m²: € 3.674

Photo Gallery

Vilstersestraat 31 Lemelerveld
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Fantastische twee-onder-één-kapwoning op royaal perceel van 968 m² met vrijstaande garage en sfeervolle veranda Aan de rand van het gezellige dorp Lemelerveld vindt u deze keurig onderhouden twee-onder-één-kapwoning met kantoorruimte, diepe en vrij gelegen achtertuin én een royale vrijstaande garage. De garage is degelijk gebouwd in spouw en beschikt over een ruime zolder waar u rechtop kunt staan – ideaal voor het opbergen van uw spullen. Aan de achterzijde van de garage bevindt zich een sfeervolle veranda, voorzien van een praktisch aanrechtblad, kastjes, een waterpunt en zelfs een radio-/tv-aansluiting. Dé perfecte plek voor lange, gezellige avonden met vrienden of familie. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van maar liefst 18 zonnepanelen, die geplaatst zijn op het dak van de garage. Het geheel ligt op een prachtige kavel van maar liefst 968 m². Binnen treft u een moderne open keuken met toegang tot een ruime inpandige berging. De voormalige garage is slim verbouwd tot een bijkeuken en een multifunctionele slaap-/praktijkruimte. Achter op het perceel bevindt zich bovendien nog een vrijstaande houten schuur met een aangebouwde veranda. Lemelerveld, behorend tot de gemeente Dalfsen en gelegen in de streek Salland, staat bekend om zijn levendige dorpsleven, sportverenigingen, recreatie en natuurlijk de jaarlijkse carnaval. Winkels en voorzieningen vindt u aan het nabijgelegen Kroonplein. Liefhebbers van natuur kunnen hun hart ophalen met de Lemelerberg en de Sallandse Heuvelrug op fietsafstand. De steden Zwolle en Deventer liggen op slechts 20-25 autominuten. INDELING Begane grond: Ruime entree/hal met meterkast, trapopgang en toilet met fontein. Vanuit de hal bereikt u de sfeervolle lichte woonkamer welke voorzien is van een airco. Aan de achterzijde is de moderne keuken gesitueerd, voorzien van wandopstelling en kookeiland. De keuken beschikt over inbouwapparatuur zoals een 5-pits gasstel, afzuigkap, oven en vaatwasser. Naast de keuken bevindt zich een royale provisieruimte met wasmachineaansluiting en afvoer, ideaal voor uw voorraad of huishoudelijke spullen. Via de woonkamer bereikt u de bijkeuken met toegang tot de achtertuin én tot de wasruimte. Deze geeft vervolgens toegang tot de multifunctionele sport-/slaapkamer of praktijkruimte. 1e Verdieping: Ruime overloop met toegang tot een inpandig balkon. Separaat toilet met fontein en een handige bergkast. Twee slaapkamers, waarvan één met dakkapel. De nette badkamer is voorzien van een verzonken ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een dakkapel. 2e Verdieping: Voorzolder met dakraam, kastruimte en bergruimte. Slaapkamer met inbouwkast en eveneens een dakraam. Tuin: De diepe en vrij gelegen achtertuin is recent geheel opnieuw aangelegd. Gelegen op het westen biedt deze tuin volop privacy en altijd wel een plekje in de zon. Aan de voorzijde is een royale oprit gerealiseerd met ruimte voor meerdere auto’s. BIJZONDERHEDEN -Bouwjaar: 1996 -Woonoppervlak: 155 m² -Perceeloppervlak: 968 m² -Volledig geïsoleerd (Energielabel: B) -18 Zonnepanelen -Grondwaterpunt aanwezig

Mortgage berekenen

€ 569.500

Cost of copper (estimated): € 13.240

2% transfer tax (€ 11.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 582.740

3,04%

Yearly

%

€ 28.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 569.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
155 m²
Land area
968 m²
Content
534 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
44 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 1996, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-06-2025
Sale date
05-08-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8152

Google Maps

Location of Lemelerveld

Spatial overview of the work area in Lemelerveld

Residential and neighborhood statistics in Lemelerveld

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lemelerveld. In 2025 were there 4.925 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 420.000.

Residents

4.925

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 420.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

41

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lemelerveld
Year Residents
2021 4.740
2022 4.770
2023 4.825
2024 4.795
2025 4.925

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lemelerveld
Year Average WOZ
2021 EUR 306.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 371.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 420.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.065 0-15: 760 15-25: 565 25-45: 1.145 45-65: 1.380

Education level

Hoger

820

Praktisch

990

Middelbaar

1.840

Origin of residents (2025)

Europa

140

Nederland

4.525

Buiten Europa

255

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 286
Appartementen 271
Tussenwoningen 354
Vrijstaande woningen 704
Twee-onder-één-kap woningen 468

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 153
1950 tot 1970 323
1970 tot 1980 357
1980 tot 1990 301
1990 tot 2000 238
2000 tot 2010 276
2010 tot 2020 199
2020 en later 134

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

607

Label C

436

Label B

394

Label G

196

Label D

179

Label F

88

Label E

48

Label A+++

38

Label A+

34

Label A++

23

Label A++++

10

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lemelerveld
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 3.210
2021 1.550 3.340
2022 1.200 3.130
2023 980 3.000
2024 920 3.100

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.490

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.280

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 2.030

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.700

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 3.230

Business activity in Lemelerveld (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 570

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lemelerveld
Period Crimes
jan 2025 6
jan 2026 3
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 0
mrt 2025 4
nov 2024 3
nov 2025 4
okt 2024 7
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lemelerveld.

Frequently asked questions about living in Lemelerveld

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lemelerveld?

Lemelerveld telt in 2025 ongeveer 4.925 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lemelerveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lemelerveld is in 2025 circa € 420.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemelerveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemelerveld ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lemelerveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 41 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lemelerveld?

In Lemelerveld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 704 woningen.

Meer houses in Lemelerveld

View more homes in this location.