Jump to content
Logo of Hans Janssen Makelaars Nijmegen

Pastoor van Tielstraat 66

6578AM Leuth • Gelderland

Sold

€ 490.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.650

2% transfer tax (€ 9.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 501.650

Purchase price /m²: € 3.402

Photo Gallery

Pastoor van Tielstraat 66 Leuth
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Deze jonge twee-onder-één-kapwoning uit 2020 laat zien hoe comfortabel en toekomstgericht wonen eruitziet. Hier stap je binnen in een huis dat direct klopt: strak afgewerkt, volledig geïsoleerd en ontworpen voor zorgeloos wonen. De combinatie van een eigen oprit, duurzame installaties en een prettige indeling maakt dit een woning die klaar is voor jarenlang comfortabel en energiezuinig wonen. Locatie Leuth positioneert zich precies waar rust en bereikbaarheid samenkomen. Het dorp ligt aan de rand van de Ooijpolder en biedt directe toegang tot natuur, dijken en uiterwaarden. Wandelen, fietsen en buitenleven liggen hier letterlijk om de hoek. Tegelijkertijd bereik je Nijmegen snel en eenvoudig, waardoor stedelijke voorzieningen altijd dichtbij blijven. Deze combinatie maakt Leuth bijzonder aantrekkelijk voor stellen die ruimte, ontspanning en bereikbaarheid willen combineren. Kernmerken - Woonoppervlak: ca. 144 m²; - Perceeloppervlak: ca. 246 m²; - Bouwjaar: ca. 2020; - Energielabel: A (geldig tot 02-07-2030); - Aanvaarding: in overleg; Indeling Begane grond Je stapt binnen in de hal met een zwevend toilet met fontein en een royale trapkast. Via de schuifdeur kom je in de ruime, fijne woonkamer aan de tuinzijde, compleet met gashaard en openslaande deuren die zorgen voor een prettige verbinding met de tuin. Aan de voorzijde ligt de U-vormige keuken, praktisch en stijlvol ingericht met een 4-pits inductiekookplaat, koelkast met vriesvak, combi-oven met stoomfunctie, vaatwasser en een close-in boiler onder de kraan. Keukenkasten aan beide zijden bieden voldoende opbergruimte. Samen met de moderne afwerking vormt dit een heerlijk lichte en warme basis waar je direct kunt wonen en genieten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers, waren er 3, elk ruim en licht, en een moderne badkamer. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, dubbele wastafel met meubel, zwevend toilet en een ruime inloopdouche. Dankzij de slimme indeling is de verdieping comfortabel en praktisch in gebruik. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich nog een derde mogelijkheid voor een slaapkamer, die volledig naar eigen wens ingericht kan worden, bijvoorbeeld als slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte. Hier vind je tevens de warmtepomp met buffervat, de omvormer van de zonnepanelen, de mechanische ventilatie en de aansluiting voor de wasmachine, waardoor deze verdieping functioneel én flexibel is. Tuin De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De voortuin biedt een eigen oprit met plek voor meerdere auto’s. De achtertuin ligt op het westen, waardoor je van het middag- en avondzonnetje kunt genieten, en is fraai aangelegd met veel groen. Hier vind je bovendien een gezellige overkapping en een royale garage, ideaal voor opslag. Bijzonderheden + Modern en net afgewerkte twee-onder-een-kapwoning uit 2020; + Geheel voorzien van vloerverwarming en pvc vloeren; + Voorzien van horren; + Volledig geïsoleerd met A-label; + Warmtepomp en 5 zonnepanelen; + Overkapping uit 2024; + Gelegen aan de rand van de Ooijpolder en dichtbij de stad; Deze jonge woning biedt modern comfort, royale kamers en een zonnige tuin met garage. Met een eigen oprit, duurzame installaties en slimme indeling is dit een huis om direct van te genieten en jarenlang met plezier te wonen. Ben je nieuwsgierig geworden en wil je deze woning zelf ervaren? Plan dan snel een bezichtiging in via ons kantoor! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 490.000

Cost of copper (estimated): € 11.650

2% transfer tax (€ 9.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 501.650

3,04%

Yearly

%

€ 24.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 490.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
144 m²
Land area
246 m²
Content
573 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
24 m²
Backyard area
99 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gashaard en gehele vloerverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-02-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6578

Google Maps

Location of Leuth

Geographic orientation and real estate agent density in Leuth

Residential and neighborhood statistics in Leuth

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leuth. In 2026 were there 1.782 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 334.000.

Residents

1.782

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 334.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leuth
Year Residents
2021 1.725
2022 1.740
2023 1.745
2024 1.735
2025 1.765
2026 1.782

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leuth
Year Average WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 334.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 405 0-15: 265 15-25: 210 25-45: 355 45-65: 565

Education level

Hoger

420

Praktisch

290

Middelbaar

630

Origin of residents (2025)

Europa

155

Nederland

1.495

Buiten Europa

115

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 197
Appartementen 100
Tussenwoningen 278
Vrijstaande woningen 153
Twee-onder-één-kap woningen 140

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 6
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 128
1970 tot 1980 160
1980 tot 1990 205
1990 tot 2000 58
2000 tot 2010 67
2010 tot 2020 64
2020 en later 81

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

247

Label A

178

Label B

140

Label F

55

Label D

54

Label G

34

Label A+

31

Label E

28

Label A+++

10

Label A++

3

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leuth
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.900
2021 1.400 2.950
2022 1.090 2.740
2023 900 2.570
2024 890 2.610

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.310

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.900

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 2.370

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.230

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 2.870

Business activity in Leuth (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 205

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leuth
Period Crimes
jan 2026 4
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 1
mrt 2025 0
mrt 2026 0
nov 2024 2
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 3
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leuth.

Frequently asked questions about living in Leuth

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leuth?

Leuth telt in 2026 ongeveer 1.782 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leuth?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leuth is in 2025 circa € 334.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leuth?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leuth ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leuth?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leuth?

In Leuth komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 278 woningen.

Meer houses in Leuth

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.