Jump to content
Logo of Makelaardij De Munt

Nieuwedijk 51

8531HK Lemmer • Fryslân

Sold Buyer's agent: Vastgoedboutique UNYK makelaardij

€ 315.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 323.150

Purchase price /m²: € 4.632

Photo Gallery

Nieuwedijk 51 Lemmer
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Aan de karakteristieke Nieuwedijk, nabij het oude centrum van Lemmer, ligt deze charmante twee-onder-een-kapwoning. Een combinatie van sfeer, comfort en historie, gelegen op een centrale plek met winkels, horeca en de gezellige jachthaven op loopafstand. De woning maakt deel uit van het beschermd stads- en dorpsgezicht, waardoor u woont in een uniek stukje Lemster geschiedenis. -Vraagprijs: € 315.000,- k.k. -Energielabel: C -Woonoppervlakte: 67,8 m² -Perceeloppervlakte: 152 m² -Bouwjaar: 1880 (historisch pand / beschermd stads- dorpsgezicht) Indeling -Entree met toegang tot de badkamer met toilet. -Gezellige woonkamer met prettig lichtinval, voorzien van elektrische zonwering aan de achterzijde. -Open keuken, recent volledig gemoderniseerd en uitgerust met: Inbouw combi-oven, Vaatwasser en Koelkast -Praktische bijkeuken met toegang tot het verhoogde terras en de achtertuin. -Aansluitend een volledig geïsoleerde en verwarmde schuur (voormalige garage); praktisch als berging of hobbyruimte, maar niet geschikt voor het parkeren van een auto. Eerste verdieping -Master bedroom aan de achterzijde, voorzien van openslaande ramen en airconditioning. -Tweede slaapkamer aan de achterzijde, voorzien van dakraam. -Overloop met bergruimte. Tuin De woning beschikt over een eigen oprit, een luxe in dit centrale deel van Lemmer. Achter de woning ligt een verzorgde tuin met privacy en een verhoogd terras dat bereikbaar is vanuit de bijkeuken. Een fijne plek om te ontspannen. Lemmer staat bekend om zijn maritieme karakter, gezellige horeca en het fijne stadsstrand aan het IJsselmeer. Vanaf Nieuwedijk 51 loopt u binnen enkele minuten naar: De jachthaven, Het historisch centrum, Supermarkten, winkels en terrassen en het strand van Lemmer. Een heerlijke woonomgeving voor wie houdt van levendigheid én rust. Bijzonderheden -Energielabel C -Pelletkachel voor extra sfeer en warmte -Recent vernieuwde keuken met inbouwapparatuur -Volledig voorzien van dubbel glas -Schuur volledig geïsoleerd en verwarmd -Eigen oprit -Beschermd stads- en dorpsgezicht -Master bedroom voorzien van airco -Centrale ligging: centrum, haven en voorzieningen op loopafstand -Perceeloppervlakte: 152 m² Bent u op zoek naar een karakteristieke, goed onderhouden woning op een unieke locatie? Neem gerust contact met ons op. Wij laten u deze bijzondere woning graag zien. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 315.000

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 323.150

2,78%

Yearly

%

€ 15.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 315.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
68 m²
Land area
152 m²
Content
274 m³
Other enclosed space
10 m²
Building bound outdoor space
22 m²

Construction and Energy

Year of construction
1880
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
26-11-2025
Sale date
27-02-2026

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning

Maps

Postal code map

Postcode map for 8531

Google Maps

Location of Lemmer

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Lemmer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lemmer. In 2025 were there 10.340 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 342.000.

Residents

10.340

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 342.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

308

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lemmer
Year Residents
2021 10.375
2022 10.395
2023 10.370
2024 10.355
2025 10.340

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lemmer
Year Average WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 273.000
2023 EUR 309.000
2024 EUR 323.000
2025 EUR 342.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.585 0-15: 1.525 15-25: 1.130 25-45: 2.130 45-65: 2.970

Education level

Hoger

1.890

Praktisch

2.210

Middelbaar

3.420

Origin of residents (2025)

Europa

720

Nederland

8.800

Buiten Europa

815

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 897
Appartementen 659
Tussenwoningen 1.402
Vrijstaande woningen 1.158
Twee-onder-één-kap woningen 1.062

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 138
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 845
1970 tot 1980 1.337
1980 tot 1990 564
1990 tot 2000 1.194
2000 tot 2010 464
2010 tot 2020 317
2020 en later 315

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.605

Label B

1.433

Label C

1.389

Label D

425

Label G

259

Label E

154

Label F

123

Label A+++

120

Label A+

64

Label A++++

53

Label A++

50

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lemmer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.760
2021 1.390 2.830
2022 1.080 2.610
2023 900 2.540
2024 860 2.670

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.250

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 730 • Electricity: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.080

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 860 • Electricity: 2.750

Business activity in Lemmer (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Total number of company establishments: 1.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lemmer
Period Crimes
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 26
jun 2025 28
mei 2025 28
mrt 2025 24
nov 2024 21
nov 2025 15
okt 2024 22
okt 2025 30
sep 2024 28
sep 2025 14

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lemmer.

Frequently asked questions about living in Lemmer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lemmer?

Lemmer telt in 2025 ongeveer 10.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lemmer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lemmer is in 2025 circa € 342.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemmer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemmer ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lemmer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lemmer?

In Lemmer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.402 woningen.

Meer houses in Lemmer

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.