Jump to content
Logo of Makelaardij de Parel

Hamersveldseweg 32

3833GR Leusden • Utrecht

Sold Buyer's agent: Succesmakelaars & financieel adviseurs

€ 879.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.430

2% transfer tax (€ 17.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 898.430

Purchase price /m²: € 4.777

Photo Gallery

Hamersveldseweg 32 Leusden
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

‘Wat ons vanaf het eerste moment aansprak aan deze woning, is de combinatie van sfeer, ruimte en de fantastische ligging. Wonen aan de Hamersveldseweg 32 betekent elke dag genieten van een karakteristiek uitzicht op de boerderij De Rossenberg uit 1805 en de kerk, terwijl je tegelijkertijd alle voorzieningen binnen handbereik hebt. Winkels, scholen en sportfaciliteiten liggen op loopafstand en met de bushalte naar Amersfoort en Utrecht op slechts 200 meter én de nabijheid van de A1 en A28 ben je altijd snel onderweg.’ De woning zelf voelt direct als thuis. Via de entree met overkapping kom je in de hal met toilet en meterkast, die toegang geeft tot de royale woonkamer aan de voorzijde. Hier zorgt de haard voor een warme en gezellige sfeer, perfect voor lange avonden. De ensuite deuren geven een stijlvolle afscheiding naar de woonkeuken aan de achterzijde, een fijne plek waar echt geleefd wordt. De keuken is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een prachtige, lichte ruimte is ontstaan met veel daglicht. In 2023 is de keuken geüpdatet door Van Ginkel Keukens en van alle moderne gemakken voorzien. Hier kook je met plezier en sta je altijd in contact met de tuin, die direct bereikbaar is vanuit de keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De badkamer is eind 2022 vernieuwd en luxe uitgevoerd met een dubbele wastafel, een inloopdouche en een ligbad. Daarnaast is er een apart toilet en voldoende bergruimte. De tweede verdieping biedt een ruime overloop die nu in gebruik is als kantoorruimte en een derde, volwaardige slaapkamer. De tuin is met zorg en stijl aangelegd en biedt meerdere terrassen, zodat je op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw hebt. Dankzij de groene ligging aan de achterzijde geniet je hier van veel privacy. Achter in de tuin staat een zeer ruime dubbele garage met een extra kamer op de verdieping, ideaal als werkruimte, hobbyruimte of voor opslag. Aan de garage is bovendien een overkapping gerealiseerd, waardoor je ook beschut buiten kunt zitten. De aanwezigheid van 15 zonnepanelen maakt het geheel extra comfortabel en toekomstgericht. ‘Wat wij hier altijd als grote pluspunten hebben ervaren, zijn het vele daglicht in huis, het comfort van alle moderne voorzieningen en natuurlijk de centrale ligging. Ook de royale garage met verdieping biedt mogelijkheden die je niet vaak tegenkomt. Een plek waar je met plezier woont en die klaar is voor een nieuwe eigenaar om er net zo van te genieten als wij hebben gedaan.’ Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 879.000

Cost of copper (estimated): € 19.430

2% transfer tax (€ 17.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 898.430

3,04%

Yearly

%

€ 43.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 879.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
184 m²
Land area
455 m²
Content
877 m³
Other enclosed space
64 m²
Building bound outdoor space
16 m²
Backyard area
110 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
25-03-2026
Sale date
30-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3833

Google Maps

Leusden on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Leusden

Residential and neighborhood statistics in Leusden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leusden. In 2025 were there 28.690 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 476.571.

Residents

28.690

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 476.571

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.220

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

699

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leusden
Year Residents
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leusden
Year Average WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Education level

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Origin of residents (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.664

Label A

3.742

Label B

1.636

Label D

919

Label A+

414

Label A+++

330

Label F

328

Label G

262

Label A++++

214

Label E

209

Label A++

105

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leusden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 978 • Electricity: 2.658

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 2.004

Koopwoning

Gas: 952 • Electricity: 2.863

Appartement

Gas: 476 • Electricity: 1.844

Tussenwoning

Gas: 842 • Electricity: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Electricity: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.075 • Electricity: 3.266

Business activity in Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Total number of company establishments: 4.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leusden
Period Crimes
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leusden.

Frequently asked questions about living in Leusden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer houses in Leusden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.