Jump to content
Logo of Scheers Roes Makelaars

Boschlaan 26 68

7131RC Lichtenvoorde • Gelderland

Available

€ 179.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 5.430

2% transfer tax (€ 3.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 184.430

Purchase price /m²: € 3.314

Photo Gallery

Boschlaan 26 68 Lichtenvoorde
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een luxe recreatiewoning in een rustige en groene omgeving? Dit is uw kans! Deze vrijstaande recreatiewoning ligt op 'Topparken Résidence Lichtenvoorde', een kleinschalig en exclusief vakantiepark in de prachtige Achterhoek. Het vakantiepark heeft een sfeervolle en uitnodigende uitstraling die perfect aansluit bij de rustgevende natuur om u heen. De omgeving van Lichtenvoorde biedt alles voor een ontspannen verblijf. Geniet van de uitgestrekte weilanden, de schilderachtige bossen en de kronkelende wegen die het coulisselandschap kenmerken. U kunt de dag beginnen met een verkwikkende wandeling of fietstocht, of één van de historische kastelen in de buurt bezoeken. Résidence Lichtenvoorde biedt een breed scala aan faciliteiten die zowel jong als oud aanspreken. Of u nu wilt ontspannen in de natuur, de omgeving wilt verkennen, plezier wilt beleven op de bowlingbaan of een duik wilt nemen in het binnen- of buitenzwembad, dit vakantiepark biedt voor elk wat wils. Met een perceelgrootte van 323 m2 geniet u van voldoende ruimte en privacy. De recreatiewoning, gebouwd in 2016, heeft een inhoud van ca. 206 m3 en een gebruiksoppervlakte wonen van ca. 54 m2. Daarnaast is er 5 m2 aan gebouwgebonden buitenruimte. De indeling is volgt: Bij binnenkomst van deze prachtige vrijstaande recreatiewoning wordt u direct verwelkomd in de moderne open keuken welke van alle gemakken is voorzien, zoals een combi-oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, gasfornuis en afzuigkap. Vanuit de woonkamer heeft u directe toegang tot de veranda, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en bieden een prachtig uitzicht op de omgeving. De veranda is de ideale plek om te genieten van de frisse lucht, te ontspannen met een boek, of gezellig buiten te eten. Het geeft de woning een extra dimensie en verlengt het wooncomfort naar buiten toe. De twee slaapkamers, met slaapgelegenheid voor 5 personen zijn beide licht. De badkamer is modern en praktisch ingericht, met een douche, toilet en wastafelmeubel. Alles is met zorg en oog voor detail afgewerkt, waardoor u zich meteen thuis zult voelen. De recreatiewoning wordt gemeubileerd aangeboden, zodat u direct kunt genieten van het comfort en de luxe die het te bieden heeft. De woonkamer is voorzien van een gezellige zithoek, de slaapkamers zijn uitgerust met comfortabele bedden en de keuken is volledig ingericht met alle benodigde apparatuur. Bijzonderheden: - Volledig geïsoleerd (dak-, wand- en vloerisolatie). - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. - Voor uw dagelijkse boodschappen bevindt de plaats Lichtenvoorde zich op fietsafstand. - Parkeren is mogelijk op eigen terrein. - De woning wordt omgeven door een royale tuin die grotendeels is afgeschermd voor optimale privacy. - U heeft de mogelijkheid om deze recreatiewoning (gedeeltelijk) te verhuren. De verhuur wordt geregeld door een professionele verhuurorganisatie, waardoor u kunt profiteren van aantrekkelijke verhuuropbrengsten. Dit maakt het mogelijk de kosten te verlagen, terwijl u zelf onbezorgd kunt genieten van uw vakantiehuis! - Uitsluitend voor recreatief gebruik, permanente bewoning is niet toegestaan. - Recreatie verhuur is mogelijk via "Topparken Résidence Lichtenvoorde". - Deze recreatiewoning biedt u de perfecte gelegenheid om te genieten van vakanties, weekendjes weg en momenten van pure ontspanning in een prachtige natuurlijke omgeving. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. De diensten die Scheers & Roes Makelaars verleent, geschieden onder de voorwaarden van de NVM.

Mortgage berekenen

€ 179.000

Cost of copper (estimated): € 5.430

2% transfer tax (€ 3.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 184.430

2,78%

Yearly

%

€ 8.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 179.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
54 m²
Land area
323 m²
Content
206 m³
Building bound outdoor space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2016
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en in recreatiepark
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
21-03-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 7131

Google Maps

Lichtenvoorde on the map

Spatial overview of the work area in Lichtenvoorde

Residential and neighborhood statistics in Lichtenvoorde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lichtenvoorde. In 2026 were there 12.994 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 334.000.

Residents

12.994

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 334.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

241

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lichtenvoorde
Year Residents
2021 12.905
2022 12.900
2023 13.010
2024 13.080
2025 13.135
2026 12.994

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lichtenvoorde
Year Average WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 285.000
2024 EUR 302.000
2025 EUR 334.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.470 0-15: 1.965 15-25: 1.365 25-45: 2.895 45-65: 3.295

Education level

Hoger

2.670

Praktisch

2.340

Middelbaar

4.540

Origin of residents (2025)

Europa

520

Nederland

11.945

Buiten Europa

675

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.037
Appartementen 1.050
Tussenwoningen 1.824
Vrijstaande woningen 1.199
Twee-onder-één-kap woningen 888

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 159
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.429
1970 tot 1980 1.317
1980 tot 1990 1.006
1990 tot 2000 495
2000 tot 2010 398
2010 tot 2020 362
2020 en later 157

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.067

Label A

1.491

Label B

883

Label D

474

Label F

319

Label G

255

Label E

183

Label A++

141

Label A+

128

Label A++++

44

Label A+++

40

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lichtenvoorde
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.290 2.990
2021 1.460 3.030
2022 1.150 2.830
2023 920 2.690
2024 890 2.760

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.510

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.790

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.990

Business activity in Lichtenvoorde (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Total number of company establishments: 1.650

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lichtenvoorde
Period Crimes
jan 2026 13
jul 2025 24
jun 2025 15
mei 2025 16
mrt 2025 20
mrt 2026 16
nov 2024 29
nov 2025 14
okt 2024 20
okt 2025 23
sep 2024 21
sep 2025 24

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lichtenvoorde.

Frequently asked questions about living in Lichtenvoorde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lichtenvoorde?

Lichtenvoorde telt in 2026 ongeveer 12.994 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lichtenvoorde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lichtenvoorde is in 2025 circa € 334.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lichtenvoorde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lichtenvoorde ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lichtenvoorde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 241 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lichtenvoorde?

In Lichtenvoorde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.824 woningen.

Meer houses in Lichtenvoorde

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.