Jump to content
Logo of Iets Anders Makelaars

Klaasbos 17

7131SZ Lichtenvoorde • Gelderland

Sold

€ 598.017 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.810

2% transfer tax (€ 11.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 611.827

Purchase price /m²: € 3.934

Photo Gallery

Klaasbos 17 Lichtenvoorde
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Klaasbos, waar de huizen niet in een rijtje staan maar een verhaal vertellen. Waar een herenhuis geen façade is, maar een levensstijl. En nummer 17? Dat is het Bourgondische hoofdstuk. Hier komen ruimte, rust en een knipoog samen. Want dit is niet zomaar een woning. Hier beleven we een verbouwde parel met karakter. Hier voel je ruimte- letterlijk en figuurlijk. Met maar liefst drie garages ( ja, drie!), waarvan er eentje binnendoor bereikbaar is. En als je denkt wat moet ik nu met 3 garages? Nou, één voor de oldtimer, één voor de fietsen en één voor je hobby’s. Geïsoleerd en warm, dus wat wil je nog meer?! AANTREKKELIJK De auto parkeer je hier op je eigen plekje. Als je wilt kun je hier wel negen stuks kwijt. Voor én achter. We stappen opzij de hal binnen van de woning en laten ons verrassen. De vloerverwarming streelt je voeten terwijl je je een weg baant naar de schitterende luxe keuken met een keur aan inbouwapparatuur. Een droom voor de thuiskok en de liefhebber van goed eten in een prachtige ambiance. Hier kook je met uitzicht op de tuin en majestueuze bomen terwijl de geur van verse pesto zich mengt met het geluid van tjilpende vogels. De woonkamer is speels, ruimtelijk en licht. Met openslaande deuren achter, een knisperende houtkachel en een deur schuin voor naar de zijtuin. Bijzonder gaaf is de glazen wand die niet alleen architectonisch sjiek is maar ook praktisch het kantoor scheidt van de woonkamer terwijl de lichttoetreding en het doorkijkje indruk maken. Via de hal kunnen we het riante kantoor bekijken. Met pellet kachel. En zoals op heel de begane grond ook hier keramisch parket met vloerverwarming. We lopen terug naar de keuken en zien vervolgens de bijkeuken met zowel deur naar tuin als naar de garage. Deze laatste is ruim met zolderberging, verwarmd, openslaande deuren en voorzien van puntstuk voor de beregeningsinstallatie van de tuin. EN DAN BUITEN.... Grenzend aan de dubbele garage (verwarmd en geïsoleerd, EPDM dakbedekking) vind je en heerlijke overkapping. Hier kun je eindeloos tafelen, wijn drinken en verhalen delen. Alles onder het genot van dat ene roodborstje dat niet bang is, en dat nestje zwaluwen dat zijn intrek heeft genomen voor de zomer. En we zien nog net een springend eekhoorntje wegrennen over de schutting. Verder kun je heerlijk rondom de woning lopen en zijn er diverse zitjes in zowel de zon als de schaduw. De vrijheidsbeleving is enorm. BOVEN WORDT HET NÓG BETER Er zijn drie royale slaapkamers, elk met eigen sfeer. Twee met toegang naar royaal balkon wat de woning extra cachet geeft. De L-vormige overloop biedt ook een bergkast met cv-combiketel (Nefit 2023). Een extra kamer is ingericht als waskamer, deze kan ook makkelijk weer als slaapkamer in gebruik worden genomen. De badkamer met dakkapel heeft een ligbad, douche, toilet en wastafel. En voor wie nog spullen over heeft: er is ook een bergvliering, want je weet maar nooit waar je met je skispullen heen moet in juli. EXTRAATJES De verkopers hebben vanaf 2018 kosten nog moeite bespaard om er een paleisje van te maken. Zo kwam er HR ++ glas op de begane grond, keramisch parket met vloerverwarming, nieuwe elektra en een uitgebreide meterkast. Tien zonnepanelen, airco op de hoofdslaapkamer, nieuwe keuken en kantoorruimte. De dubbele garage en de overkapping werden geplaatst en de tuin werd opnieuw aangelegd. Het dak is geïsoleerd en de meeste wanden werden strak gestukt. Er is glasvezel aanwezig en de installatie werd vernieuwd in 2020. Naast de overkapping kwam een houtopslag. Er werden een pelletkachel en houtkachel vakkundig neergezet. De waterontharder zorgt voor extra zacht water. De plafonds van de slaapkamers en het dak werden geïsoleerd. De camerabeveiliging blijft achter. De glazen deuren in het kantoor en de woonkamer zijn echte eyecatchers. En hoe handig, er is keramisch parket in de waskamer boven! Verder is er boven in de slaapkamers en overloop laminaat en in de badkamer tegels. Door de woning heen zijn veel inbouwspots geplaatst. Het toilet en onder meer de keuken zijn vernieuwd. GROEN WONEN Het Klaasbos: dat klinkt toch als een sprookje, toch? Je woont hier aan de rand van het groen, waar het bos fluistert, de buren vriendelijk zijn en je alleen maar bestemmingsverkeer voorbij ziet komen. Kortom dit is geen huis, maar een leefwijze. Bourgondisch, doordacht, verrassend ruim en stijlvol en klaar voor nieuwe verhalen. Misschien wel die van jou? Kom kijken, kom voelen, kom lachen. Maar pas op: voor je het weet ben je verkocht. Net als het huis.

