Jump to content
Logo of Klomberg Makelaars B.V.

Molendijk 6 04

7131DZ Lichtenvoorde • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Silvolde

Photo Gallery

Molendijk 6 04 Lichtenvoorde
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Molendijk 6-04 Lichtenvoorde Vanafprijs: €350.000,- k.k. Licht en ruim appartement met balkon, dakterras en eigen parkeerplaats in het hart van Lichtenvoorde Op een fantastische locatie in het gezellige dorpscentrum van Lichtenvoorde, met alle dagelijkse voorzieningen om de hoek, ligt dit verzorgde en energiezuinige appartement (energielabel A). Het appartement heeft twee woonlagen, een zonnig balkon op het zuiden en een ruim dakterras aan de achterzijde. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning: een comfortabele plek om tot rust te komen, met de levendigheid van het dorpscentrum binnen handbereik. Gebouwd in 2001 en uitstekend onderhouden, voorzien van isolerende maatregelen zoals dak-, muur- en vloerisolatie en HR++-glas. De woning beschikt over een Nevit Proline NxT cv-ketel (2019) en een sfeervolle gaskachel. Dit appartement is instap klaar en wilt u gezien hebben. Ligging De ligging is zonder meer ideaal: midden in het centrum van Lichtenvoorde. Winkels, supermarkten, horeca, openbaar vervoer en overige voorzieningen liggen op loopafstand. Hier woont u met alle gemakken binnen handbereik, terwijl u tegelijkertijd geniet van een verrassend ruim en rustig thuis. Kenmerken • Bouwjaar 2001, uitstekend onderhouden • Energielabel A: dak-, muur- en vloerisolatie + HR++-glas • Nevit Proline NxT cv-ketel (2019) en sfeervolle gaskachel • Zonnig balkon op het zuiden en dakterras aan de achterzijde • Twee woonlagen, twee slaapkamers (mogelijkheid tot drie) • Vrijstaande berging en vaste parkeerplaats • Mogelijkheid tot het plaatsen van een traplift of lift • VvE-bijdrage: € 67,- per maand •Gelegen in het dorpscentrum met alle voorzieningen op loopafstand Indeling Begane grond Via de entree met trapopgang en meterkast bereikt u de woonlagen boven. Er is de mogelijkheid om een traplift of lift te realiseren, waardoor het appartement levensloopbestendig wordt. Eerste verdieping De overloop biedt ruimte aan een garderobe, een toiletruimte met fontein en de trapopgang naar de tweede verdieping. Vanuit de hal betreedt u de ruime woonkamer, eetkamer en keuken: één grote, open en sfeervolle leefruimte met houten vloer, radiatoren en een gezellige gaskachel (haard). De trapkast biedt extra bergruimte. Aan de voorzijde bevindt zich het balkon, waar u een fijne zitplek heeft met uitzicht over het dorpscentrum. De open keuken is ingericht in een uitnodigende baropstelling en voorzien van onder meer een vaatwasser, afzuigkap, koelkast, inductiekookplaat, oven en magnetron. Aansluitend ligt een praktische berging met witgoedaansluitingen én toegang tot het dakterras aan de achterzijde. Dit dakterras biedt volop ruimte voor een zit- of loungehoek. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich momenteel twee slaapkamers (voorheen drie). Door deze indeling is er een bijzonder ruime hoofdslaapkamer ontstaan, voorzien van Velux-dakramen en extra opbergruimte. De badkamer is ingericht met een (inloop)douche, ligbad, toilet, wastafel en mechanische ventilatie. Berging en parkeren Bij de woning hoort een vrijstaande berging, ideaal voor fietsen of extra opslag. Daarnaast beschikt het appartement over een vaste parkeerplaats, wat in het centrum een groot pluspunt is. Bijzonderheden • Energielabel A – energiezuinig en comfortabel wonen • Bouwjaar 2001 • Nevit Proline NxT cv-ketel uit 2019 • Dak-, muur- en vloerisolatie + HR++-glas • Gaskachel aanwezig • Ruim dakterras aan de achterzijde en balkon (op het zuiden) aan de voorzijde • Mogelijkheid tot het plaatsen van een traplift en/of lift • Twee woonlagen, twee slaapkamers (mogelijkheid tot drie) • Vrijstaande berging én vaste parkeerplaats • VvE-bijdrage: € 61,07 per maand • Gelegen in het centrum met alle voorzieningen op loopafstand Kortom: een compleet, comfortabel en energiezuinig appartement op een uitzonderlijke centrum locatie. Een buitenkans voor wie ruim en zorgeloos wil wonen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
122 m²
Content
404 m³
Building bound outdoor space
39 m²
External storage space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gaskachels
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit ProLine NxT (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het noorden
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
25-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7131

Google Maps

Lichtenvoorde on the map

Spatial overview of the work area in Lichtenvoorde

Residential and neighborhood statistics in Lichtenvoorde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lichtenvoorde. In 2025 were there 13.135 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 334.000.

Residents

13.135

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 334.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

241

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lichtenvoorde
Year Residents
2021 12.905
2022 12.900
2023 13.010
2024 13.080
2025 13.135

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lichtenvoorde
Year Average WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 285.000
2024 EUR 302.000
2025 EUR 334.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.505 0-15: 1.950 15-25: 1.400 25-45: 2.925 45-65: 3.360

Education level

Hoger

2.670

Praktisch

2.340

Middelbaar

4.540

Origin of residents (2025)

Europa

520

Nederland

11.945

Buiten Europa

675

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.037
Appartementen 1.050
Tussenwoningen 1.824
Vrijstaande woningen 1.199
Twee-onder-één-kap woningen 888

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 159
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.429
1970 tot 1980 1.317
1980 tot 1990 1.006
1990 tot 2000 495
2000 tot 2010 398
2010 tot 2020 362
2020 en later 157

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.067

Label A

1.491

Label B

883

Label D

474

Label F

319

Label G

255

Label E

183

Label A++

141

Label A+

128

Label A++++

44

Label A+++

40

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lichtenvoorde
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.290 2.990
2021 1.460 3.030
2022 1.150 2.830
2023 920 2.690
2024 890 2.760

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.510

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.790

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.990

Business activity in Lichtenvoorde (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Total number of company establishments: 1.650

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lichtenvoorde
Period Crimes
jan 2025 20
jan 2026 13
jul 2025 24
jun 2025 15
mei 2025 16
mrt 2025 20
nov 2024 29
nov 2025 14
okt 2024 20
okt 2025 23
sep 2024 21
sep 2025 24

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lichtenvoorde.

Frequently asked questions about living in Lichtenvoorde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lichtenvoorde?

Lichtenvoorde telt in 2025 ongeveer 13.135 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lichtenvoorde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lichtenvoorde is in 2025 circa € 334.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lichtenvoorde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lichtenvoorde ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lichtenvoorde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 241 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lichtenvoorde?

In Lichtenvoorde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.824 woningen.

Meer houses in Lichtenvoorde

View more homes in this location.