Jump to content
Logo of Vrielink Makelaars

Hein Braakhuisstraat 6

7434SK Lettele • Overijssel

Sold

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 3.650

Photo Gallery

Hein Braakhuisstraat 6 Lettele
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Deze fraaie, uitgebouwde twee-onder-één kapwoning met aangebouwde berging en bijkeuken, veranda en vrijstaande extra buiten berging ligt in de kindvriendelijke woonwijk "De Bosrand" in Lettele, tegen de bossen van landgoed de Oostermaet aan. De omgeving is heerlijk groen, rustig en ruim opgezet, maar toch op steenworp afstand van de dorpskern. Het dorp Lettele heeft niet alleen de fraaie natuur maar ook een basisschool, kinderopvang, buitenzwembad, buurtsuper, sportverenigingen en ligt op slechts 15 minuten van Deventer. Vanuit de woning wandel je zo naar de het bos van Landgoed de Oostermaet maar ook met de fiets bereik je snel de fraaie fiets en ATB routes. Deze woning beschikt over een royaal woonoppervlakte van 163 m², mede dankzij de uitgebouwde woonkamer en de realisatie van de bijkeuken. De woning is in 2007 gebouwd waardoor deze vanuit de bouw volledig is geïsoleerd. In 2018 zijn er 14 zonnepanelen geplaatst. Het resultaat hiervan is een comfortabele en energiezuinige woning. Indeling: Begane grond: Via de ruime entree kom je binnen in de hal, waar zich de meterkast, het toilet met fonteintje én praktische vaste opbergkasten bevinden. De royale en lichte woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Een sfeervolle pelletkachel zorgt voor extra warmte en gezelligheid. Vanuit de woonkamer is de bijkeuken bereikbaar, keurig afgewerkt en voorzien van wasmachineaansluiting. Aangrenzend bevindt zich de inpandige berging, ideaal voor extra opslag of fietsen. Aan de voorzijde van de woning vind je de ruime woonkeuken, waar plek is voor een grote eettafel. De keuken staat in directe verbinding met het centraal geplaatste kookeiland en is uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping: Via de ruime overloop zijn drie comfortabele slaapkamers bereikbaar, evenals de badkamer en een separaat toilet. De badkamer is ruim opgezet en compleet uitgerust met een dubbele wastafel, een ligbad, een aparte douche én vloerverwarming. De slaapkamers zijn royaal en praktisch, de twee grootste slaapkamers beschikken over vaste kasten. Tweede verdieping: De tweede verdieping is praktisch ingedeeld en biedt toegang tot een ruime, vierde slaapkamer. Dankzij de slimme indeling en de aanwezigheid van veel bergruimte is deze verdieping bijzonder functioneel en biedt deze voldoende ruimte voor een extra hobby of thuiswerkplek. Openslaande deuren geven direct toegang tot de keurig aangelegde achtertuin. De heerlijke veranda voelt als een tweede woonkamer en laat je tot in de late uren genieten van het buiten zijn. De extra houten berging geeft je naast de garage net even die extra bergruimte die je soms nodig bent. Aan de voorzijde is er parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
163 m²
Land area
304 m²
Content
578 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
14-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7434

Google Maps

View Lettele on the map

Discover where agents are active in Lettele

Residential and neighborhood statistics in Lettele

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lettele. In 2026 were there 1.482 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 514.290.

Residents

1.482

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 514.290

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 71

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lettele
Year Residents
2021 1.489
2022 1.486
2023 1.516
2024 1.514
2025 1.500
2026 1.482

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lettele
Year Average WOZ
2021 EUR 362.015
2022 EUR 402.147
2023 EUR 456.154
2024 EUR 493.590
2025 EUR 514.290

Composition of residents

Age build-up

65+: 374 0-15: 185 15-25: 184 25-45: 262 45-65: 456

Education level

Hoger

380

Praktisch

192

Middelbaar

493

Origin of residents (2025)

Europa

47

Nederland

1.416

Buiten Europa

38

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 24
Appartementen 111
Tussenwoningen 28
Vrijstaande woningen 292
Twee-onder-één-kap woningen 129

Construction period of buildings

Voor 1700 11
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 67
1950 tot 1970 143
1970 tot 1980 75
1980 tot 1990 85
1990 tot 2000 66
2000 tot 2010 62
2010 tot 2020 44
2020 en later 19

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

131

Label A

128

Label G

115

Label B

74

Label F

58

Label D

43

Label E

32

Label A+

7

Label A++

5

Label A+++

5

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lettele
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.624 3.658
2021 1.823 3.778
2022 1.406 3.638
2023 1.124 3.402
2024 1.089 3.440

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 370 • Electricity: 1.194

Huurwoning

Gas: 913 • Electricity: 2.375

Koopwoning

Gas: 1.152 • Electricity: 3.624

Appartement

Gas: 955 • Electricity: 2.730

Tussenwoning

Gas: 357 • Electricity: 1.055

Vrijstaande woning

Gas: 1.244 • Electricity: 3.894

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 907 • Electricity: 3.002

Business activity in Lettele (2025)

Handel en HORECA 31
Nijverheid en energie 34
Zakelijke dienstverlening 47
Overheid, onderwijs en zorg 39
Landbouw, bosbouw en visserij 56
Vervoer, informatie en communicatie 4
Financiele diensten en onroerendgoed 9
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 257

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lettele
Period Crimes
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lettele.

Frequently asked questions about living in Lettele

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lettele?

Lettele telt in 2026 ongeveer 1.482 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lettele?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lettele is in 2025 circa € 514.290.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lettele?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lettele ligt rond € 71 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lettele?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lettele?

In Lettele komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 292 woningen.

Meer houses in Lettele

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.