Jump to content
Logo of Dijkman Makelaardij

Slotermeerstraat 16

8531RJ Lemmer • Fryslân

Available

€ 769.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.230

2% transfer tax (€ 15.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 786.230

Purchase price /m²: € 4.929

Photo Gallery

Slotermeerstraat 16 Lemmer
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Op een werkelijk prachtige locatie in Lemmer, direct aan doorgaand vaarwater, staat deze verrassend ruime vrijstaande woning met aanbouw en een heerlijke tuin op het westen. Een plek waar wonen en genieten van het buitenleven moeiteloos samenkomen. Zodra je binnenkomt valt direct het prettige licht in de woonkamer op. De ruimte voelt open en uitnodigend en loopt mooi over in de aangebouwde eetkamer. Hier zorgen de schuifpui en het vrije uitzicht over het water voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Het is zo’n plek waar je ieder seizoen van het uitzicht blijft genieten, van zonnige dagen tot sfeervolle avonden. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarvan één opvallend ruime kamer die tal van mogelijkheden biedt. Of je nu denkt aan het creëren van extra slaapkamers, een gastenverblijf, een hobbyruimte of een praktijk aan huis, deze ruimte leent zich er uitstekend voor. De openslaande deuren met Frans balkon geven het geheel bovendien een charmant en licht karakter. Daarnaast is er nog een praktische bergzolder aanwezig. Buiten wordt het woongenot compleet. De achtertuin ligt gunstig op het westen, waardoor je hier volop van de middag- en avondzon kunt genieten. De extra lange aanlegsteiger, de vlonder aan het water en de gezellige overkapping met berging maken dit een ideale plek voor liefhebbers van varen en buitenleven. Vanuit je eigen tuin vaar je zo richting de Friese meren en het IJsselmeer. De woning ligt op een hoekperceel, wat zorgt voor extra ruimte en privacy, en tegelijkertijd woon je hier op loopafstand van het centrum van Lemmer en het IJsselmeerstrand. Een heerlijke woning op een plek waar elke dag voelt als een beetje vakantie. Indeling entree/hal, toilet, meterkast, woonkamer met palletkachel en schuifpui naar de tuin, hoekkeuken met inbouwapparatuur, ruime aangebouwde eetkamer eveneens met schuifpui naar de tuin en uitzicht over het water. Via de eetkamer kom je in de garage. Eerste verdieping overloop, badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet en wastafel. Er zijn 4 slaapkamers waarvan 1 hele ruime met openslaande deuren en frans balkon. Tweede verdieping middels vlizotrap te bereiken bergzolder. Bijzonderheden Aanvullende informatie: • bouwjaar 1990 • gebruiksoppervlakte wonen 156 m² • overig inpandige ruimte 20 m² • gebouw gebonden buitenruimte 3 m² • externe bergruimte 7 m² • inhoud 613 m³ • perceeloppervlakte 634 m² • aan vaarwater • gehele walbeschoeiing vernieuwd • tuin op het westen • 4 slaapkamers • 14 zonnepanelen (2024) • beschikt over een thuisbatterij • volledig geïsoleerd • aanvaarding in onderling overleg

Mortgage berekenen

€ 769.000

Cost of copper (estimated): € 17.230

2% transfer tax (€ 15.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 786.230

3,04%

Yearly

%

€ 38.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 769.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
156 m²
Land area
634 m²
Content
613 m³
Other enclosed space
20 m²
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG P35C CW 5 (2023, eigendom)
Energy label
B

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater en aan water
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage

Planning

Available since
16-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8531

Google Maps

Location of Lemmer

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Lemmer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lemmer. In 2025 were there 10.340 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 342.000.

Residents

10.340

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 342.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

308

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lemmer
Year Residents
2021 10.375
2022 10.395
2023 10.370
2024 10.355
2025 10.340

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lemmer
Year Average WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 273.000
2023 EUR 309.000
2024 EUR 323.000
2025 EUR 342.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.585 0-15: 1.525 15-25: 1.130 25-45: 2.130 45-65: 2.970

Education level

Hoger

1.890

Praktisch

2.210

Middelbaar

3.420

Origin of residents (2025)

Europa

720

Nederland

8.800

Buiten Europa

815

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 897
Appartementen 659
Tussenwoningen 1.402
Vrijstaande woningen 1.158
Twee-onder-één-kap woningen 1.062

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 138
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 845
1970 tot 1980 1.337
1980 tot 1990 564
1990 tot 2000 1.194
2000 tot 2010 464
2010 tot 2020 317
2020 en later 315

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.605

Label B

1.433

Label C

1.389

Label D

425

Label G

259

Label E

154

Label F

123

Label A+++

120

Label A+

64

Label A++++

53

Label A++

50

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lemmer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.760
2021 1.390 2.830
2022 1.080 2.610
2023 900 2.540
2024 860 2.670

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.250

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 730 • Electricity: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.080

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 860 • Electricity: 2.750

Business activity in Lemmer (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Total number of company establishments: 1.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lemmer
Period Crimes
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 26
jun 2025 28
mei 2025 28
mrt 2025 24
nov 2024 21
nov 2025 15
okt 2024 22
okt 2025 30
sep 2024 28
sep 2025 14

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lemmer.

Frequently asked questions about living in Lemmer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lemmer?

Lemmer telt in 2025 ongeveer 10.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lemmer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lemmer is in 2025 circa € 342.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemmer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemmer ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lemmer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lemmer?

In Lemmer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.402 woningen.

Meer houses in Lemmer

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.