Jump to content
Logo of Fundament Makelaars

Ganzeweihof 5

3833ZA Leusden • Utrecht

Sold Buyer's agent: Herbrink Makelaars

€ 599.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.830

2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 612.830

Purchase price /m²: € 4.404

Photo Gallery

Ganzeweihof 5 Leusden
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Ruime hoekwoning op een toplocatie, ideaal voor gezinnen! Welkom in deze royale hoekwoning met gelegen in een bijzonder kindvriendelijke buurt in de geliefde wijk Claverenblad. Met een stijlvolle aanbouw, dakkapellen (waarvan 1 net nieuw geplaatst), zonnige voor-, zij- en achtertuin, carport én maar liefst 10 zonnepanelen is dit een woning die alles biedt. De ligging aan een ruim plein met speel- en grasveld zorgt voor een fijne, veilige speelomgeving. En met winkelcentrum De Hamershof, basisscholen, sportclubs en het prachtige buitengebied van Leusden om de hoek, woon je hier heerlijk centraal én groen. Indeling van de woning Bij binnenkomst word je verwelkomd in een nette hal met garderobe, meterkast en een moderne toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein. De royale woonkamer van ca. 55 m² is een echte eyecatcher. Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken in hoekopstelling, De keuken is compleet uitgerust met o.a. een koelkast, vaatwasser, oven en keramische kookplaat. Het grote raam tot aan de grond – voorzien van een screen – zorgt voor een prachtige lichtinval en een vrij uitzicht op de voortuin. De zitkamer met sfeervolle houtkachel biedt dankzij de aanbouw volop ruimte voor meerdere zithoeken. Denk aan een gezellige tv-hoek, een comfortabele loungeplek én een royale eettafel. Dankzij de vele ramen, waaronder een zijgevelraam, grote schuifpui en lichtkoepels, voelt de ruimte extra licht en ruimtelijk. De achtertuin sluit naadloos aan op de woonkamer en vormt een verlengstuk van je leefruimte. De gehele begane grond is afgewerkt met een stijlvolle betonlook designvloer met vloerverwarming en strak gestuukte wanden, modern en onderhoudsvriendelijk. Tuin: De fraai aangelegde tuin op het westen is een groene oase van rust en privacy. Dankzij de brede zijtuin geniet je van ca. 60 m² buitenruimte. De praktische overkapping in de zijtuin zorgt voor de nodige ruimte voor de fietsen en meer. Via de poort bereik je eenvoudig de carport, voortuin en berging. De ligging aan het plein met speelveld maakt het buitenleven hier extra aantrekkelijk. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot een bijzonder ruime slaapkamer aan de achterzijde, over de volle breedte van de woning. Oorspronkelijk waren dit twee kamers, en dat is eventueel eenvoudig weer terug te brengen. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede ruime slaapkamer, speels ingedeeld dankzij de doorgeschoten kap. Ook deze kamer beslaat de volledige breedte van het huis. De badkamer is een stijlvolle mix van modern en retro, met een terrazzo vloer, ruime inloopdouche, ligbad en wastafel. Fijn detail: het toilet is apart gesitueerd. 2e verdieping: Via een fraaie zwarte glazen deur kom je op de ruime zolder. Op de voorzolder vind je de opstelplaats voor de CV-ketel, aansluitingen voor wasapparatuur en bergruimte. De derde slaapkamer is zeer ruim door de 2 dakkapellen, een fijne, rustige plek om te slapen, werken, relaxen of een combinatie. Aan bergruimte ook geen gebrek! Via de vlizotrap kom je op de zeer praktische bergvliering. Algemeen: Deze goed onderhouden eengezinswoning van ca. 136 m² heeft energielabel B en is voorzien van 10 zonnepanelen en 2 airco’s om te koelen en te verwarmen. Met drie grote slaapkamers en de mogelijkheid om extra kamers te creëren, is dit een ideale gezinswoning. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Kortom: een heerlijk huis met ruimte, sfeer en comfort, klaar voor nieuwe herinneringen!

Mortgage berekenen

€ 599.000

Cost of copper (estimated): € 13.830

2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 612.830

3,04%

Yearly

%

€ 29.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 599.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
136 m²
Land area
226 m²
Content
486 m³
Building bound outdoor space
20 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
07-10-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3833

Google Maps

Leusden on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Leusden

Residential and neighborhood statistics in Leusden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leusden. In 2025 were there 28.690 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 476.571.

Residents

28.690

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 476.571

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.220

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

699

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leusden
Year Residents
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leusden
Year Average WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Education level

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Origin of residents (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.664

Label A

3.742

Label B

1.636

Label D

919

Label A+

414

Label A+++

330

Label F

328

Label G

262

Label A++++

214

Label E

209

Label A++

105

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leusden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 978 • Electricity: 2.658

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 2.004

Koopwoning

Gas: 952 • Electricity: 2.863

Appartement

Gas: 476 • Electricity: 1.844

Tussenwoning

Gas: 842 • Electricity: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Electricity: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.075 • Electricity: 3.266

Business activity in Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Total number of company establishments: 4.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leusden
Period Crimes
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leusden.

Frequently asked questions about living in Leusden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer houses in Leusden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.