Jump to content
Logo of Scheers Roes Makelaars

Boschlaan 26 50

7131RC Lichtenvoorde • Gelderland

Available

€ 138.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 4.610

2% transfer tax (€ 2.760) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 142.610

Purchase price /m²: € 2.875

Photo Gallery

Boschlaan 26 50 Lichtenvoorde
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Altijd al een luxe recreatiewoning in een groene omgeving gewild waar rust en comfort samenkomen? Deze vrijstaande recreatiewoning is gelegen op 'Topparken Résidence Lichtenvoorde', een exclusief en kleinschalig vakantiepark in de geliefde Achterhoek. Het vakantiepark heeft een sfeervolle en uitnodigende uitstraling die perfect aansluit bij de rustgevende natuur om je heen. De omgeving van Lichtenvoorde biedt volop mogelijkheden om buiten te genieten, met uitgestrekte weilanden, bosrijke stukken en kronkelende landweggetjes. Perfect voor een ochtendwandeling, fietstocht of een uitstapje naar een historisch kasteel in de buurt. Résidence Lichtenvoorde biedt een breed scala aan faciliteiten die zowel jong als oud aanspreken. Of je nu wilt ontspannen in de natuur, de omgeving wilt verkennen, plezier wilt beleven op de bowlingbaan of een duik wilt nemen in het binnen- of buitenzwembad, dit vakantiepark biedt voor elk wat wils. Met een perceelgrootte van 258 m² geniet je van voldoende ruimte. De recreatiewoning, gebouwd in 2018, heeft een inhoud van ca. 157 m³ en een gebruiksoppervlakte wonen van ca. 48 m². De indeling is volgt: De entree geeft direct toegang tot de keuken, die is voorzien van een inbouwkeuken met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser (2025) en oven (2026). Aansluitend bevindt zich de lichte woonkamer, waar de openslaande tuindeuren zorgen voor een fijne verbinding met het terras. De woning beschikt over twee slaapkamers, waarbij de hoofdslaapkamer is ingericht met een praktische schuifwandkast. De badkamer is voorzien van een douche, toilet, wastafelmeubel en designradiator. De recreatiewoning wordt gemeubileerd aangeboden, zodat je direct kunt genieten van het comfort en de luxe die het te bieden heeft. De woonkamer is voorzien van een gezellige zithoek, de slaapkamers zijn uitgerust met comfortabele bedden en de keuken is volledig ingericht met alle benodigde apparatuur. Bijzonderheden: - Energielabel C. - Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie. - Verwarmd middels een Vaillant CV-ketel (bouwjaar 2018). - De gevels zijn recent, tijdens de wintercheck, gereinigd. - Voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. - De woning wordt aangeboden inclusief complete inboedel. - Honden zijn toegestaan. - Parkeermogelijkheid op eigen terrein. - Voor de dagelijkse boodschappen bevindt Lichtenvoorde zich op fietsafstand. - De tuinkosten zijn € 100,- per maand, dit betreft een totaalbedrag van zowel eigen tuin als algemeen onderhoud. De kosten voor het onderhoud van de eigen tuin zijn niet verplicht. - De parkbijdrage voor CAI en internet-, Videma- en afvalstofheffingen is € 275,- per maand. - Je hebt de mogelijkheid om deze recreatiewoning te verhuren. De verhuur wordt geregeld door een professionele verhuurorganisatie, waardoor je kunt profiteren van aantrekkelijke verhuuropbrengsten. Dit maakt het mogelijk de kosten te verlagen, terwijl je zelf onbezorgd kunt genieten van je vakantiehuis! - Recreatie verhuur is mogelijk via "Topparken Résidence Lichtenvoorde". - Uitsluitend voor recreatief gebruik, permanente bewoning is niet toegestaan. - Deze recreatiewoning biedt de perfecte gelegenheid om te genieten van vakanties, weekendjes weg en momenten van pure ontspanning in een prachtige natuurlijke omgeving. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. De diensten die Scheers & Roes Makelaars verleent, geschieden onder de voorwaarden van de NVM.

Mortgage berekenen

€ 138.000

Cost of copper (estimated): € 4.610

2% transfer tax (€ 2.760) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 142.610

2,78%

Yearly

%

€ 6.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 138.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
Bungalow, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
48 m²
Land area
258 m²
Content
157 m³

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in recreatiepark
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
24-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 7131

Google Maps

Lichtenvoorde on the map

Spatial overview of the work area in Lichtenvoorde

Residential and neighborhood statistics in Lichtenvoorde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lichtenvoorde. In 2026 were there 12.994 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 334.000.

Residents

12.994

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 334.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

241

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lichtenvoorde
Year Residents
2021 12.905
2022 12.900
2023 13.010
2024 13.080
2025 13.135
2026 12.994

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lichtenvoorde
Year Average WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 285.000
2024 EUR 302.000
2025 EUR 334.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.470 0-15: 1.965 15-25: 1.365 25-45: 2.895 45-65: 3.295

Education level

Hoger

2.670

Praktisch

2.340

Middelbaar

4.540

Origin of residents (2025)

Europa

520

Nederland

11.945

Buiten Europa

675

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.037
Appartementen 1.050
Tussenwoningen 1.824
Vrijstaande woningen 1.199
Twee-onder-één-kap woningen 888

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 159
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.429
1970 tot 1980 1.317
1980 tot 1990 1.006
1990 tot 2000 495
2000 tot 2010 398
2010 tot 2020 362
2020 en later 157

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.067

Label A

1.491

Label B

883

Label D

474

Label F

319

Label G

255

Label E

183

Label A++

141

Label A+

128

Label A++++

44

Label A+++

40

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lichtenvoorde
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.290 2.990
2021 1.460 3.030
2022 1.150 2.830
2023 920 2.690
2024 890 2.760

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.510

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.790

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.990

Business activity in Lichtenvoorde (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Total number of company establishments: 1.650

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lichtenvoorde
Period Crimes
jan 2026 13
jul 2025 24
jun 2025 15
mei 2025 16
mrt 2025 20
mrt 2026 16
nov 2024 29
nov 2025 14
okt 2024 20
okt 2025 23
sep 2024 21
sep 2025 24

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lichtenvoorde.

Frequently asked questions about living in Lichtenvoorde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lichtenvoorde?

Lichtenvoorde telt in 2026 ongeveer 12.994 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lichtenvoorde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lichtenvoorde is in 2025 circa € 334.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lichtenvoorde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lichtenvoorde ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lichtenvoorde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 241 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lichtenvoorde?

In Lichtenvoorde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.824 woningen.

Meer houses in Lichtenvoorde

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.