Jump to content
Logo of Iets Anders Makelaars

Bernard Knufingstraat 11

7132CZ Lichtenvoorde • Gelderland

Sold

€ 449.011 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 459.841

Purchase price /m²: € 3.870

Photo Gallery

Bernard Knufingstraat 11 Lichtenvoorde
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Doorstromers opgelet! Dit is een instapklare uitgebouwde twee-onder-een kapper. Op een bijzonder gave plek. In dit schrijven laten we vast proeven dat deze woning leeft, ademt en verrast. Neem in gedachten plaats onder de brede overkapping en voel alvast hoe thuis dit voelt… Wie ooit door de breed uitwaaierende Bernard Knufingstraat wandelt vraagt zich af: ‘wie was dit eigenlijk?’ Bernard was een bekende Lichtenvoordenaar. Een vakman in hart en nieren. Iemand die met zijn handen de wereld een stuk mooier maakte. Die geest van vakmanschap, warmte en no-nonsens leeft nog altijd voort in deze straat. Het is niet voor niks dat de verkopers slechts een paar woningen opschuiven. Want dit is een perfecte buurt waar kinderen met plezier buiten spelen en waar je elke dag met plezier thuiskomt. SFEER EN WARMTE We parkeren de auto op de eigen oprit, net voor de carport, en nemen de voordeur opzij. Een brede hal met trapkast, meterkast (vernieuwd in 2023, 3 fasen) en modern toilet kunnen op een goedkeurende blik rekenen. De woonkamer is voor breed. Achter loopt het eetgedeelte over in de luxe open keuken. Een klein detail maar wel mooi: de stopcontacten zijn in 2023 vervangen door strakke zwarte exemplaren. De openslaande deuren staan uitnodigend open en gunnen ons vast een blik onder de ideale overkapping. De aanbouw achter geeft extra ruimte en cachet. De keuken is strak, modern en luxe. We zien dat de Bora inductiekookplaat een geïntegreerde afzuiger heeft (2023). Dankbaar maken we gebruik van de ingebouwde koffiemachine. Met een koffie to go vervolgen we onze weg. Het kopje doen we straks wel in de xl vaatwasser (2017). Ondertussen vernemen we dat de combioven dit jaar geplaatst is. We bekijken de praktische bijkeuken. Deze heeft een wasmachineaansluiting en een deur naar de binnendoor te bereiken garage (plafond is in 2019 geïsoleerd). De carport (daklood is in 2025 vervangen) met lichtkoepel is vanzelfsprekend voor de garage gesitueerd. De tuin bewaren we voor straks. We nemen de gerenoveerde trap (2021) naar boven. Hier zien we op het gemak een drietal slaapkamers. Om extra daglicht toe te laten doen we de rolluiken (2023) omhoog. De ouderslaapkamer heeft een dakkapel (met pannen). De voor en achter slaapkamer hebben een mooie kast die blijft staan. De badkamer (2021) is een absoluut plaatje. Hier is veel aandacht aan besteed. We noteren een inloopdouche, wastafel en toilet. Vaste trap naar tweede verdieping met open zolder met cv-combiketel (Remeha uit 2009). Hier is prima een vierde slaapkamer te realiseren. DOOR NAAR BOVEN Altijd leuk om nog wat extra’s te vermelden. Zo liggen er maar liefst 30 (dertig) zonnepanelen op de daken. Om te besparen op energie zijn er airco units aangebracht. Deze zorgen voor een behaaglijke warmte en een heerlijk koele bries in de zomer. Twee jaar geleden is beneden en op de overloop stucwerk aangebracht. De carport kreeg in 2020 een kunststof plafond. Ook de lichtkoepel (net als in de overkapping achter) is ideaal. Er zijn kunststof kozijnen (met HR ++ glas) aan de voorzijde van de woning, dakkapel, slaapkamer, zijkant van de woning eerste verdieping en raam aan de zijkant van de zolder. De gevelbekleding en de windveren zijn van onderhoudsvrij keralit. Op de begane grond ligt een pvc-vloer (2023). Boven ligt laminaat. En de voordeur is in 2021 vervangen met HR ++ glas. BUITENLEVEN! Buitenleven schrijven we bewust met een uitroepteken, want wat een heerlijk brede, vrije en zonnige tuin is dit! Onder de overkapping is het tot in de late uurtjes goed toeven. Voor de woning ligt een groen uitzicht. Een open stuk wat breed wegloopt. Kinderen kunnen hier heerlijk ravotten. En het is de plek voor een jaarlijks buurtfeest. Hier geen druk verkeer. Je proeft een vriendelijk buurtgevoel waar rust en levendigheid mooi samenkomen. En alles wat je nodig hebt, winkels, scholen, sportclubs, ligt op loop- of fietsafstand. KIJKJE NEMEN!? Je merkt het al in ons schrijven: hier klopt het! Niet alleen door de stenen, maar door de luxe, het instapklare, de omgeving en de vrijheid die deze woning biedt. Je hoeft alleen nog je eigen verhaal toe te voegen. We nodigen je graag uit voor een bezichtiging bij deze verrassende woning zodat je de mogelijkheden zelf kunt ervaren, uiteraard onder het genot van een kopje koffie. Bel met Iets Anders Makelaars en we treffen elkaar snel. Bekijk alle kenmerken