Mortgage berekenen

€ 598.017

Cost of copper (estimated): € 13.810

2% transfer tax (€ 11.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 611.827

3,04%

Yearly

%

€ 29.901

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 598.017 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
152 m²
Land area
647 m²
Content
627 m³
Other enclosed space
24 m²
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
40 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit ( combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig en vrijstaande houten garage
Garage capacity
3 car(s)

Planning

Available since
23-05-2025
Sale date
15-07-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7131

Google Maps

Lichtenvoorde on the map

Spatial overview of the work area in Lichtenvoorde

Residential and neighborhood statistics in Lichtenvoorde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lichtenvoorde. In 2026 were there 12.994 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 334.000.

Residents

12.994

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 334.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

241

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lichtenvoorde
Year Residents
2021 12.905
2022 12.900
2023 13.010
2024 13.080
2025 13.135
2026 12.994

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lichtenvoorde
Year Average WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 285.000
2024 EUR 302.000
2025 EUR 334.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.470 0-15: 1.965 15-25: 1.365 25-45: 2.895 45-65: 3.295

Education level

Hoger

2.670

Praktisch

2.340

Middelbaar

4.540

Origin of residents (2025)

Europa

520

Nederland

11.945

Buiten Europa

675

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.037
Appartementen 1.050
Tussenwoningen 1.824
Vrijstaande woningen 1.199
Twee-onder-één-kap woningen 888

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 159
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.429
1970 tot 1980 1.317
1980 tot 1990 1.006
1990 tot 2000 495
2000 tot 2010 398
2010 tot 2020 362
2020 en later 157

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.067

Label A

1.491

Label B

883

Label D

474

Label F

319

Label G

255

Label E

183

Label A++

141

Label A+

128

Label A++++

44

Label A+++

40

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lichtenvoorde
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.290 2.990
2021 1.460 3.030
2022 1.150 2.830
2023 920 2.690
2024 890 2.760

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.510

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.790

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.990

Business activity in Lichtenvoorde (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Total number of company establishments: 1.650

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lichtenvoorde
Period Crimes
jan 2026 13
jul 2025 24
jun 2025 15
mei 2025 16
mrt 2025 20
mrt 2026 16
nov 2024 29
nov 2025 14
okt 2024 20
okt 2025 23
sep 2024 21
sep 2025 24

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lichtenvoorde.

Frequently asked questions about living in Lichtenvoorde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lichtenvoorde?

Lichtenvoorde telt in 2026 ongeveer 12.994 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lichtenvoorde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lichtenvoorde is in 2025 circa € 334.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lichtenvoorde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lichtenvoorde ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lichtenvoorde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 241 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lichtenvoorde?

In Lichtenvoorde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.824 woningen.

Meer houses in Lichtenvoorde

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.