Jump to content
Logo of Dijkman Makelaardij

Elzehôf 2

8531ZE Lemmer • Fryslân

Sold

€ 535.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 547.550

Purchase price /m²: € 3.639

Photo Gallery

Elzehôf 2 Lemmer
Photo 62
Claim profile to display media.

Description

Modern, energiezuinig en helemaal instapklaar! In deze stijlvolle twee-onder-een-kapwoning aan de Elzehof 2 in Lemmer komt eigentijds wonen écht tot leven. De woning is gebouwd in 2018, voorzien van een warmtepomp en 20 zonnepanelen. Duurzaam, comfortabel en klaar voor de toekomst. Binnen word je verrast door de sfeervolle en doordachte indeling. De woonkamer en eetkamer worden van elkaar gescheiden door prachtige stalen taatsdeuren, met aan beide zijden vaste kasten die zorgen voor een stijlvol en warm geheel. De moderne keuken is een echte blikvanger, met een strakke kastenwand en een schiereiland met barkrukken: een gezellige plek voor ontbijt of een borrel met vrienden. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een inloopkast en een moderne badkamer. De tweede verdieping is omgetoverd tot een sfeervolle master bedroom met een eigen wastafel en douche, en ook aan praktische zaken is gedacht: nog een inloopkast en een extra opbergzolder biedt volop ruimte voor spullen die je niet dagelijks gebruikt. De tuin is fraai aangelegd en biedt een heerlijke plek om buiten te ontspannen. Onder de royale overkapping kun je het hele jaar door genieten van het buitenleven. Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde garage en een eigen oprit. Met een woonoppervlakte van 147 m², een eigentijdse afwerking en een ligging in een kindvriendelijke wijk met scholen, winkels, sportverenigingen en het gezellige centrum van Lemmer op korte afstand, biedt deze woning alles om je direct thuis te laten voelen. Indeling Entree/hal, meterkast, toilet met fontein, trapopgang, woonkamer met haard, inbouwkasten en taatsdeuren naar de eetkamer/keuken. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koel-vriescombinatie. In de eetkamer/keuken zijn openslaande deuren naar de achtertuin en een deur naar de garage Eerste verdieping overloop, 3 slaapkamers, inloopkast en badkamer voorzien van toilet, wastafelmeubel, inloopdouche en ligbad. Tweede verdieping overloop met witgoedaansluiting, slaapkamer met bergzolder, inloopkast, (slaap) kamer met wastafelmeubel en inloopdouche. Bijzonderheden Aanvullende informatie: • bouwjaar 2018 • gebruiksoppervlakte wonen 147 m² • overig inpandige ruimte 16 m² • externe bergruimte 5 m² • inhoud 598 m³ • perceeloppervlakte 307 m² • 20 zonnepanelen • warmtepomp • 4/5 slaapkamers • oprit met ruimte voor meerdere auto’s • speeltuin voor de deur • aanvaarding in onderling overleg Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 535.000

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 547.550

3,04%

Yearly

%

€ 26.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 535.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
147 m²
Land area
307 m²
Content
598 m³
Other enclosed space
16 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Aardwarmte, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
17-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, toilet, en 2 wastafelmeubels

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8531

Google Maps

Location of Lemmer

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Lemmer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lemmer. In 2025 were there 10.340 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 342.000.

Residents

10.340

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 342.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

308

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lemmer
Year Residents
2021 10.375
2022 10.395
2023 10.370
2024 10.355
2025 10.340

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lemmer
Year Average WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 273.000
2023 EUR 309.000
2024 EUR 323.000
2025 EUR 342.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.585 0-15: 1.525 15-25: 1.130 25-45: 2.130 45-65: 2.970

Education level

Hoger

1.890

Praktisch

2.210

Middelbaar

3.420

Origin of residents (2025)

Europa

720

Nederland

8.800

Buiten Europa

815

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 897
Appartementen 659
Tussenwoningen 1.402
Vrijstaande woningen 1.158
Twee-onder-één-kap woningen 1.062

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 138
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 845
1970 tot 1980 1.337
1980 tot 1990 564
1990 tot 2000 1.194
2000 tot 2010 464
2010 tot 2020 317
2020 en later 315

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.605

Label B

1.433

Label C

1.389

Label D

425

Label G

259

Label E

154

Label F

123

Label A+++

120

Label A+

64

Label A++++

53

Label A++

50

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lemmer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.760
2021 1.390 2.830
2022 1.080 2.610
2023 900 2.540
2024 860 2.670

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.250

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 730 • Electricity: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.080

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 860 • Electricity: 2.750

Business activity in Lemmer (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Total number of company establishments: 1.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lemmer
Period Crimes
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 26
jun 2025 28
mei 2025 28
mrt 2025 24
nov 2024 21
nov 2025 15
okt 2024 22
okt 2025 30
sep 2024 28
sep 2025 14

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lemmer.

Frequently asked questions about living in Lemmer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lemmer?

Lemmer telt in 2025 ongeveer 10.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lemmer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lemmer is in 2025 circa € 342.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemmer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemmer ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lemmer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lemmer?

In Lemmer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.402 woningen.

Meer houses in Lemmer

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.