Jump to content
Logo of Baas Makelaars

Kerkstraat 2

4664BR Lepelstraat • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 420.000

Cost of copper (estimated): € 10.250

2% transfer tax (€ 8.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 430.250

Purchase price /m²: € 3.818

Photo Gallery

Kerkstraat 2 Lepelstraat
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Nieuwbouwproject K3rkstraat Lepelstraat Midden aan de karaktervolle Kerkstraat in Lepelstraat worden drie heerlijke nieuwbouwwoningen ontwikkeld, voor wie bewust kiest voor ruimte én kwaliteit. Zorgvuldig ontworpen om aan te sluiten bij jouw woonwensen: duurzaam, comfortabel én betaalbaar wonen en genieten. Elke unieke woning ademt rust en overzicht. De gevels zijn vriendelijk, met subtiele details die kwaliteit uitstralen. Binnen overheerst licht en ruimte, buiten ervaar je de vrijheid van een eigen tuin en het prettige contact met de buurt. Nieuw wonen in een omgeving vol karakter en historie. Type 2 - tussenwoning Bouwnummer 2 Oppervlakte (GBO): 110 m² Perceeloppervlakte: 117 m² Kenmerken - Begane grond, eerste verdieping, tweede verdieping  - Ruime woonkamer met veel lichtinval - Drie slaapkamers - Mogelijkheid tot het creëren van 1 of 2 extra slaapkamers op de tweede verdieping - Voorzien van luxe sanitair-en tegelwerk van Bouwcenter Esselink  - Voorzien van een fijne voor-en achtertuin - Achtertuin gelegen op het zonnige zuidwesten mét achterom - Openbaar parkeren voor de deur Dankzij de moderne afwerking is iedere woning comfortabel en vergt het weinig onderhoud. Dankzij energielabel A+++, isolerende eigenschappen, zonnepanelen en de toepassing van een lucht-water-warmtepomp zijn de woningen bijzonder energiezuinig, wat resulteert in een lage energierekening. Duurzaam wonen mét sfeer Elke woning in K3rkstraat is standaard voorzien van: - Energielabel A+++ - Warmtepomp met vloerverwarming op zowel de begane grond als de eerste verdieping - WTW-ventilatiesysteem met warmteterugwinning voor een gezond binnenklimaat - Zonnepanelen (aantal conform BENG-berekening) Lepelstraat - Een heerlijk dorp dat je omarmt Lepelstraat is een dorp waar alles klopt: gemoedelijk, groen, veilig en prettig leefbaar. Langs de Kerkstraat zie je charmante huizen, oude bomen en herkenbare dorpsgezichten. Een warme gemeenschap waar je elkaar nog groet op straat. In het hart van het dorp ervaar je het beste van twee werelden: alle dagelijkse voorzieningen, een basisschool én sportmogelijkheden op loop- of fietsafstand en groene natuur vol fiets- en wandelroutes direct om de hoek. Wonen is hier comfortabel en inspirerend. Ben je enthousiast geworden?  Schrijf je nu in voor jouw favoriete bouwnummer(s) via of via 0164-68 38 42 De nieuwbouwafdeling van Baas Makelaars staat voor je klaar om alle vragen te beantwoorden en je zo goed mogelijk te begeleiden bij het inschrijfproces.

Mortgage berekenen

€ 420.000

Cost of copper (estimated): € 10.250

2% transfer tax (€ 8.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 430.250

2,78%

Yearly

%

€ 21.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 420.000
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
117 m²
Content
286 m³
Backyard area
117 m²

Construction and Energy

Year of construction
2026
Construction method
Nieuwbouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-01-2026
Sale date
13-04-2026

Additional features

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4664

Google Maps

Lepelstraat on the map

Spatial overview of the work area in Lepelstraat

Residential and neighborhood statistics in Lepelstraat

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lepelstraat. In 2025 were there 1.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 409.000.

Residents

1.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 409.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

33

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lepelstraat
Year Residents
2021 1.925
2022 1.935
2023 1.945
2024 1.910
2025 1.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lepelstraat
Year Average WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 324.000
2023 EUR 365.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 409.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 510 0-15: 240 15-25: 190 25-45: 385 45-65: 575

Education level

Hoger

300

Praktisch

440

Middelbaar

700

Origin of residents (2025)

Europa

105

Nederland

1.695

Buiten Europa

100

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 124
Appartementen 40
Tussenwoningen 149
Vrijstaande woningen 363
Twee-onder-één-kap woningen 181

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 99
1950 tot 1970 242
1970 tot 1980 191
1980 tot 1990 119
1990 tot 2000 66
2000 tot 2010 35
2010 tot 2020 33
2020 en later 6

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

223

Label G

129

Label A

119

Label D

105

Label B

96

Label F

81

Label E

47

Label A+

12

Label A++

5

Label A+++

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lepelstraat
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.470 3.380
2021 1.650 3.410
2022 1.250 3.220
2023 1.040 3.110
2024 1.010 3.140

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.510

Huurwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.490

Appartement

Gas: 800 • Electricity: 1.380

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.000

Business activity in Lepelstraat (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 250

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lepelstraat
Period Crimes
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 5
sep 2024 1
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lepelstraat.

Frequently asked questions about living in Lepelstraat

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lepelstraat?

Lepelstraat telt in 2025 ongeveer 1.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lepelstraat?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lepelstraat is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lepelstraat?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lepelstraat ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lepelstraat?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lepelstraat?

In Lepelstraat komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 363 woningen.

Meer houses in Lepelstraat

View more homes in this location.