Jump to content
Logo of Luyten Makelaardij

Boschlaan 26 48a

7131RC Lichtenvoorde • Gelderland

Available

€ 275.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 282.350

Purchase price /m²: € 3.928

Photo Gallery

Boschlaan 26 48a Lichtenvoorde
Photo 26
Claim profile to display media.

Description

Stap binnen bij Module Special Deluxe 48A, een luxe toevluchtsoord in de Achterhoek De Module Special Deluxe 48A op Residence Lichtenvoorde is een ruime en stijlvolle vakantiewoning, gelegen op een royale hoekkavel met een prachtig vrij uitzicht over de landerijen van de Achterhoek. Het hoge plafond en de grote raampartijen laten veel daglicht binnen, waardoor het woongedeelte met open keuken een heerlijk lichte en ruimtelijke sfeer heeft. Het stijlvolle interieur met hoogwaardige meubels maakt de woning bijzonder aangenaam voor zowel eigen gebruik als verhuur. Bij de woning is bovendien een parkeerplek direct bij de deur aanwezig. De woning beschikt over drie comfortabele slaapkamers. Eén slaapkamer is voorzien van een stapelbed, ideaal voor kinderen, de tweede slaapkamer heeft een tweepersoons boxspring die eenvoudig uit elkaar te schuiven is tot twee enkele bedden, en de masterbedroom beschikt over een tweepersoons boxspring en een en suite badkamer. Beide badkamers zijn modern en stijlvol afgewerkt in wit met warme aardetinten, voorzien van een wastafelmeubel met spiegel, toilet en ruime douchecabine. Alle slaapkamers hebben voldoende bergruimte, en bij binnenkomst treft u een ruime kast met schuifdeuren, perfect voor linnengoed en andere spullen. Het woongedeelte met open keuken is sfeervol en licht, met hoogwaardige meubels en een warme visgraatvloer in lichthoutkleur. De keuken is uitgevoerd met donkere kastjes in houtnerflook en een marmerlook aanrechtblad dat luxe uitstraalt en onderhoudsvriendelijk is. U beschikt over een gasfornuis, vaatwasser, koelkast en combioven met magnetronfunctie. Via de openslaande deuren loopt u het terras op, aangelegd met een combinatie van strakke tegels en groen. In een privéhoek van het ruime perceel bevindt zich een hottub, waar u in alle rust kunt genieten van het vrije uitzicht over de omliggende landerijen. Met de royale tuin, het vrije uitzicht, de doordachte indeling en de comfortabele voorzieningen biedt de Module Special Deluxe 48A een perfecte plek om te ontspannen, samen te genieten en volledig tot rust te komen in de prachtige Achterhoek. Wanneer u een vakantiehuis aanschaft met de mogelijkheid van zowel eigen gebruik als verhuur, heeft u de vrijheid om te bepalen wanneer u de vakantiewoning zelf wilt benutten en wanneer deze beschikbaar is voor verhuur. Hierdoor kunt u genieten van vakantie op uw eigen voorwaarden en profiteren van aantrekkelijke verhuuropbrengsten. Kenmerken: Woonoppervlakte: 70 m2 Perceelgrootte: 262 m2 Aantal personen: 6 Inclusief: grond en inventaris Bijzonderheden: vrij uitzicht, airco en hottub Over Résidence Lichtenvoorde... Rust, ontspanning en plezier in de veelzijdige Achterhoek Résidence Lichtenvoorde is een kleinschalig, luxe vakantiepark in de Achterhoek. De uitstraling van het vakantiepark is, net als de omgeving, rustgevend en uitnodigend. De omgeving en de faciliteiten op het vakantiepark staan garant aan een fijne vakantie, voor jong én oud. Het vakantiepark is gelegen in Lichtenvoorde en is omgeven door een prachtig coulisselandschap bestaande uit uitgestrekte weilanden, bossen en slingerende wegen. Breng tijdens uw verblijf een bezoek aan een van de historische kastelen in de omgeving, maak de mooiste fiets- en wandeltochten en ontdek de vele faciliteiten op het vakantiepark in Lichtenvoorde. - Diverse visvijvers op het park - Binnen- en buitenzwembad - Bowlingbanen - Gezellig restaurant - Nabij de Duitse grens Zelf ervaren hoe leuk een vakantie op dit vakantiepark in de Achterhoek is? Met een eigen vakantiewoning kunt u eindeloos genieten! Bent u benieuwd naar deze vakantiewoning? Kom dan vrijblijvend een kijkje nemen!

Mortgage berekenen

€ 275.000

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 282.350

2,78%

Yearly

%

€ 13.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 275.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
Bungalow, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
70 m²
Land area
262 m²
Content
175 m³

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving, landelijk gelegen en in recreatiepark
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
29-08-2025

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Additional features

  • Airconditioning

Maps

Postal code map

Postcode map for 7131

Google Maps

Lichtenvoorde on the map

Spatial overview of the work area in Lichtenvoorde

Residential and neighborhood statistics in Lichtenvoorde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lichtenvoorde. In 2026 were there 12.994 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 334.000.

Residents

12.994

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 334.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

241

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lichtenvoorde
Year Residents
2021 12.905
2022 12.900
2023 13.010
2024 13.080
2025 13.135
2026 12.994

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lichtenvoorde
Year Average WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 285.000
2024 EUR 302.000
2025 EUR 334.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.470 0-15: 1.965 15-25: 1.365 25-45: 2.895 45-65: 3.295

Education level

Hoger

2.670

Praktisch

2.340

Middelbaar

4.540

Origin of residents (2025)

Europa

520

Nederland

11.945

Buiten Europa

675

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.037
Appartementen 1.050
Tussenwoningen 1.824
Vrijstaande woningen 1.199
Twee-onder-één-kap woningen 888

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 159
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.429
1970 tot 1980 1.317
1980 tot 1990 1.006
1990 tot 2000 495
2000 tot 2010 398
2010 tot 2020 362
2020 en later 157

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.067

Label A

1.491

Label B

883

Label D

474

Label F

319

Label G

255

Label E

183

Label A++

141

Label A+

128

Label A++++

44

Label A+++

40

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lichtenvoorde
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.290 2.990
2021 1.460 3.030
2022 1.150 2.830
2023 920 2.690
2024 890 2.760

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.510

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.790

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.990

Business activity in Lichtenvoorde (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Total number of company establishments: 1.650

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lichtenvoorde
Period Crimes
jan 2026 13
jul 2025 24
jun 2025 15
mei 2025 16
mrt 2025 20
mrt 2026 16
nov 2024 29
nov 2025 14
okt 2024 20
okt 2025 23
sep 2024 21
sep 2025 24

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lichtenvoorde.

Frequently asked questions about living in Lichtenvoorde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lichtenvoorde?

Lichtenvoorde telt in 2026 ongeveer 12.994 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lichtenvoorde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lichtenvoorde is in 2025 circa € 334.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lichtenvoorde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lichtenvoorde ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lichtenvoorde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 241 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lichtenvoorde?

In Lichtenvoorde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.824 woningen.

Meer houses in Lichtenvoorde

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.