Jump to content
Logo of Herbrink Makelaars

Essex 1

3831EL Leusden • Utrecht

Sold

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 4.131

Photo Gallery

Essex 1 Leusden
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Charmant wonen in het groen, met ruimte, privacy en veel wooncomfort Stelt u zich eens voor: u opent ’s ochtends de gordijnen en kijkt uit over de groene vijver voor uw woning. Buiten is het rustig; een eekhoorn beweegt zich behendig door de bomen. Uw partner is al vertrokken voor een mountainbiketocht door de bossen van Den Treek, terwijl u nog even geniet van een kop koffie. Binnen enkele minuten bent u bij de tennisbaan of het verwarmde zwembad van de wijk, ideaal voor sport of ontspanning. Zo begint een dag hier in alle rust, met groen om u heen en volop comfort binnen handbereik. Deze bijzonder goed onderhouden hoek-Eurowoning ligt aan één van de mooiste lanen van de geliefde wijk Rozendaal. Het uitzicht op de groene parkzone met vijver en het zorgvuldig onderhouden groen, beheerd door de Groenstichting, geven een gevoel van ruimte en rust zonder omkijken. De indeling is als volgt: Begane grond Entree met meterkast en toegang tot de berging met cv-installatie en aansluiting voor wasapparatuur. In de hal bevindt zich een modern toilet. Via de tussenhal bereikt u de royale woonkeuken aan de achterzijde. De keuken vormt het hart van de woning: een ruim kookeiland met inductiekookplaat, spoelbak en vaatwasser, plus een hoge kastenwand met heteluchtoven, grote koel-/ vriescombinatie en veel opbergruimte. Twee brede schuifpuien verbinden de keuken naadloos met de tuin. De begane grond is voorzien van een hoogwaardige natuurstenen vloer met vloerverwarming. Eerste verdieping Een lichte woonverdieping met schuifpuien aan voor- en achterzijde naar de balkons, zodat u op elk moment van de dag zonlicht kunt vangen. Aan de voorzijde bevindt zich een praktische kitchenette, ideaal voor een kop koffie of thee. De woonkamer aan de achterzijde heeft een sfeervolle open haard en dezelfde hoogwaardige natuurstenen vloer met vloerverwarming. Tweede verdieping Overloop met modern tweede toilet. Ruime slaapkamer aan de voorzijde met toegang tot de luxe badkamer voorzien van groot ligbad en inloopdouche. Natuurstenen vloer met vloerverwarming. Tweede slaapkamer aan de achterzijde, desgewenst weer op te splitsen in twee kamers. Deze verdieping is afgewerkt met een mooie eikenhouten vloer en voelt warm en comfortabel aan. Tuin De achtertuin biedt rust, privacy en veel groen. Direct bij de woonkeuken ligt een overdekt terras, ideaal voor lange avonden buiten. De tuin is ingericht met diverse borders en een rijke variatie aan planten en struiken. Parkeren Parkeren kan comfortabel op eigen terrein, direct voor de woning. Wonen in Rozendaal De Eurowoningen in Rozendaal zijn ontworpen met twee uitgangspunten: 1. Privacy en ruimte – royale, flexibel indeelbare woonruimtes en twee besloten balkons zonder inkijk. 2. Wonen in het groen – een unieke parkachtige omgeving, direct bij de bossen van Den Treek. Als bewoner beschikt u over exclusieve voorzieningen zoals een verwarmd zwembad en een tennisbaan, beiden rustig gelegen om de hoek op korte loopafstand van de woning. Het gezamenlijke groen en de faciliteiten worden beheerd door de Groenstichting, waardoor de wijk altijd verzorgd oogt en haar bijzondere karakter behoudt. Essex 1 biedt een unieke combinatie van rust, groen, comfort en hoogwaardige afwerking. Een heerlijk thuis voor wie houdt van ruimte, natuur en een ontspannen woonomgeving. Welkom in Leusden — welkom thuis. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
144 m²
Land area
154 m²
Content
492 m³
Building bound outdoor space
21 m²
Backyard area
66 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
10-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 3831

Google Maps

Leusden on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Leusden

Residential and neighborhood statistics in Leusden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leusden. In 2025 were there 28.690 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 476.571.

Residents

28.690

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 476.571

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.220

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

699

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leusden
Year Residents
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leusden
Year Average WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Education level

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Origin of residents (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.664

Label A

3.742

Label B

1.636

Label D

919

Label A+

414

Label A+++

330

Label F

328

Label G

262

Label A++++

214

Label E

209

Label A++

105

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leusden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 978 • Electricity: 2.658

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 2.004

Koopwoning

Gas: 952 • Electricity: 2.863

Appartement

Gas: 476 • Electricity: 1.844

Tussenwoning

Gas: 842 • Electricity: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Electricity: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.075 • Electricity: 3.266

Business activity in Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Total number of company establishments: 4.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leusden
Period Crimes
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leusden.

Frequently asked questions about living in Leusden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer houses in Leusden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.