Jump to content
Logo of Kingma & Walinga makelaars en taxateurs

Schoklandstraat 1

8531KZ Lemmer • Fryslân

Under consideration

€ 367.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.200

2% transfer tax (€ 7.350) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 376.700

Purchase price /m²: € 4.129

Photo Gallery

Schoklandstraat 1 Lemmer
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Superstrak, modern en hoogwaardig uitgevoerde en afgewerkte uitstekend onderhouden instapklare hoekwoning. Met onder andere: - een in 2015 uitgebouwde woonkamer, bijkeuken en aangebouwde berging - kunststof kozijnen met HR++ isolerende beglazing - liefst 27 zonnepanelen (van deels 2025, 2022 en 2015) - dak-, muur en kruipruimteisolatie van omstreeks 2014 - energielabel A - airconditioning (voor ten behoeve van koeling maar ook comfortabele verwarming!) - luxe inbouwkeuken met onder andere een spoeleiland met bar - moderne badkamer - prachtige eiken planken vloer op zowel de begane grond als de verdieping. - een parkeerplaats op eigen terrein met laadpaal - gevels opnieuw gevoegd en geïmpregneerd in 2024 Gelegen op circa 193 m2 eigen grond op een super op de zon gelegen hoeklocatie in een keurige woonwijk, direct nabij het centrum van watersportdorp Lemmer. Wonen in Lemmer Het is mooi wonen in Lemmer, dit watersportdorp met zijn terrassen en winkels gelegen aan het doorgaande water ‘t Dok heeft een sfeervol centrum. Het dorp ligt enerzijds aan het IJsselmeer met een groot zandstrand en Beachclub en anderzijds aan de Groote Brekken, één van de Friese meren. Lemmer biedt veel voorzieningen zoals winkels, restaurants, verschillende sportvelden, kinderopvang, basisscholen en voortgezet onderwijs, theater en sporthal De Hege Fonnen. Aan de snelweg A6 gelegen, een uur rijden van de randstad en ca. 15 autominuten van het bosrijke Gaasterland. Indeling: Begane grond: Entree met hal/gang met een vernieuwde meterkast, een trap-/kelderkast met bergruimte en onder andere de waterontharder, een modern toilet (circa 2015). De doorzon woonkamer is in 2015 naar de achtertuin uitgebouwd en is bijzonder strak gestukt afgewerkt en voorzien van een fraaie moderne eiken planken vloer. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich een kunststof schuifpui (met 3-dubbel isolerende beglazing) naar de op het westen gesitueerde tuin. De moderne open keuken is eveneens in 2015 gerealiseerd en is uitgevoerd met een mooi werk-/spoeleiland met in het verlengde een bar. De keuken is verder voorzien van inbouwapparatuur te weten een 6-pits Boretti gasfornuis (met elektrische oven), een afzuigkap, een koelkast, een vrieskast, een afwasmachine en een Quooker. De keuken is uitgevoerd met een prachtig composit werkblad. Het uitgebouwde deel van de woonkamer en de keuken is uitgevoerd met vloerverwarming en de woonkamer is verder voorzien van comfortabele airconditioning. In de aangebouwde bijkeuken, met een achterentree, bevinden zich de wasmachine en de drogeraansluiting. 1e Verdieping: Overloop, 2 slaapkamers elk voorzien van een airconditioning. De derde kamer, de voormalige badkamer, is uitgevoerd als inloop kledingkamer. De omstreeks 2015 gerealiseerde badkamer is ingedeeld met een douchehoek, een 2e toilet en een breed, dubbel wastafelmeubel. De wanden op de verdieping zijn , als ook op de begane grond, strak gestukt afgewerkt. Op de vloer ligt eveneens een bijzonder mooie en moderne eiken planken vloerafwerking. 2e Verdieping: Vlizotrap naar ruime vliering met bergruimte en de c.v.-installatie (Intergas combi c.v.-ketel van omstreeks 2003). Tuin: De keurig aangelegde op het zuiden en het westen gelegen tuin om de woning heeft een grote terraspartij met onder andere een ingebouwde 3 x 3 m. horecaparasol, borderstroken, een wateraansluiting zowel in de voortuin als in de achtertuin en een aangebouwde berging onder andere voorzien van stroomaansluitingen. De voortuin is keurig 'groen" aangelegd en heeft een eigen oprit voor uw auto inclusief een laadpaal. Algemeen: Werkelijk een in topconditie afgewerkte en uitgevoerde complete instapklare woning op prima woonstand nabij het centrum van Lemmer.

Mortgage berekenen

€ 367.500

Cost of copper (estimated): € 9.200

2% transfer tax (€ 7.350) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 376.700

2,78%

Yearly

%

€ 18.375

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 367.500 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
89 m²
Land area
193 m²
Content
390 m³
Other enclosed space
14 m²

Construction and Energy

Year of construction
1955
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Combi (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde houten berging

Planning

Available since
17-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8531

Google Maps

Location of Lemmer

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Lemmer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lemmer. In 2025 were there 10.340 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 342.000.

Residents

10.340

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 342.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

308

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lemmer
Year Residents
2021 10.375
2022 10.395
2023 10.370
2024 10.355
2025 10.340

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lemmer
Year Average WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 273.000
2023 EUR 309.000
2024 EUR 323.000
2025 EUR 342.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.585 0-15: 1.525 15-25: 1.130 25-45: 2.130 45-65: 2.970

Education level

Hoger

1.890

Praktisch

2.210

Middelbaar

3.420

Origin of residents (2025)

Europa

720

Nederland

8.800

Buiten Europa

815

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 897
Appartementen 659
Tussenwoningen 1.402
Vrijstaande woningen 1.158
Twee-onder-één-kap woningen 1.062

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 138
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 845
1970 tot 1980 1.337
1980 tot 1990 564
1990 tot 2000 1.194
2000 tot 2010 464
2010 tot 2020 317
2020 en later 315

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.605

Label B

1.433

Label C

1.389

Label D

425

Label G

259

Label E

154

Label F

123

Label A+++

120

Label A+

64

Label A++++

53

Label A++

50

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lemmer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.760
2021 1.390 2.830
2022 1.080 2.610
2023 900 2.540
2024 860 2.670

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.250

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 730 • Electricity: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.080

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 860 • Electricity: 2.750

Business activity in Lemmer (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Total number of company establishments: 1.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lemmer
Period Crimes
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 26
jun 2025 28
mei 2025 28
mrt 2025 24
nov 2024 21
nov 2025 15
okt 2024 22
okt 2025 30
sep 2024 28
sep 2025 14

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lemmer.

Frequently asked questions about living in Lemmer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lemmer?

Lemmer telt in 2025 ongeveer 10.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lemmer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lemmer is in 2025 circa € 342.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemmer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemmer ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lemmer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lemmer?

In Lemmer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.402 woningen.

Meer houses in Lemmer

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.