Mortgage berekenen

€ 449.011

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 459.841

2,78%

Yearly

%

€ 22.451

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 449.011 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
267 m²
Content
497 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
41 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage, garage met carport en inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
15-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7132

Google Maps

Lichtenvoorde on the map

Spatial overview of the work area in Lichtenvoorde

Residential and neighborhood statistics in Lichtenvoorde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lichtenvoorde. In 2026 were there 12.994 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 334.000.

Residents

12.994

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 334.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

241

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lichtenvoorde
Year Residents
2021 12.905
2022 12.900
2023 13.010
2024 13.080
2025 13.135
2026 12.994

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lichtenvoorde
Year Average WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 285.000
2024 EUR 302.000
2025 EUR 334.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.470 0-15: 1.965 15-25: 1.365 25-45: 2.895 45-65: 3.295

Education level

Hoger

2.670

Praktisch

2.340

Middelbaar

4.540

Origin of residents (2025)

Europa

520

Nederland

11.945

Buiten Europa

675

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.037
Appartementen 1.050
Tussenwoningen 1.824
Vrijstaande woningen 1.199
Twee-onder-één-kap woningen 888

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 159
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.429
1970 tot 1980 1.317
1980 tot 1990 1.006
1990 tot 2000 495
2000 tot 2010 398
2010 tot 2020 362
2020 en later 157

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.067

Label A

1.491

Label B

883

Label D

474

Label F

319

Label G

255

Label E

183

Label A++

141

Label A+

128

Label A++++

44

Label A+++

40

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lichtenvoorde
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.290 2.990
2021 1.460 3.030
2022 1.150 2.830
2023 920 2.690
2024 890 2.760

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.510

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.790

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.990

Business activity in Lichtenvoorde (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Total number of company establishments: 1.650

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lichtenvoorde
Period Crimes
jan 2026 13
jul 2025 24
jun 2025 15
mei 2025 16
mrt 2025 20
mrt 2026 16
nov 2024 29
nov 2025 14
okt 2024 20
okt 2025 23
sep 2024 21
sep 2025 24

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lichtenvoorde.

Frequently asked questions about living in Lichtenvoorde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lichtenvoorde?

Lichtenvoorde telt in 2026 ongeveer 12.994 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lichtenvoorde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lichtenvoorde is in 2025 circa € 334.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lichtenvoorde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lichtenvoorde ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lichtenvoorde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 241 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lichtenvoorde?

In Lichtenvoorde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.824 woningen.

Meer houses in Lichtenvoorde

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.